建筑工程造价预结算审核管理策略浅探

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1、建筑工程造价预结算审核管理策略浅探摘要：建筑工程造价预结算审核是以国家冇关的建筑工程造价规范和标准为依据、结合工程施工的设计文件、相关合同以及工程实施的具体情况来实施的，它贯穿于整个工程施T的全部环节，对工程的造价控制意义极为重大。本文探讨了建筑工程造价预结算审核管理策略。关键词：建筑；工程造价；预结算；审核管理；策略中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：建筑工程造价控制工作中的预结算审核环节，主要是相关审核工作人员利用自身所具有的专业造价知识以及工作经验，对建筑工程施工单位编制的有关工程范围、工程数量以及工程的定额费用等项目的造价预结算实施审核。而且，这项审核工作是以国家

2、冇关的建筑工程造价规范和标准为依据、结合工程施工的设计文件、相关合同以及工程实施的具体情况来实施的，它贯穿于整个T程施工的全部环节，对工程的造价控制意义极为重大。最近几年來，随着我国建筑工程行业在项目施工合同方面的理论、管理与实践的发展和完善，工程造价工作中的预结算W核工作也逐渐步入正轨。推动预结算审核工作的顺利进行，是建筑工程行业造价控制工作必须落实的一个重要环节。一、建筑工程造价预结算审核的内容1、工程量的审核在建筑工程中工程量的误差主要有两个方面，即正误差和负误差。正误差在土方挖掘上主要是如果实际开挖高度小于设计高度，在实际计算中仍然依图纸计算，在这里正误差就是完全按照图纸设计的

3、尺寸进行工程量的计算，所以，对施工图纸工程量审核最重要的部分就是了解工程量的技术方法：分清计算范围及限制范围、认真核对施工尺寸和图示尺寸是否一致，避免错误的发生；而对签证凭据工程量审核的主要部分就是现场签证以及设计修改通知书，应该根据施工的具体情况來计算，减少不合理开支的发生。2、套用定额单价的审核工程造价定格具有合法性、科学性、权威性特点，任何人使用它的形式、内容、数量标准等都要严格执行，不能随便提高或者降低，同时审核时还要注意以下几个方面：对直接套用定额单价的审核。要注意釆用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致，比如说断面形式、强度等。再者,工程项目是否重复套用。比如沥青卷材防水层

4、、预制构件屮的铁件，属于建筑工程范畴的给排水设施等。如果采用综合定额预算的项目，这种现象比较普遍。对换算的定额单价的审核。除了要注意直接套用单价定额注意事项外，还要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料等，注意换算的方法是否正确，采用的系数是否正确等，这些因素都会影响到单价的准确性。3费用的审核工程费用包括•的内容因为地域差异也存在着不同，具体计算时要根据当地的现行规定为准，在审核中，主要注意审查费用定额是否能区分工程性质土建、安装、修缮、装饰灯，再审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。二、工程造价预结算审核的方法1、全面审核法。全面审核法就

5、是根据施工图纸的要求，结合目前市场的价格、施工定额以及施工组织承包等项目，对工程的数量和单价等费用进行全面的计算和审核。2、重点审核法。重点审核法是指是针对工程预结算中的重点内容进行审核，这种审核方法与全面审核法不同的地方就是针对的审核范I韦I有所不同，相对于全面审核来说，重点审核法更具冇针对性和侧重点，通常是选择工程量大而且费用又比较高的工程项目进行审核，比如基础工程、钢筋混凝土工程等。在对高层建筑进审核时，还应当侧重对建筑物内外装饰工程的审核。3、对比审核法。在针对同一地区的工程项冃进行预结算审核时，如果其建筑项目的用途与结构基本一致，那么工程造价也应当基本相似，因为在对多个工程预

6、结算审核的资料进行统计时，其同类工程造价以及材料消耗的规律性，都具有明显的相似Z处。而如果同类工程在造价方面出现了较大的差异，可以根据造价指标、结构形式、功能用途等单方面的工程造价进行对比，从中找到与正常投资规律不符的部分工程，针对这些工程进行重点审核。4、分组计算审核法。该审核法一般是将预结算中相关的项目进行分组，划分为若干个项目组，对于相似的或者相关的几个项目组分别进行审核，能够判断出同一个项目组中不同的项目审核之间存在的差异，这种审核方法具有一定的针対性，英检查速度快、范围小、工作量小。5、筛选法。筛选法作为统筹法中的一种基木审核方法，主耍方式是通过対部分工程在单位建筑面积上的工

7、程量和价格等方面进行审核，总结出关于工程量、价格和用工3个方面的成本价值的标准表，在施工的过程中，当所要审查的内容与该标准不符合时，对其单方面进行调整，这种审核方法简单易懂便于掌握，然而在解决差错问题上的效率还有待于提高。三、提高建筑工程造价预结算M核管理策略1、在审核工程量清单时，必须要熟练掌握清单计价规范的计算原则和耍求，熟悉全部施工图纸，了解施工现场的实际情况，同时在计算工程量时还要注意保持与招标文件的一致性。在审核招标控制价时，应力求做