xx房地产项目评价分析报告.

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1、xx房地产项目评价报告.————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2菏泽xxx置业有限公司xxx项目贷款评估报告评估报告编号：鲁弘评字[2013]菏第号评估机构：山东弘裕土地房地产评估有限公司评估日期：2013年1月24日至2013年1月日ofruraldrinkingwatersources,protectionofdrinkingwatersourcesinruralareasbytheendofthedelimitationofthescopeofpro

2、tection,completewithwarningsigns,isolatingnetworkprotectionfacilities-3-项目评估负责人：范科华——山东弘裕土地房地产有限公司副总经理、注册房地产估价师（注册号：1120070048）项目评估参加人员：杨树荣——山东弘裕土地房地产评估有限公司注册房地产估价师（注册号：3720030012）、注册会计师王晖——山东弘裕土地房地产评估有限公司高级经济师、会计师、注册税务师（注册号：0057293）、监理工程师王军芳——ofruraldrinkingwatersources,protectio

3、nofdrinkingwatersourcesinruralareasbytheendofthedelimitationofthescopeofprotection,completewithwarningsigns,isolatingnetworkprotectionfacilities-3-山东弘裕土地房地产评估有限公司注册土地估价师（注册号：2006110042）、注册房地产估价师（注册号：1120080025）、资产评估师山东弘裕土地房地产评估有限公司法定代表人：二〇一三年一月二十八日ofruraldrinkingwatersources,prote

4、ctionofdrinkingwatersourcesinruralareasbytheendofthedelimitationofthescopeofprotection,completewithwarningsigns,isolatingnetworkprotectionfacilities-3-目录一、报告摘要…………………………………………………（1）1.1评估说明…………………………………………………（1）1.2评估依据…………………………………………………（1）1.3项目简介…………………………………………………（2）1.4项目单位简介…………

5、…………………………………（3）1.5评估结论与建议…………………………………………（4）二、项目单位评价……………………………………………（7）2.1项目单位概况……………………………………………（7）2.2财务状况…………………………………………………（8）2.3信用状况…………………………………………………（12）2.4分析结论…………………………………………………（12）三、项目评价…………………………………………………（14）3.1项目整体情况……………………………………………（14）3.2规划设计…………………………………………………（15）3

6、.3项目选址及土地利用合理性分析…………………………（17）3.4行业准入分析……………………………………………（18）3.5建设进展情况………………………………………………（18）3.6市场定位……………………………………………………（19）3.7建设合法性分析……………………………………………ofruraldrinkingwatersources,protectionofdrinkingwatersourcesinruralareasbytheendofthedelimitationofthescopeofprotection,completewith

7、warningsigns,isolatingnetworkprotectionfacilities-3-（20）3.8环境评估……………………………………………………（21）3.9相关单位的资质评价……………………………………（22）四、项目投资和财务分析……………………………………（25）4.1投资估算…………………………………………………（25）4.2资金来源评价……………………………………………（26）4.3投资计划评价……………………………………………（26）4.4财务效益及偿债能力分析………………………………（26）4.5敏感性分析…………………

8、……………………………（29）五、项目市场分析…………………………