旭辉实测实量管理方案

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1、实测实量管理办法目录第一章、工程概况11.1总体简介11・2建筑设计概况11.2.111-13#楼设计概况11.2.214.15#楼设计概况31.2.316#楼设计概况51.2.4住宅地下车库二段设计概况71・3结构设计概况71.4电气设计概况81・5设备设计概况8第二章、组织机构102.1组织机构10第三章、实测实量准备工作113.1技术准备113.2实测工具准备11第四章、检杳验收一般规定及检杳项目121、混凝土结构工程122、砌筑工程183、抹灰工程204、涂饰工程225、墙面饰面砖工程256、地面饰面砖工程287、室内门安装工程298、铝合金（或塑钢）门窗安装工

2、程309、防渗漏工程3310、防空鼓/开裂篇36第一章、工程概况1.1总体简介序号项目内容1工程名称北京旭辉通州区宋庄镇二类居住及商业金融用地项目2工程地点北京市通州区宋庄镇3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督单位7总包单位8分包单位9资金来源企业自筹10建筑面积48707.68m211合同承包范围建筑主体及安装工程的施工工作12合同性质PC-工程总承包合同13合同工期14合同质星标准合格1・2建筑设计概况1・2.111-13#楼设计概况序号项目内容1建筑功能住宅2建筑特点钢筋混凝土剪力墙结构3建筑面积总建筑面积（nV）21130.83占地面积（m2）3781.47

3、地下建筑而积（nf）3262.53地上建筑而积（nf）16449.57各层层建筑而积（m2）首层1085.49二、四层922.94二、讥层966.24六层619.344建筑层数地k6地下25建筑层高地下部分层高（m）地下1层3.2地下2层2.7/2.1地上部分层高（m）1-4层（标准层）3六层2.76建筑高度绝对标高（m）24.40室内外高差（m）0.30基底标高（m）6.53最人基坑深度（m）7.19檐口高度（m）17.7建筑总高（m）22.57建筑平面横轴编号1~44纵轴编号A〜G横轴距离（m）72.3纵轴距离5）14.78建筑防火地上二级、地下一级9门窗工程断桥铝

4、合金窗、百叶窗、防火门、电控门、木门屋面工程坡屋而1）彩色水泥瓦2）30X25木挂瓦条与顺水条钉3）30X20木顺水条，用预埋的12号镀锌钢丝绑扎，中距500mm4）60厚挤塑•聚苯板川DEA砂浆粘贴5）0.7厚GFZ聚乙烯丙纶复合防水卷材、专用胶粘贴或抹刷水泥基防水涂料6）钢筋混凝土屋血板，预埋12号镀锌钢丝（绑扎顺水条用），中距900X500不上人平屋面1）20厚DS砂浆,内配14号镀锌钢网，网孔30,分缝处钢丝网断开，双向缝中距为：钢丝网网宽+20,缝宽10嵌塑料条;2）60厚挤塑聚苯板保温层3）3+3厚SBS改性沥青防水卷材4）20厚DS砂浆找平层5）最薄40厚

5、加气碎块混凝土找2%坡；厚度超过120时，先铺干加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土。6）钢筋混凝土屋面板;10内装修顶棚水泥砂浆面层顶棚1）5厚1:2.5水泥砂浆找平抹光；2）9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道（人模板混凝土墙无此道工序）；3）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）；2厚刷涂料顶棚1）底板刮2厚耐水腻了；2）刷涂料；保温顶棚（防火）1）钢筋混凝土板；2）喷涂界面剂；3）喷涂20厚超细无机纤维保温板；4）喷胶；踢脚14厚水泥踢脚（120mm高）1）6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光；2）素水泥浆一道；3）8厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划岀纹道；4）索水泥浆

6、一-道丿11毛（内掺建筑胶）；11厚水泥踢脚1）6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光;2）素水泥浆一道；3)5厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道•4)环血齐毛(扫前先将墙面用水湿润)；地面水泥楼面：电井、水暖井、设备间、管线加层铺地砖楼面：楼梯间、候梯厅、设备站、戊类库房、空调室外机平台铺地砖防水楼而：卫生间低温热水地面辐射采暖楼面：客厅、餐厅、卧室、书房、储物间、更衣室、厨房内墙1)电井、水暖井、设备间、管线加层为水泥砂浆墙血；2)戊类库房、客厅、餐厅、卧室、书房、储物间、更衣室、厨房为耐水腻子墙而3)卫牛间为薄型而砖墙而；门窗工程断桥铝合金窗、百叶窗、防火门

7、、电控门、木门楼梯等公共部分侯梯厅、楼梯间、设备站墙面和顶棚为涂料面层；11防水工程地下混凝土自防水和4+3厚聚酯胎SBS防水卷材II型屋面坡屋面抹刷水泥基防水涂料不上人平屋而3+3厚SBS改性沥青防水卷材厨房1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料浴厕间1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料屋面防水等级二级防水1-2.214、15#楼设计概况序号项目内容1建筑功能住宅2建筑特点钢筋混凝土剪力墙结构3建筑面积总建筑面积(nf)14100.26占地面积(nf)2520.98地下建筑面积(nf)3133.88地上建筑而积(nf)10966.38各层层建筑面