商铺租赁合同协议书范本

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1、商铺租赁合同协议书范本　　　　出租方(以下称甲方)：　　　　承租方(以下称乙方)：　　　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同如下：　　　　第一条房屋坐落地址　　　　甲方出租的商铺坐落地址：号建筑面积平方米　　　　第二条租赁期限　　　　租期6年,自XX年1月10日起至2018年1月10日止承租人有下列情形之一的出租人可以中止合同收回房屋：　　　　1.承租人利用承租房进行非法活动的损害公共利益的;　　　　2.承租人拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金元　　　　合同期满

2、后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整　　　　第三条租金和租金交纳期限：　　　　1.每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整(￥19200元)　　　　2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金甲方给予乙方7天的宽限期从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金　　　　第四条租赁期间房屋修缮　　　　出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责　　　　第五条各项费用的缴纳　　　　1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方　　　　2.水电

3、费：由乙方自行缴纳　　　　3.维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责　　　　5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)　　　　第六条出租方与承租方的变更：　　　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权　　　　2.租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确

4、认征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务　　　　第七条违约金和违约责任　　　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金元　　　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金元　　　　3.承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿　　　　第八条免责条件　　　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租

5、赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方　　　　第九条争议的解决方式　　　　本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉　　　　第十条本合同双方签字盖章后生效如一方违约另一方有权向违约方要求赔偿违约金元　　　　本合同共2页1式2份甲、乙双方各执1份均有同等法律效力　　　　甲方(公章)：乙方(公章)：　　　　法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：　　　　年月日年月日