国际租赁合同内容解析

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1、国际租赁合同内容解析　　　　（一）概述　　　　国际租赁是指不同国家的出租人与承租人之间在约定的期间内出租人将其特别交给承租人有偿使用的一种合同关系现代国际租赁业务主要有三种类型：即融资性租赁、综合性租赁和服务性租赁融资性租赁是出租人根据承租人的要求自己出资或者向银行贷款从供货厂商那里购负承租人设定的设备然后将购入的设备出租给承租人使用承租人按合同规定交付租金融资租赁具有融资融物的双重功能主要在租用专用设备或大型成套设备时采用这种方式在国际租赁业务经常被使用这种租赁方式根据不同业务特点又可分为直接租赁、转租赁、回租租赁等综合性租赁是

2、一种把租赁与补偿贸易、加工装配等其他对经济合作方式结合起来的租赁业务而服务性租赁亦称经营性租赁租赁公司既向承租企业提供资金、设备；又向承租企业提供设备维修、保养服务以至提供或培训有关技术人员这种租赁形式由于租赁公司要提供多种服务所以其租金也较高　　　　国际租赁的法律文件形式是国际租赁协议而由于租赁方式不同租赁协议的内容也不统一即使是同一种租赁形式只要双方同意也可以规定各不相同的条款因此使用本书的人不必拘泥于本书所提供的格式范本　　　　（二）租赁设备　　　　该条款应对租赁设备作出详细的说明列出租赁物的名称、规格、数量、质量、性能和交

3、付日期说明是否由出租人或制造商负责交付在融资租赁的情况下还需说明此项租赁物是出租人根据承租人的要求出资购买后租给承租人使用的同时出租人据此可规定其只承担融资责任　　　　（三）租赁期　　　　协议中应明确规定租赁期限、租赁期的起算日、截止日、延续合同的条件等租赁期的长短主要是由双方根据租赁物的情况和承租人的需要在签订协议时间商定一般来说易损性和效力多变的机器设备租期短而耐用性能变化不大的设备租期长　　　　（四）租金及支付方式　　　　租金是租赁合同的主要内容也是双方当事人的主要权利义务所在租金条款应明确租金的数额、计算方法、支付地点、使

4、用货币、租金支付次数以及第一次租金支付的时间、方式等　　　　在计算租金锂要考虑到租金的构成要素、租期长短、结算币种、支付方式等因素由双方当事人本着公平合理的原则协商确定对于租金支付的方式一般包括坟租金的次数、前期支付或期后支付、固定或不固定费率等这都需要双方在协议中协商订明　　　　（五）租赁设备的所有权、使用、维修、保管　　　　在国际租赁协议中一般都要订明在租期内设备的所有权属于出租人不经出租人同意承租人不得将设备转让、抵押、出售或出租等而承租人对租赁设备具有完全的使用权如需对此种使用权加以限制则由双方协商订明至于租赁设备的维修、

5、保养应由双方根据租赁方式租赁物的性质经协商后订入协议　　　　（六）风险承担　　　　一般来说在租赁协议是租赁物发生意外灭失损毁是不可避免的因此协议中应明确由谁承担此损失一般情况下租赁物正常损耗的损失风险由承租人承担发生意外损毁灭失时承租人有通知出租人的义务出租人可选择一定方式由承租人负责处理并负担一切费用有风险就必须要求有保险协议中应约定由一方对和租赁设备进行投保及此费用由谁承担　　　　（七）租赁期满租赁物的处理　　　　这一条款随租赁方式不同而不同如是服务性租赁协议中多是规定租赁期满后承租人应将处于良好状态下的租赁物归还给出租人如是

6、融资性租赁双方则可选择处理方式其中有：将租赁物归还出租人（即退租）续租、由承租人购买租赁物（即留购）或由承租人代为出售等在我国现行的融资租赁中大多数出租人是在期满时交清应交租金及其他应付款项后只付名义货价即取得设备所有权