XX商务中心、XX4S店项目环境影响报告表

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1、建设项目基本情况项目名称XX商务中心、XX4S店项目建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点立项审批部门建设性质新建批准文号行业类别及代码08111汽车修理与维护占地面积（平方米）19917绿化面积（平方米）总投资（万元）评价经费（万元）12000其中：环保投资（万元）预期投产日期150环保投资占总投资1.5%工程内容及规模:根据对XX市汽车市场的调研，中高端汽车属于市场空缺，而随着经济发展和消费水平的提高，中高端汽车在XX市将具有良好的发展前景。为此，XX公司拟投资建设XX和XX两个品牌的汽车销售及相关服务项目。项冃选址于XX,该地

2、块交通便利，距离XX火车站仅1.5km,且地块原为XX4S店所在地（XX公司通过购买获得地块的土地使用权及原有建筑的所有权），地理条件优越。根据公司规划,本项口欲建设成为汽车销售和酒店服务融为一体的商务服务休闲屮心，主营屮高端汽车销售和综合性商务洒店。其中洒店集餐饮、会议、培训、休闲、度假、旅游于一体的综合性高端场所。本项目已于2018年9刀获得XX市发展和改革委员会备案。本项0拟投资12000万元，建设内容分为XX4S店建设和XX商务中心建设。其中XX4S店利用原XX4S店所在建筑进行内部改造，建成后预计年销售XX汽车3000台、提供维修服务2300

3、台次。XX商务中心将利用现有建筑北侧空地新建一栋八层建筑，建成后主要包括XX展厅、餐饮、住宿、娱乐休闲等内容。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》［国务院682号令］的有关规定，本项目需要进行环境影响评价。对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部第44号令及2018修改单），木项目属于“四十、社会事业与服务业”中的“汽车、摩托车维修场所”类，且项目屈于“有喷漆工艺的”，应编制环境影响报告表，故建设单位委托我单位承担该项目环境影响评价工作。我单位在接受委托后，及时组织工程技术人员对木项目进行了现场踏勘,对建设地周围环

4、境状况进行了调查，收集了当地的环保、水文、气象、地质等有关资料，按《环境影响评价技术导则》等有关技术要求编写了本环境影响报告表,呈报环境保护主管部门审批。¥1本项目位于XX。项目所在的东侧为XX大道，南侧为XX加油站，西侧为XX大市场，北侧为XX城际铁路。建设项目地理位置见附图1,项目厂区示意图见附图2o3、平面布置XX4S店所在建筑为一层，主要布置有新车展示区、接待区、车辆维修区、配件仓库等。XX商务中心共八层，其中一层主要为酒店大堂、机房室、棋牌室等；二层主要为KTV包房、仓库等；三层主要为餐厅等；四层主要为办公室、会议室等；五层至八层为客房。项目

5、4S店车间总平面布置情况见附图3。4、建设内容和规模项目建设内容包括：新建一栋八层XX商务中心、将原有XX4S店改造成XX4S店。表建设项目组成一览表工程类别工程名称工程内容及规模备注主体工程XX商务中心新建一栋八层建筑，占地面积1779m2,建筑面积13828m?。其中一层主要为酒店大堂、机房室、棋牌室等；二层主要为KTV包房、仓库等；三层主要为餐厅等；四层主要为办公室、会议室等；五层至八层为客房。新建工程XX4S店原XX4S店建筑不变，仅对内部进行改造。建筑为一层，钢结构，高度为8m,占地面积为4251m2,建筑面积为4920m2o主要布置有车辆维

6、修区、配件仓库、客户接待依托工程辅助工程办公位于厂房一层，建筑面积为100n?/停车场地上200个停车位，地下49个停车位，地下车库面积/为1544m2储运工程原辅料仓库4S店一层北侧中部设置配件库，面积约150n?环保工程废气治理喷漆房废气经配套的废气排放系统收集后，经过滤棉+UV光解处理后通过1根15m高排气筒排放；/废水治理生活污水经化粪池预处理达标后纳入园区污水管网。项目废水最终进入XX污水处理厂处理。/噪声防治隔声、减振等降噪措施/固废处置分类收集，设固废堆场和危废库/公用工程供电系统利用市政供电设施供电/供水系统利用市政自来水管网供应/项目

7、建筑工程主要经济技术指标如下：表1・2项目主要经济技术指标序号名称数量备注1总用地面积19917m2/2建筑占地面积6030m2/其中XX商务中心1779m2新建XX4S店4251m2已建3总建筑面积20292m2/其中XX商务中心13828m2新建地下停车场（不计容）1544m2新建XX4S店4920m2已建4计容建筑面积18748m2/5容积率0.94/6绿地率30%/7绿地面积5978m2/8建筑密度30%/9机动车停车位地上200个/地下49个/5、产品方案木项目不属于工业项目，无牛产产品。木项目属于服务业，包括商务中心和汽车4S店。其中，4S

8、丿占提供汽车维修服务，预计年维修车辆2300台次。6、主要原辅材料消耗情况6.1主要原辅材料消