商用租房合同范文

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1、商用租房合同范文　　　　出租方(以下称甲方)　　　　承租方(以下称乙方)　　　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：　　　　一、房屋地址　　　　甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。　　　　二、租赁期限　　　　双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。　　　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;　　　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;　　　　3、

2、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。　　　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。　　　　四、租金及交纳方式　　　　1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。..　　　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。　　　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。　　　　五、租赁期间房屋修缮　　　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的

3、装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。　　　　六、各项费用的缴纳　　　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;　　　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)　　　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。　　　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方

4、自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)　　　　七、出租方与承租方的变更　　　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　　　八、违约金和违约责任　　　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

5、给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。　　　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。　　　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。　　　　九、免责条件　　　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。　　　　十、争议的解决方式　　　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，

6、任何一方均可以向人民法院起诉。　　　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。　　　　出租方(盖章)____________　　承租方(盖章)____________　　　　法定代表人(签字)____________　　法定代表人(签字)____________　　　　联系电话：____________　　联系电话：____________　　　　联系地址：____________　　联系

7、地址：____________　　　　身份证号码：____________　　身份证号码：____________　　　　日期：年月日　　日期：年月日　　　　出租方：_________________________　　　　承租方：_________________________　　　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。　　　　第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途　　　　该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实

8、际测量为准)，质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。　　　　第二条租赁期限　　　　租赁期为________年，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止