高层住宅楼工程工程策划方案

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1、XX街2#住宅楼彳、冃口口丄个王牙己刘编制：时间:审核：时间:审定：时间:一、工程概况本工程系XX高层住宅楼工程，该工程位于YYo本工程由YY建筑设计有限公司进行图纸设计，建筑物占地面积607.80平方米，地下一层,地上二十层，一层4户，共80户，总建筑面积13374平方米，地下室层高3.6米，

2、——层和二十层层高为3.2米，其余层高均为2.9米，总建筑高度为60.5米，设电梯两部消防梯一部。建筑物耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度。二、单位工程质量目标：1、本工程质量目标为：(1)保证合同承诺，科学施工，严格管理，创优良精品工程，让业主放心满意。(2)丁程质

3、量目标：争创长安杯。(1)基础、主体、屋而、装饰、楼地面和门窗必须全部优良。(2)分布分项合格率100%,优良率90%以上，单位工程观感率得分88%以上。2、项目质量计划：(详见《项目质量计划》)。3、质量冃标分解表如下：工程质量目标分解表:序号分部分项目标主要分项工程优良率(%)主要分项工程优良率(％)主要分项工程优良率(%)1地基与基础优良钢筋工程>90磴工程>90砌体工程>902主体丁•程优良钢筋工程>90栓工程>90砌体工程>903地面与楼地面优良基层>90面层>904门窗工程优良门窗安装>905装饰工程优良内装饰工程>90外装饰>906屋而工程优良防

4、水工程>98基层>90三、项目管理体系和质量保证体系1..项目管理体系：2.质量保证体系M修工长——*电工长————瓦粉工长誚工长詞筋工长——并工工长——各工种质检工质检工I试验工装修班林质检工I安装班氏质检工瓦粉班氏质检工妊班长质检工钢筋班氏质检工各工种操傑人员项目质量目标检验计划四、(-)材料检验程序1、对材料质量严格按照公司质量保证程序文件中相关规定进行，对进场材料全面的检验和试验，不合格晶严格按不合格品的控制程序进行控制。2、建立物资验收台帐，即定期检查各种材料质量证明，对进场的物资验证其各种质量证明及复试报告和其实体质量，并认真切实做好台帐。3、对进

5、场的钢筋、水泥、防水材料、砂、石、外加剂、砖等材料，按照有关规范规定的项目进行复试，不合格者严禁用于工程中。4、试验工作计划试验工作计划表序号试验内容取样批暈试验数暈备注见证部位和数量（实际〉计算）1水泥2钢筋原材W60t1纽.平均每批按60t计：地F结构920t/60tx0.3=5次地上结构1285t/60tx0.3=7次>60t2组3钢筋接头冷挤压500个接头3根拉件部位：B02、F03、F06、F09数量：每次3根拉件锥罗纹500个接头3根拉件部位:B02、F03、F06、F09数量：每次3根拉件4混凝土试块一次浇筑呈W1000m3,每100m3为一个取

6、样单位（3块）同一配合比平均每100m3取一组计算：地下结构9000m3/100m3x0.3=27次地上结构7200m3/100m3x0.3=22次—次浇筑量〉1000m3,每200m3为一个収样单位（3块）同一配介比5混凝土抗渗试块500m33块同一配介比平均每50（）m3取一组计算：9000m3/500m3x0.3=6次6砌筑砂浆250m33块同一配合比部位:B02、F03、F06、F09数量：每次3块一个楼层7防水卷材100卷以内2纽.平均每次按100卷进场计算：地F结构6200m2/1000m2x0.3=2次屋面：2500m2/1000m2x0.3=l

7、次100—99卷3组1000卷以内4纽5、具体检查项目a、1＞水泥水泥应有生产厂家的出厂证明书（包括：厂名、品种、出厂日期、批号和实验数据），复印件必须盖红章。b、每一批号的水泥进行水泥复试，主要项口：抗折强度、抗压强度、凝结时间、安定性。2＞钢筋a、钢筋应有出厂质量证明。b、按规定取试样作力学性能实验，每一规格60吨以内唯一组。如在加工过程中发生脆断、焊接性能不良和力学性能显著不正常的，还必须做化学成分检验。3＞焊条、焊剂：焊条、焊剂必须有出厂质量证明书。4＞砖和砌体：应有出厂证明书、对强度等级有要求的应有强度等级的实验报告。5＞砂、石：砂了试验项目有：颗粒

8、级配、含泥量等。石子的试验项目有：颗粒级配、含泥量、压碎指标等。6＞外加剂：应有生产厂家的质量证明书、技术检测单、产品说明书。7＞防水材料：a、防水卷材应有出厂质量证明书、并附有抽样检验报告，必试项目内容为拉伸强度、不适水性、耐热度、断裂延伸率、低温柔性等。b、防水涂料：C、粘接材料、接缝密封材料应有质量证明。8＞掺和料：使用粉煤灰等掺和料应有质量证明书和试验报告。（-）分部分项工程质量检查1、根据质量口标分解表和分解图的质量要求以及规范有关规定，进行到项目工程的质量检查。2、重点分项的检查方法。（1）模板工程A、模板工程基本项目必须达到优良，优良率不低于80

9、%（内控）。B、接缝宽度：不人于1.5