建筑工程造价预结算审核工作方法探究

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1、建筑工程造价预结算审核工作方法探究摘要：建设工程预结算审核工作是控制决定工程项目投资的重要手段，是考核企业经营管理水平的主要依据，因此努力提高建筑工程项目预结算审核工作水平具有很强的现实意义。本文主要分析了工程预结算审核工作中常见的问题，并提出了提高预结算审核工作水平的具体方法。关键词：建筑预结算问题方法1引言建筑工程预结算审核是根据工程的预算、设计、招投标以及重大设计变更情况，并结合工程建设具体实际，按照规范化的规程，公开、公正、公平地对工程项目的结算以及工程建设过程发生的费用进行核查，合理确定工程造价费用的工作。

2、建设工程预结算审核工作是控制决定工程项目投资的重要手段，是考核企业经营管理水平的主要依据，工程预结算审核结果具有高度的科学性与权威性。工程预结算审核工作要求从业人员应具备全面的工程技术、法律、经济基础知识,而且还要有较高的财务业务素质，然而在实际的预结算审核工作中，由于审核人员所处的立场与目的的不同，以及水平能力的差异，使得审核结果存在着一定程度的差距。因此，分析与探讨建设工程预结算审核工作中存在的问题与方法具有很强的现实意义。2建筑工程预结算审核工作中常见的主要问题2.1工程量虚报问题主要体现在：①在基建工程的分项

3、工程中，多计算工程量。比如在墙面工程中，实际外墙贴面砖400平方米，而在结算中却列600平方米。该情况非常普遍，特别是在隐蔽工程中应尤为注意；②虚设工程项目，将未施工的项目纳入结算。比如在桩基础工程项目中虚列复打桩等子项目；③重复计算工程量。比如在计算墙体工程量时，不扣除门窗洞口面积以及嵌入墙身的钢筋混凝土柱梁等所占的体积。2.2错套定额问题主要包括以下两个方面：①定额项目的错套。比如现浇钢筋栓楼梯、楼梯面层不包括与楼梯相连的板结构层、面层应套楼地面的相应项目，有的预结算中错套楼梯的相应项目；②定额项目的高套。施工单

4、位在套定额时经常就高不就低，低工程套高价定额子项目。比如施工采用人工挖土，在结算中套用机械挖土方。2.3材料价格与实际不符比如：①材料使用上以次充好，而材料调差仍按质量好的材料价格调整；②材料价格调整时调涨不调跌，有些材料的市场价高于定额价，施工方在调整材料价格时，只调整高于定额价的材料而不调整低于定额价的材料，从而虚增造价；③偷工减料，采用与设计不相同型号的材料；2.4虚设费用有的工程在建造过程中并没有使用大型特种机械，但竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用；有的工程不需要抢时间进度，但竣工造价中却列入了赶工

5、措施费、夜间施工增加费等费用，这些虚设的费用都是审核中出现的常见问题。2.5不按规定规范标准取费规范定额规定，工业民用建筑必须符合建筑面积、跨度、高度中的三个指标中的两个，才能定为该类工程，构筑物符合其中一个即可。类别套错，相应费率都会跟着错误记取,致使工程造价相差较大。此外，按市场价计入的项目以补充估价的形式存在，而这些项目不允许计取任何费用，只计取劳动定额测定费、定额编制管理费和税金。3如何做好建筑工程预结算审核工作工程预结算审核的管理是建筑工程管理工作的重要组成部分，为适应建筑业深化改革，有利于公平竞争，应加强

6、对预结算审核工作的管理，建立与之相适应的约束机制。针对以上工程预结算审核中存在的常见问题，应认真处理，具体措施如下。3.1注意核对合同条款，并结合实地考察首先，应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。对此，无论是建设单位还是施工单位，对工程资料的编制审查应引起高度重视。施工单位首先应本着实事求是的工作态度，遵守职业道德，客观真实的编制工程资料。建设单位应加强审查工作。审核人员则应把好最后审核关，做到实地考察并现场复测，以确保工程资料真实可靠。

7、其次，应按合同约定的结算方法、取费标准、计价定额、主材价格和优惠条款等，对工程竣工结算进行审核，若发现合同开口或有漏洞，应与建设单位与施工单位认真研究，明确结算具体要求。3.2注意按图核实工程数量及认真核实单价竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更和现场签证等进行核算，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。结算单价应按现行的计价原则和计价方法确定，不得违背;套定额结算时要注意所套用子目是否正确，同时要仔细核实材料价格。3.3注意各项费用计取及防止各种计算误差定额计价时，建筑安装工程的取费标准应严格按合同要求或项目建设

8、期间与计价定额配套使用的建筑安装工程费用定额等有关规定执行，先审核各项费率、换算系数或价格指数是否准确，价差调整计算是否符合要求，再核实特殊费用和计算程序，要注意各项费用的计取基数，比如安装工程单位费用等是以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工费调整部分之和。工程竣工结算篇幅大子目多，往往带有计算误差，应认真核算，防止因计算误差少算或多计