10万株花卉项目投资可行性研报告-优秀甲级资质可研报告

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1、第一章总论第一节概述一、项目名称***裕源花卉培育专业合作社年产10万株花卉项目二、项目承担单位项目承担单位名称：*和裕源花卉培育专业合作社法定代表人：孔令红地址：***中心镇中南宫村（***北外环）三、可行性研究报告编制单位四、可行性研究报告编制依据1、***裕源花卉培育专业合作社委托和编制本项目可行性研究报告的合同；2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）;3、国家、山东省国民经济和社会发展第十一个五年计划；4、和*有关行业管理部门提供的项目相关证明件；5、国家、山东省和**市有关政策、法规、规划；6、现行有关技术规范、标准；7、建设单位提供的相关基

2、础资料；五、可行性研究范围根据项目的特点，本项目可行性研究报告的研究范围主要包括：1、项目提出的背景及必要性；2、市场需求预测；3、建设规模和产品方案；4、厂址选择和建设条件；5、公用工程及配套条件；6、工艺技术方案和设备选择；7、原辅材料供应；8、环保与劳动安全；9、节能与消防；10、企业组织与劳动定员；11、投资估算和资金筹措；12、经济和财务分析。通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行作出可观、科学的结论，以作为投资决策的依据。六.项目概要（一）项目建设规模和产品方案根据产品的开拓市场情况，并考虑资金筹措及协作配套条件的可行性，确定形成年产10万株

3、花卉的生产能力。（二）项目建设地点本项目拟建设在*和中心镇中南宫村（***北外环），项目总占地面积71160平方米。（三）原料及动力供应1、主要原料项目所需主要原材料为花苗花种、花盆、秸秆等，均可就近采购。2、能源供应水：厂区内供水，水源为市政自来水，能满足项目需求。电：厂区内配备315kVA变压器一台和相应配电设施，能满足项目要求。（四）项目主要建设内容1、主要土建工程新增温室大棚、交易大棚、沼气池、办公生活辅助楼等建构筑物占地面积共计50773平方米，建筑面积共计51546平方米。2、主要生产及辅助设备本项目新增花卉养殖净水器、自动浇水器、自动喷雾器、沼气池模具等生产及辅助设备

4、共计406台。（五）投资估算本项目总投资估算为2600万元，其中固定资产投资总额2458.60万元，铺底流动资金141.40万元。（六）资金筹措本项目计划总投资2600万元，全部为企业自筹。七、可行性报告编制过程本项目生产观景类、观花类植物以及盆栽花卉，具有较好的市场前景。本项目的建设，不仅增加企业的经济效益，对促进当地经济的发展等都将起到推动作用，也具有良好的社会效益。项目确定后，建设单位委托和编制《***裕源花卉培育专业合作社年产10万株花卉项目可行性研究报告》。**接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行了现场察看，提出了工程初步方案，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，

5、着手指导修改编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，本着客观、科学、合理、经济的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证和对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决策提供科学依据。八、简要结论研究本项目建成投产后，正常年实现销售收入2800万元，实现利稅1252.52万元，其中利润总额989.80万元。项目投资利润率33.78%,投资利税率42.75%。全部投资财务税后内部收益率为31.02%,投资回收期4.2

6、7年(含建设期1年)，财务净现值(ic=12%)为2427万元，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为30.64%。该项目符合我国农业产品结构调整的要求，是建设社会主义新农村的重要内容。综上所述，本项目技术上先进可靠，经济合理、市场前景广阔，环境、社会效益好。项目建设是必要、可行的。第二节主要技术经济指标主要技术经济指标一览表序号指标单位数量备注1生产规模万株102总投资万元2600固定资产投资万元2458.60流动资金（铺底）万元141.403投资指标单位产品占用固定资产投资万元/万株245.86百元销售收入占用流动资金元/百元5.054全厂定员总计人205全年生产天数a3006能源

7、动力等消耗电万度/a43.2水m3/a489007本项目占地面积m2711608年总成本（100%负荷）万元1547.489年销售收入万元280010年利润总额万元989.8011年税后利润万元742.3512全员劳动生产率万元/人*a14013工人实物劳动生产率万株/人-a0.514投资回收期（税后）a4.27含建设期一年15投资利润率%33.7816投资利税率%42.7517财务内部收益率（税后）%31.02第二章项目提出背景.建设的必要性及优势第一节项目提出的背