北京市标准房屋租赁合同书

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1、北京市标准房屋租赁合同书　　　　出租方(以下简称甲方)：_____　　　　承租方(以下简称乙方)：_____　　　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　　　第一条房屋基本情况。　　　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦____层，　　　　第二条房屋用途。　　　　该房屋用途为租赁住房。　　　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。　　　　第三条租赁期限。　　　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。　　　　第四条租金。　　　　该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。　　　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金

2、标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　　　第五条付款方式。　　　　乙方按(季)支付租金给甲方。　　　　第六条交付房屋期限。　　　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。　　　　第七条甲方对房屋产权的承诺。　　　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　　　第八条维修养护责任。　　　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。　　　　正

3、常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。　　　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。　　　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。　　　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：　　　　1.水、电费;　　　　2.煤气费;　　　　3.供暖费;　　　　4.物业管理费;　　　　第十条房屋押金　　　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。　　　　第十一条租赁期

4、满。　　　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;　　　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;　　　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。　　　　第十二条违约责任。　　　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。　　　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　　　第十五条本合同

5、之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　　　第十六条其他约定　　　　(一)出租方为已提供物品如下：　　　　(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。　　　　(二)当前的水、电等表状况：　　　　(1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。　　　　第十八条本合

6、同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。　　　　甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____　　　　___年___月___日___年___月___日