浅谈固定总价合同对承包商的利弊

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1、浅谈固定总价合同对承包商的利弊浅谈固定总价合同对承包商的利弊摘耍：本文集中就固定总价合同对承包商的利与弊进行了有效的分析与研究，对固定总价合同中的项目承包方的风险与风险控制提出了良好的解决策略，以期对承包商的利益与稳定发展提供良好的意见指导与帮助。Abstract：Thispapermakeseffectiveanalysisandresearchontheprosandconsoffixedpricecontractforthecontractorandproposesgoodsolutionstrate

2、giesfortherisksandriskcontrolofprojectcontractorinfixedpricecontract,hopestoprovidegoodguidanceandadviceforthebenefitsandstabledevelopmentofcontractor・关键词：固定总价合同；承包商；风险；应对措施Keywords：fixedpricecontract；contractor；risk；countermeasures中图分类号:TU723.1文献标识码:A文章编号

3、：1006-4311(2014)14-0087-021固定总价合同概述1.1固定总价合同的概念固定总价合同通常也被人们称为“一口价合同”、“包死价合同”、“闭口合同”。固定总价合同中的“固定”主要是指约定的合同项目中应该完成的工程量和实施工作的总价款是固定的，该总价在结算是固定不变、闭口包干的，除非发包方有增减工程量或者施工设计的变更情况出现，否则总价一律不做调整。1.2固定总价合同的特点①固定总价合同的工程造价更加易于结算。固定总价合同的总价是提前就固定好的，因此在项目施工单位(发包方)不改变合同施工的内

4、容与合同施工的设计形式时，固定总价合同最初所约定的总价款就是项目承发包双方最终的结算价款。I古I定总价合同对于施工单位（发包方）而言，能够提前就对项目的T程造价成本进行良好的控制与管理，节省了大量的工程计价与核价工作，对项目的发包方具有重要的促进作用。①固定总价合同将项冃实施的风险更多的转嫁给了项冃的承包商，这主要是因为固定总价合同对项目的施工量与材料价格等因素都进行了约定，将这些完全交由给项目的承包商负责。因此对于项目的承包商而言，合同所约定的量与价是其将要承担的主要风险。固定总价合同一经签订，就意味着承

5、包商在合同的履行中必须承担价格的波动和工程量漏算、错算等风险，而这些恰恰是承包商在项目承包前最难以预计、控制和把握的。②固定总价合同更多的维护了发包方也就是施工单位的利益，承包商的索赔机会很少。固定总价合同通过一口价的形式将项目工程的造价进行约定，并把项冃施工过程中的价与量风险转嫁给项冃的承包方，极大的维护了项目施工单位的利益，更好的降低了发包方的风险。这些客观情况使得项目的承包商在项目的实施过程中难以发挥其主动权，能够索赔的机会也大大减少，因此固定总价合同是发包方的利益维护者，故而备受项目施工单位的推崇。

6、1.3固定总价合同的应用条件①固定总价合同的工程范围必须清晰、明确，以便能够让项目的承包商进行准确的工程量预估，避免因承担项目的工程量计算错误而产生风险与损失。②固定总价合同的项目施工设计图纸必须详细、完整，只有保证项目图纸的完整性与详细性，才能够最大确保项目工程量计算的准确性，避免工程量的遗漏与错误。③固定总价合同的工程结构和技术要求必须比较简单，尽量要求工期短，工程量小，从而能够有效的降低工程实施过程屮的变化因素,加强工程条件的稳定性，很多I古I定总价合同将建设工期设置在一年以内，以有效降低操作等风险。

7、④固定总价合同的工程投标期要求吋间比较宽裕，以方便项目的承包商进行详细的数据分析、现场调查与工程量计算，从而有效降低承包商的报价风险。①固定总价合同要求双方将各口的权利和义务进行清楚清晰的表达，以减少施工过程中的疑义。②固定总价合同要求对合同风险进行合理分摊，其中必须明确具体到风险的分担内容与补偿范围等规定。2固定总价合同对承包商的利弊分析对于承包商而言，固定总价合同能够帮助承包商尽早收回工程资金，节约成木，为承包商提高工作效益。但是其一口价的约定合同形式，也极大的增加了承包商的风险。在项目的施工过程中，固

8、定总价合同的承包商风险主要体现在以下三个方面。1.1价格风险对承包商而言，固定总价合同一经签订，项目的价格风险就随Z而来，具体来说，价格风险主要包括合同履约过程中的物价和人T费上涨等风险，该风险是全由承包商所承担，发包方对此不予进行补偿。2.2工程量风险对承包商而言，固定总价合同一经签订，项目的工程量风险也会随之而来，具体来说有两种情况：第一种是项目的发包方有提供详细的工程量清单，但是在承包商在对工程量进行复核吋