生态农业示范园建设项目可行性研究报告

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1、生态农业示范园建设项目第一章总论一、项目名称**区**生态农业示范园建设二、项目单位基本情况1、项目单位名称：**区**农林开发有限公司2、所有制形式：有限责任公司3、法人代表：*****4、注册资本：50万元三、项目可行性报告编制的主要依据1、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》2、中共中央国务院2010年1号文件《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》3、《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》4、《**区国民经济和社会发展第十二个五

2、年规划纲要》5、《**区**新区规划方案》6、《建设项目经济评价与参数》7、国家、省、市颁布的有关法律法规76四、项目研究的主要范围1、项目建设的背景和意义2、项目建设的条件分析3、项目产品市场分析与销售方案4、项目的产品方案与建设内容5、项目的技术方案6、项目的投资估算、资金筹措及经济效益分析7、项目的环境保护措施及评价8、项目的组织机构及劳动定员9、项目的社会、经济和生态效益评价五、项目概要（一）建设地点**区**新区**镇**村及志木村部分地域（二）项目建设期：一年（三）建设规模与目标1、主

3、要项目建设规模：拟开发山地和荒地1000亩，包括：（1）黑山羊养殖基地：用地100亩，其中牧草种植90亩，养殖场10亩，养殖黑山羊4000只；（2）优质中草药种植示范园：用地400亩，其中黄柏190亩、金银花200亩，仓库、初级加工车间和金银花饮料加工厂10亩；（3）优质有机水果种植示范园：用地400亩，其中红提、红心猕猴桃各200亩76；（4）无公害蔬菜生产示范园：用地50亩，主要发展绿色食品芦笋及其他时令蔬菜；（5）原生态网箱养鱼示范区：40亩，养殖鲟鱼4万尾；（6）生态农庄：用地50亩。2、

4、主要目标：把项目区建成集无公害蔬菜瓜果和名贵中药材种植及深加工、淡水鱼养殖、农业观光、休闲娱乐于一体的无公害农业综合开发生态示范园区。在生产经营上实现栽培标准化、灌溉节水化、经营集约化、管理规范化，从而极大地提高土地产出率、劳动生产率和农产品商品率。（四）主要建设条件1、农业设施已有一定基础；2、劳动力资源条件较好；3、土壤、水质未受污染，符合无公害农业要求；4、区域优势明显，交通非常便捷；5、符合农业产业发展政策和产业规划。（五）项目总投资及效益情况1、项目总投资：3038万元；其中固定资产投资

5、2648万元；流动资金：390万元。2、资金来源（1）企业自筹：1638万元；（2）申请农业开发银行贷款：1000万元；76（3）申请国家、省各项农业综合开发扶持资金400万元；3、经济效益（1）年销售（营业）收入：1835万元；（2）年净利润：598万元；（3）项目投资回收期（含建设期）：8.60年；（4）投资利润率：16.18%；（5）投资利税率：26.12%；（6）贷款偿还期：4.5年；（7）内部收益率：21.59%。六、结论与建议1、建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在

6、追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，并对部分产品深加工，深入开发产品的附加值，是符合当前国家和我省农业产业发展政策的。2、项目区环境条件好，气候适宜，土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上形成良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。3、项目建成后，保证了**区近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动**区区域农业科学技术推广和

7、应用，使**区76的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。4、本项目采用先进的耕作技术和饲养方法，做到高投入、高效益。项目拟以农业生态休闲旅游为中心，以生产优质农副产品为主体，全面开发无公害、有机农副产品市场，供应**区及周边区域，能对**区及周边地区的农副产品质量的提升起到一定的推动作用。5、项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。6、建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员，充分发挥其科研成果

8、转化及技术、人才资源优势；在项目实施过程中应根据本地实际情况和市场需求，适时调整种植养殖的品种和规模，注重生态，保护环境。76第二章项目建设背景及必要性“**区**农林开发有限公司绿色农业示范园”主体位于**省**区**新区**镇**村，规划面积1000亩，其中**村800亩，志木村200亩。由于地处内地，项目区内青壮年劳力多赴沿海地区打工，土地抛荒现象比较严重。本项目拟利用部分已开垦耕地、荒地及未开垦山地进行整体开发，建设一个以无公害水果、蔬菜种植为主，集淡水鱼养殖、中药材种植、