购房合同书（官方版)

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1、购房合同书（官方版)　　　　出卖人(甲方)：身份证号码：详细住所：买受人(乙方)：身份证号码：详细住所：　　　　甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：　　　　一、房屋名称：　　　　二、房产地点：惠州市惠城区江北村组号　　　　三、出售范围：住宅房屋一处，建筑面积平方米;附属庭院一处，面积平方米;附属构筑物;附属场地平方米;附属围墙、水、电等配套设施等。上述内容以下统称“本房产”。　　　　四、出售价格：人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥元)。　　　　五、付款方式：　　　　1、本合

2、同签订后约，按保证金双倍赔偿给乙方;如乙方违约，定金不退。　　　　六、房屋交付日期：　　　　七、甲方责任：　　　　1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷;　　　　2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性，积极协助乙方办理相关手续，相关费用由甲方承担;　　　　3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约;　　　　4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产;　　　　5、本房产售出后，其所有收益(含征地拆迁赔偿等)均归乙方享有，甲方不得以任何理由追偿任何费用，。　　　　八、乙方责任　　　　1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;　　

3、　　2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产;　　　　3、积极配合甲方完善相关手续;　　　　4、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求(规划、设计原因除外);　　　　5、乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受到处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方承担;　　　　6、乙方须承担政策及城市规划风险，与甲方无关。　　　　九、违约责任　　　　1、甲方如不按合同约定的日期交付本房产，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天，乙方有权单方解除本合同。解约后7天内，甲方除

4、将已收的房价款全部计息退还乙方外(利息按同期人民银行贷款利率)，还须赔偿乙方经济损失人民币元。　　　　2、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方，逾期超过30天，甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退(特殊情况另行商定)。　　　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同解除，甲方应按照下述两种算法取较大值返还给乙方：1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息计算，计息期自合同签订日起算;2、解除合同时本房屋市场评估价(含房屋装修、搬迁等相关费用)。　　　　十、争议解决办法：　　　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事

5、人本着友好协商的态度磋商解决;若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。　　　　十一、其他约定　　　　1、为进一步体现公正原则，本合同的签订采取公正、见证方式，人员如下：1本房产所在村委会领导：○　　　　姓名：职务：身份证号：姓名：职务：身份证号：姓名：职务：身份证号：2房产出卖人亲属：○　　　　姓名：关系：身份证号：姓名：关系：身份证号：姓名：关系：身份证号：姓名：关系：身份证号：姓名：关系：身份证号：以上人员作为公正、见证成员共同签名确认。　　　　2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。　　　　3、本合同一式　　　　合同附件：本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件(含公正、见证人员)　

6、　　　甲方(签名、按指模)：乙方(签名、按指模)：　　　　年月日年月日　　　　公正、见证人：　　　　年月日