物业管理月工作计划范文

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1、物业管理月工作计划范文　　　　作为一个物业管理员为居民创造良好的小区环境带领居民把自己的家园建设好是我的责任那么物业管理一个月的工作计划该如何写呢?下面小编为大家整理推荐了物业管理月工作计划欢迎大家前来参阅　　　　第一部分工作目标　　　　本项目地块位于重庆ⅩⅩⅩ旁贵公司希望我司提供项目市场调研、定位分析及经济可行性分析服务解决本案住宅、商业如何合理定位及项目经济效益分析等问题我司拟以市场调研为手段收集基础数据在深入分析重庆及项目周边市场的基础上给出项目合理定位建议并进行科学经济分析：　　　　1、通过对宏观市场环境的研究把握重庆市及项目片区房地产市场的市场特点和

2、发展趋势;　　　　2、分析项目地块优劣势提出项目发展风险规避建议;　　　　3、通过消费者研究描述各细分市场特征,确定本项目目标客户群及营销主题;　　　　4、分析消费者需求特点及项目地块性质给出本项目产品(建筑)定位建议;　　　　5、通过对竞争产品的研究分析产品特点寻求本项目独特营销思路　　　　6、通过对本项目的合理定位建议结合甲方提供之的项目相关费用进行科学的财务测算及经济分析　　　　第二部分工作内容及方法　　　　一、定位研究方面　　　　1、重庆房地产市场环境研究　　　　11、研究目的：分析重庆经济发展状况以及房地产业发展现状与趋势为项目前期定位提供宏观市场依

3、据　　　　12、研究内容：　　　　121、宏观经济运行状况　　　　国内生产总值及三次产业结构　　　　当地固定资产投资及房地产投资开发比重　　　　当地社会消费品零售总额/居民消费价格指数/房地产价格指数　　　　122、重庆房地产市场供求概况　　　　当地房地产市场发展状况描述　　　　当地房地产市场供求现状分析　　　　房地产市场未来供求趋势预测　　　　123、国家及地方政府与房地产相关的政策法规　　　　对各类物业开发和流通的政策法规　　　　国家金融政策/货币政策/利率/房地产按揭政策等　　　　政府关于商品房在金融、市政规划等方面的政策法规　　　　房地产开发的政策导向

4、　　　　124、重庆城市规划及片区规划　　　　城市规划特点及片区规划　　　　地块周边道路、交通及市政规划　　　　地块周边远景规划　　　　城市基础建设　　　　13、研究方法　　　　131、实地考察项目地块及周边环境;　　　　132、对政府相关部门、商业部门或行业管理机构有关官员进行深度访谈;　　　　133、收集当地历史文献资料如统计年鉴城市或片区规划图案等;　　　　2、潜在购房者调查　　　　21、调查方法：封闭式结构问卷入户访问　　　　22、调查区域：重庆市(本案所在行政区域)　　　　23、样本量：(具体数量根据双方最终确认的计划书实际工作需要另行议定)　　　　

5、24、调查对象：　　　　241、符合市场调查常规过滤条件　　　　242、当前在上述指定区域工作或居住1年以上　　　　243、年龄在20岁以上　　　　244、个人月收入在2000元以上或者家庭年收入4万元以上　　　　245、未来12年内购买商品住宅的可能性较大的　　　　24、调查内容(调查问卷设计提纲执行前准备问卷)　　　　241住宅内部功能和形式需求　　　　住宅类型　　　　住宅户型空间形式(平面、复式、跃层等)　　　　住宅户型结构(几房几厅几卫)　　　　住宅建筑面积　　　　功能布局(各功能空间的布局包括阳台、卫生间等)　　　　242住宅外部及环境需求　　　　对

6、项目住宅建筑单体及园林景观规划设计建议　　　　建筑设计(风格、外墙颜色、材料、窗户形式、阳台等)　　　　园林景观设计风格、主题、康乐设计等　　　　243小区配套设施需求　　　　社区生活配套设施(商业服务设施、体育运动设施、教育设施、医疗设施)　　　　停车位　　　　智能化设施及水平　　　　物业管理及费用　　　　244小区周边环境需求　　　　对周边环境关注的因素　　　　关注因素的重要性评价　　　　245购买决策过程及影响因素　　　　购买者/决策者/决策模式　　　　购房决策影响因素及其影响程度　　　　246片区及项目认知　　　　片区评价　　　　项目周边环境认知和评价

7、　　　　对项目开发前景的看法　　　　247购买可能性测试　　　　置业目的(投资、自用、出租等)　　　　置业首选区域　　　　置业首选片区　　　　购买总价/单价接受/首付款额度/付款方式　　　　248个人及社会经济特征　　　　家庭结构　　　　职业/职务/所处行业　　　　收入来源及分布　　　　家庭支出构成　　　　家庭耐用品拥有情况　　　　物业六月份工作计划提要：组织选聘专业的物业管理公司接管星海湾、文明居、明兴居设置建物业公司行政管理建立物业公司规范的人事管理、物资管理、考勤管理等规章制度　　　　一、组建z名都物业服务中心管理架构　　　　二、拟写z名都交楼文件(业户

8、手册、业主临时公约、装修管理手册、装修