一级建造师(法律法规)-超强整编汇总

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1、+重点内容²可以不经书面有效的：买卖、民间借款、委托、租赁---可以口头，其他均应该书面合同²实践合同（交付成立生效）：定金合同、质押合同、保管合同、民间借款²定金和留置只能当事人作出（不能由第三人）；抵押、质押可以由第三人做出；保证必须第三人²要约邀请：价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业广告√²债发生的依据：合同、侵权行为、不当得利、无因管理²著作权：作品---文字、图形、建筑【终生及死后50年（第50年的12月31日）】²发明、实用新型、外观设计申请日：20-10-10年。申请日计算（收到日或寄出的邮戳日）²全款或大部分款的消费者→工

2、程款优先权（材料款、工人工资√、违约损失×、竣工之日起6个月内行使优先权）→抵押权→债权²留置权的适用范围仅有此3个：保管合同、运输合同、加工承揽合同²质押：动产和权利【票据(汇票、支票、本票、债券)、单据（存款单、仓单、提单）、股份、股票知识产权（商标专用权、专利权、著作权中的财产权）】²行政处罚：警告、罚款、拘留、没收违法所得、责令停产停业、吊销许可证执照等²行政处分：警告、记过、降级、撤职、开除等²主刑——管制、拘役、有期、无期、死刑附加刑—罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境²安全证办法：建筑业央企向国务院建设行政主管部门申领、其他向省级人

3、民政府建设行政主管部门申领²建造师证书颁发：省级主管部门²施工许可证：业主办；安全证：施工单位；其他有总包选总包，没有总包选施工企业²一切险：业主；意外险：总包（施工单位合理分担）²建造师不予注册：65岁、不具有完全民事行为能力、1人在2个或以上单位、继续教育不够、刑罚期间、因执业活动受刑事处罚执行完后未满5年内、因其他原因受刑事处罚自处罚决定起不满3年、吊销证书处罚决定之日起未满2年、申请注册之日前3年内发生过重大质量和安全事故、单位不符合注册²书P83可以不进行招标的情形²合同实质性内容（8大条款）：合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、

4、履行地点和方式、违约责任、解决争议方式²竣工日：应该是竣工验收合格日（但是建设单位擅自使用时为占有日、建设单位拖延验收的为提交竣工验收报告之日）²工程款利息：有约依约、无约按同期银行利率；²应付利息计算的开始时间：有约依约，无约（工程交付日、未交付的提交竣工结算文件日、工程未交付+价款未结清的---起诉日）+²²²²²²+一、建设工程基本法律知识1Z301010法律体系1.法律层级形式制定主体表现效力宪法全国人大法律全国人大及常委《法》行政法规国务院《条例》部门规章国务院各部委《规定》《办法》《细则》地方法规省级、大市——人大及常委《地名+条例》

5、地方规章省级、大市——政府《地名+规定、办法、细则》2.法律效力(1)效力原则■宪法至上；■上位法优于下位法；■特别法优于普通法；■新法优于旧法(2)法律法规层级(3)裁决1）同一机关制定的新法和旧法不一致时，原制定机关裁决★法律由全国人大裁决★行政法规由国务院裁决2）地方法规与部门规章不一致时★国务院认为适用地方法规——国务院决定★国务院认为适用部门规章——全国人大常委裁决3）部门规章之间、与地方规章之间不一致时★国务院裁决(4)地方法规可制定地方法规的机关：省级、大市的人大及常委——省级政府所在地的市、特区、大市n自治区的自治条例、单行条例：自治

6、区人大制定———报全国人大常委批准后生效n自治州、自治县的自治条例、单行条例：自制州、自治县人大制定——报省、自治区、直辖市人大常委批准后生效+1Z301020法人制度1.法人资格取得条件：机关成立时取得法人资格事业单位社团不需办登记的成立时需办登记的登记时企业登记时2.项目经理部、分公司、项目经理、法定代表人——不是法人，法律后果∈企业法人除分公司外的公司————————————法人3.项目经理——是法人授权的项目管理者——岗位职务1Z301030代理制度1.代理4特征：AA制——A名义、A后果（A被代理人）2.代理分类、含义：(1)委托代理：律

7、师、设计院、招标代理机构(2)法定代理：监护人(3)指定代理：法院或有关机关指定3.委托代理终止：委托代理终止法定、指定代理终止1)期间届满或事务完成　2)取消或辞去委托取消代理3)作为被代理人或代理人的法人终止被代理人取得或恢复行为能力4)代理人死亡被代理人或代理人死亡5)代理人丧失民事行为能力代理人丧失民事行为能力4.责任承担：(1)一般代理——有效———A承担后果(2)无权代理——效力待定合同A追认有效，不追认无效(3)表见代理——∈无权，但有效+构成——客观—存在足以使C相信B有权代理的理由和事实（盖章的空白合同书）主观——B过失+C善意(

8、1)默示代理——∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果(2)转托他人复代理——事