奥运项目商务计划书-中文版

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1、奥运主题雕塑园（青岛）项目商业计划书保密承诺本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。项目经理签字：接收日期：年月日商业计划书项目名称项目单位青岛地址邮政编码青岛电话青岛传真电子邮件联系人中国奥运主题雕塑园（青岛）项目青岛升腾国际贸易有限公司青岛市珠海二路5号专家公寓203・204室2660710086-532—5880726/58969110086・532・・5880726xwz@133sh.com徐伟忠4

2、第一部分公司概况18第二部分项目操作人员、公司管理层……19第三部分项目介绍22第四部行业及市场26第五部分营销策略37第六部分融资说明42第七部分财务评价及分析44第八部分风险控制66第九部分项目进度计划69第十部分附件74一、公司概况1、公司名称：青岛升腾国际贸易有限公司2、公司性质：股份制二、项目操作人员、公司管理层1、青岛升腾国际贸易有限公司法人代表、董事长：徐君正工作经历：工作三十余年来，历任企业股长和大型企业厂长（总经理）、兼任建设集团总经理2、项目总指挥：徐伟忠工作经历：工作二十年来历任助教、教授、大型公司总经理，对市场研究、企业管理、企业风险、资产重组、政策环

3、境、企业文化、社会政治有相当的研究3、项口总顾问：***工作经历：原国家体育总局副局长4、项目副总顾问：胡祖荣工作经历：现任中国残疾人体育协会副主席、中国残疾人福利基金会理事、中华全国体育总会委员5、项目副总顾问：王善德工作经历：原上海解放日报实业总公司总经理，与上海文广集团最主耍领导关系密切6、项目副总监:刘何雁工作经历：历任大型广告公司文案编员、总策划、副总经理，山东电视台栏目副总策划、总策划、导演7、项目副总策划：刘崇利工作经历：现任青岛一支笔文化传播有限公司策划部经理，该公司为青岛颐中集团的专业策划和广告公司，颐中集团涉及房地产、酒店、物流等行业，苴骨干企业为中国第三

4、大烟草企业…青岛卷烟厂三、项目介绍1、项目基本情况(一)建设规模、内容本项0拟建立29座与奥运主题相关的雕塑(-)项目建设地址本项0将建在青岛市中心太平山顶的电视塔周围(三)雕塑分布工程方案有两种选择(两选一)*山顶开发方案：雕塑建于太平山顶*山体开发方案：或雕塑坐落于山体盘旋道路内侧(四)项目总投资、批文、建设期(1)项目总投资:山顶开发方案约¥1.3亿山体开发方案约¥5.4亿(2)项目启动费：约¥2千万(3)项目批文：最主要文件当地政府和奥组委已批准(4)建设期：建设期为两年(五)本项耳的青岛体育产业环境*2008年奥运会，青岛是北京唯一的奥运伙伴城市*青岛奥运基础设施建

5、设取得重大进展*青岛开展其它国际赛事(六)本项目的青岛经济背景(1)*青岛已经成为沿黄海地区最大的对外经贸中心、交通枢纽,中国500强企业中有15家生长在青岛*2004年全市实现生产总值约1780亿元（2）*青岛港是我国五大港口城市之一*2004年吞叶量已完成1.6亿吨，排名中国第三，世界第十三位大港的位置（3）国务院赋予青岛省一级的经济管理权限（4）良好经营环境的缩影*青岛当选2004“中国十大最具经济活力城市”*青岛吸引了可口可乐、朗讯、德固萨、雀巢、三菱重工、沃尔玛、松下、住友等世界大企业前来投资2、项目运作的意义（―）对于国内企业增加企业知名度等（-）对于国外企业便于

6、进入潜力巨大的中国市场等（三）对国内外企业*增加政府认知度*加强消费者亲和力*获得媒体的高收视率3、项目的进展情况*土地使用权和场地使用权都早已批准。*已组成项目高级管理层*公司已在青岛市区黄金地段，建立临时性筹备处4、后期作品维护*聘请有关方面的专家、技术人员定期对园区、雕塑进行养护诊断*成立项目维护管理公司U!行业及市场1、国内外体育产业、旅游业发展状况(―)体育产业(1)体育产业是全球第三大产业石油、汽车、钢铁、能源等产业排序都在其后(2)体育产业在国外的现况*拳击赛事一场拳王争霸赛事，仅门票收入就达到2千3百多万美元*NBA联盟赛事各支球队俱乐部的年收入是几亿到几十亿

7、美元之间*明星近期的年薪、广告收入例如：美国篮球明星乔丹年广告收入：总计6250美元(3)体育产业在国内的现况A、国家政府重视支持2003年5月，国家统计局将体育产业与文化和娱乐业一起组成文化、体育和娱乐业。体育产业的地位明显得到提高B、体育收益可观*今年上海承办的F1赛事，赛场之上区区0.1平米的广告费用飙升到250万美元。而德国老板服装公司HugoBoss花费了一个赛季2000万美元的高价，才在迈凯伦车身的侧翼上觅到一块不到半平米的广告位*2008年北京奥运会会徽使用权出售价格已经突破二亿美元(4)