市场场地租赁合同协议书

《市场场地租赁合同协议书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、市场场地租赁合同协议书　　　　市场场地租赁双方一般都要提前一段时间签订租赁合同市场场地租赁合同有些呢?下面是的市场场地租赁合同资料欢迎阅读　　　　出租人(甲方)：　　　　承租人(乙方)：　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：　　　　第一条　租赁场地　　　　乙方承租甲方(层/厅)号场地面积平方米用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积平方米库房位置为　　　　第二条　租赁期限　　　　自年月日起至年月日止共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日　　　　第三条　租金　　　　本

2、合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日第二次租金的支付时间为年月日至年月日　　　　第四条　保证金　　　　是否收取保证金由双方协商约定相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》　　　　第五条　保险　　　　1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、　　　　2.乙方自行投保的范围为：　　　　第六条　甲方权利义务　　　　1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施　　　　2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿　　　　3.应按约定为乙方提供场地及相关配套

3、设施和经营条件保障乙方正常经营　　　　4.除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动　　　　5.应对市场进行商业管理维护并改善市场的整体形象包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;　　　　6.应对市场进行物业管理并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种

4、通道、道路、停车场的管理;　　　　7.做好市场的整体广告宣传并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的%　　　　8.　　　　第七条　乙方权利义务　　　　1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务　　　　2.应具备合法的经营资格并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营　　　　3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度服从甲方的监督管理　　　　4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费　　　　5.应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的还应承担修复或赔偿责任　　　　6.应按照约定的用途本着公平合理、诚实信用的原则依法经营不得损害国家利益及其他经

5、营者和消费者的合法权益并承担因违法经营造成的一切后果　　　　7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续并不得出租、转让、转借营业执照　　　　8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料　　　　9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传　　　　10.　　　　第八条　合同的解除　　　　乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照的标准支付违约金：　　　　1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的　　　　2.未按照约定的用途使用场地经甲方次书面

6、通知未改正的　　　　3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的　　　　4.进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的　　　　5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人或和其他租户交换场地的　　　　6.逾期日未支付租金或水电、等费用的　　　　7.违反保证金协议的有关约定的　　　　8.未经甲方同意连续日未开展经营活动的　　　　9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的　　　　10.　　　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续并按照的标准向对方支付违约金因甲方自身原因提前解除合同的除按约定支付违约金外还应减收相应的租金并退还保证金

7、及利息　　　　第九条　其他违约责任　　　　1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失　　　　2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的甲方应承担赔偿责任　　　　3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的应每日向甲方支付迟延租金或费用%的违约金　　　　4.　　　　第十条　免责条款　　　　因不可抗力或其