南府遗址旅游配套基础设施项目商业策划报告

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1、XX县XX乡XX南府遗址旅游配套基础设施项目可行性研究报告XX工程咨询公司二0—二年十二月II第1章总论4L1项目名称、业主与编制单位41.2编制依据与范围41.3项目概况51.4结论与建议7第2章建设背景及必要性92」项目提出的背景92.2建设的必要性9第3章旅游资源评价123.1XX乡基本情况123.2项日区域旅游资源概况133.3口然旅游资源143.4旅游资源评价19第4章建设需求分析204」旅游市场现状及发展趋势204.2本项日市场前景23第5章场址及建设条件275」建设场址275.2建设条件27第6章建设工程方案356

2、」建设内容356.2项目实施方案36第7章节能与节水措施387.1节能387.2节水407.3项目综合耗能41第8章环境保护43环境现状438.2项目执行的污染物排放标准438.3项目对环境的影响438.4环境保护措施458.5建议46第9章项目管理及招投标479」项目业主479.2组织机构479.3劳动定员489.4人员培训499.5项目实施管理499.6招投标初步方案51第10章实施进度5310.1编制原则5310.2实施条件5310.3实施进度安排53第11章投资估算及资金筹措5611.1投资估算依据及说明5611.2项目

3、总投资5711.3总投资分年计划5711.4资金筹搭58第12章财务评价5912」财务评价依据及方法5912.2基础数据5912.3财务评价效益指标6312.4不确定性分析6312.5财务评价结论64第13章社会效益分析6513」社会影响效果分析6513.2互适性分析6713.3社会风险及对策分析6813.4社会评价结论69第14章结论与建议6914」方案总体描述6914.2结论7014.3建议711.1项目名称、业主与编制单位1.1.1项目名称XX县XX乡XX南府遗址旅游配套基础设施项目1・1・2项目业主名称：XX县XX乡人民

4、政府法定代表人：手机号码：联系人：手机号码:1.1.3可行性研究报告编制单位XX工程咨询公司1.2编制依据与范围1.2.1编制依据⑴《风景名胜区管理暂行条例》(国务院1985年6月7日)(2)《国家“十二•五”文化和自然遗产保护设施建设规划》(3)《国务院关于印发服务业发展”十二五”规划的通知》(国发〔2012〕62号)(4)《湖北省风景名胜区管理办法》(湖北省人民政府令［第123号］)(2)《湖北省旅游发展总体规划》(3)《鄂西生态文化旅游圈发展“十二•五”规划》(湖北省人民政府2012年6月27EI)(4)《XX县“十二五”

5、规划纲要》(5)《XX县“十二•五”旅游发展规划》(6)XX县发改局关于《XX县XX乡XX南府遗址旅游配套基础设施项冃立项的批复》(鹤发改社[2012]98号)(7)《投资项目可行性研究指南》(8)《建设项□经济评价方法与参数》第三版(9)业主提供的和关基础资料及数据1.2.2报告编制范围木报告着重对XX县XX乡XX南府遗址旅游配套基础设施项冃的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。1.3项目概况1.3.1建设地址项目位

6、于XX县城东部，距县城公路里程82公里的XX乡金钟村大荒坝，总占地面积1・3公顷，其中耕地0.91公顷，未利用地0.39公顷。1.3.2建设内容XX县XX乡XX南府遗址旅游配套基础设施主要建设内容为：游客中心、满堂音非物质文化交流中心、住宿餐饮、生态停车广场、道路栏杆、垃圾箱、排水、旅游公厕、XX坪老街革命旧址群保护、土司南府骡马古道复建等配套基础设施建设。游客中心建设工程：占地面积3000平方米，建筑面积2800平方米,市咨询服务中心、行政管理服务中心、游客服务中心构成。主要功能设置为住宿餐饮、景区介绍、旅游咨询、旅程信息、导

7、游、休息、通讯、邮电、便民服务、景区形象展示、投诉处理和安全提示及医疗救助。满堂音非物质文化交流中心：占地而积1000平方米，建筑面积800平方米，形成以满堂音非物质文化交流为主，兼有土司文化、红色文化、山村生态文化交流的综合平台。集散广场相关附属设施：建成2000平方米的集散广场兼停车场，配套建成旅游公厕1个，并完善相应的道路改造3000米、栏杆6000米、垃圾箱100个、排水管网6000米及电气等设施。XX坪老街革命旧址群保护工程:完成旧址群内23个居住户的搬迁,及围墙3(X)0米约7000平方米、出入口大门、消防、排水、公

8、厕的建筑工程。土司南府骡马古道复建工程：完成南府遗址至燕喜洞3000米的骡马古道复建，相应完成燕喜洞门修缮及洞内开发、游览栈道、亭台及400平方米的生态停车场、景区公厕的建设。在此基础上抓紧做好五龙山景区前期规划工作，早日形成XX乡独特的文化、自然遗产保护旅游景