资产评估行业管理建议

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1、行业管理建议与意见中国资产评估启蒙时间晚，发展异常却迅速，短短的10年即走过了其他国家用了100多年才完成的历史，在今后的发展屮将面临着更严峻的考验。随着社会主义市场经济体制的建立和完善，尤其是国冇企业改革的深化和生产要索市场的发育，使资产转让和资产重组等各种形式的产权交易日益频繁，资产评估行业这种为市场经济服务的屮介机构因此应运而生且蓬勃发展，在市场经济建设和发展中发挥越來越重要的作用。但在我国经济体制不断深化的形势下，评估市场不断壮人对评估业的要求越来越高。1.建立金融不良资产评佔数据库，各

2、家资产管理公司在多年的处置实践中都积累了大量的金融不良资产处置的案例，这些案例体现了不良资产价值的一般规律，是金融行业和评估行业的宝贵资源。因此，建立不良资产评估数据库，对金融不良资产的处置案例进行搜集和整理，分析各种处置因索对资产价值的影响，有助于建立起合理规范的评估参数体系；有了这些充分的数据，也便于运用市场比较法在金融不良资产评估屮的应用,合理体现市场机制对资产价值的影响。2.注重非财务因索对资产评估和定价的影响实际评估工作屮，依据财务资料进行评估往往会与处置实践存在较大的差距，究其原因主

3、要是非财务因索的影响。金融不良资产的价值除了会受到债务企业自身财务状况的影响外，还耍考虑职工安置、社会稳定、偿债意愿、社会信用、经济发展等多种因素。按照口前的技术方法，这些非财务因素的影响很难被量化和体现在评估结果中，因此，评估师在具体的评估实践中应该注重积累这方面的经验，不断补充和完善评估技术体系。3.评估机构应尽可能提供交叉口径，完整全面地反映企业的偿债能力在债权价值评估报告中，可以要求中介机构提供多种口径下的偿债能力，而非目前的单一口径测算标准。比如：针对不同的处置方式，可能形成的债权价值

4、;在确定的处置方式下，根据项口具体情况，给出债权价值的最高值、最低值及最可能值；当存在重大不确定因索时，也应该尽口J能将不确定因索的影响程度予以量化。4.加强评佔行业建设，提高专业胜任能力首先，要加强行业诚信建设，提高执业人员的职业道德水平，创造良好的执业环境。其次，评估人员应保持和不断提高专业胜任能力。金融不良资产评估业务较一般的资产评估业务复杂，需要评估人员具有丰富的知识。因此，要想做好金融不良资产的评估工作，评估人员必须努力学习相关知识，保持和不断提高专业胜任能力。最后，要严格执行评估程序

5、，正确使用评估方法。评估人员要树立风险意识,以高度的责任心严格执行有关准则和指导意见的规定程序。评估人员在执行程序和分析过程屮，要积极发掘有用的信息，充分考虑各种不确定因素，捉升不良资产的价值。在评估方法上，也要充分考虑各种评估方法的假设前提和使用范围，以正确衡量不良债权的价值。1.加大专业人才的培养力度，丰富资产评估行业人才市场。资产评估发展的问题出现的根源就是，资产评估人才的匮乏。我国资产评估人才的匮乏表现为专业人员数量的严重不足。全国的注册资产评估师多，但专门从事资产评估的却很少。在产权交

6、易、企业改制、司法实践、融资抵押、财产拍卖等活动中，迫切需要大量从事资产评估业务的专门人才。同时，资产评估活动本身还涉及到法律法规、市场预判、会计审计以及许多工程技术问题，加Z资产评估的对象也不再局限丁•传统的有形资产，越来越多的商标、专利等无形资产也被纳入资产评估的范围，资产评估职业对评估人员知识结构的要求越來越高。所以说，在高校设置资产评估专业，不仅要从数量上满足社会对资产评估人员的需要，更重耍的是在培养质量上做到高起点、高标准，增强资产评估专业学生知识结构的复合性以及与国际资产评估行业接轨

7、的能力，同时还必须注重这些资产评估行业未來从业人员良好职业道德的塑造。2.逐步完善资产评估基本理论体系，规范实际操作方法。在中国资产评估业的发展初期，中国的经济体制谄处在由计划经济向市场经济转变的过程屮，所经历的各种评估案例、遇到的评估难题比国外要复杂的多，虽然已经解决了很多实践操作上的难题，但是，仍存在很多争论；随着屮国市场经济的不断发育成熟，评估理论、尤其是基础理论薄弱这一问题越来越突出，在一定程度上限制了屮国资产评估业的发展，甚至会动摇资产评估业的地位，制约其作用的发挥。7不断创新，支持评

8、估机构开拓新市场。目前,我国评估机构所从事的业务主要集屮于资产评估，随着竞争的加剧，评估行业的创新已变得越来越重要了。根据我国实际情况，我国评估业的创新主耍有以下领域:管理咨询服务、企业购并策划、财务规划、国际化服务。要从国际事务所的发展趋势中看出业务多元化在当前执业环境中的重要性,支持和帮助评估机构拓展新市场，充分挖掘其业务客户在管理咨询方面的需求。在经济全球化的大背景下，评佔机构要走出国门，为支持和促进全球市场的贸易服务。8.理顺管理体制，推动建立评估行业统一的管理组织。评估行业统一管理是市