某湖高端商务政务休闲平台项目申请材料

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1、第一章总论1.项目概况1・1•项目名称：狮子湖高端商务政务休闲平台1.2.建设单位：青岛某某投资（集团）有限公司1・3•项目内容：碧水丹山高尔夫球度假俱乐部、地中海会议休闲中心、翡翠谷温泉养生中心、风情人居游艇别墅等1・4•项目地址：广东清远市狮子湖山庄1号1・5•项冃建设规模：项冃占地3047n（已经扣除水体和高尔夫球场而积）。规划总建筑而积614600平方米，其屮:地中海会议休闲屮心建筑而积136800平方米;碧水丹山高尔夫版块建筑面积111000平方米;翡翠谷温泉养生版块建筑面积150300平方米;游艇风情人居版块建

2、筑面积113700平方米；别墅区建筑面积102800平方米。1・6•项目二总投资:374217万元1.7.项目资金来源：企业自筹，部分银行贷款。2.编制指导思想根据清远市「一五发展纲要的建设规划，通过木项冃的建设,促进清远市现代服务业和房地产业的发展，改善清远市投资环境。同时，配合清远市的建设与完善，带动当地的经济发展，提高群众的生活水平。第二章建设单位概况青岛某某投资集团有限公司2001年在青岛注册成立，注册资本贰亿渠仟万元人民币，涉足电源产业、房地产行业、生态旅游、高科技产业、国际国内贸易、工程技术咨询、大型机械租赁和

3、机电设备制造、国际物流等多个领域。集团公司依托深厚的电力产业背景，在上海、江西、青岛、潍坊等地控股经营了上海南山生态林有限公司、青岛众望置业有限公司、青岛颐杰鸿利科技工程有限公司、青岛颐杰鸿运国际物流有限公司、江西颐杰鸿方实业发展有限公司、山东电建铁军电力工程有限公司等10家了公司，参股鲁能集团等4家公司。企业秉承“诚信立企、创新发展”的理念和“立足社会、服务社会”的宗旨，经过5年运营发展，公司规模不断壮大，经济效益稳步增长。2005年资产总额达到13.7亿元,年收入1.6亿元。集团现有员工500余人，各类专业技术人员41

4、2人，其中386人具有中高级专业技术职称，70%以上员工拥有大专以上学历。集团坚持“人本管理”，崇尚团队精神，积极推行科学合理的激励分配机制，营造了开放灵活的用人环境。并力求将员工职业生涯规划发展与企业发展目标有机结合，通过为员工创造发展空间，激发员工成功欲望，实现个人价值与企业目标的高度和谐统一。目前，随着集团公司在上海、青岛等地业务的拓展和国外项目的推进，各项事业正蓬勃发展，在富有创造和机遇、充满挑战和希望的征途上，公司求贤若渴，诚邀各类英才加盟，燃烧激情，成就未来，携手打造一流国际集团，谱写二十一世纪辉煌的篇章。第三

5、章项目建设的背景和意义1.1地理位置本项口建设基地位于广东清远市狮子湖山庄1号。3.2清远市国民经济与社会发展概况2005年全市生产总值达到315.7亿元，“十五”期间年均增长14.5%,第一产业年均增长3.7%,第二产业年均增长23.1%,第三产业年均增长17.2%。产业结构得到调整优化，农业产业化经营水平不断提高，工业化步伐大大加快，旅游、商贸、物流等服务业加快发展，各具特色的经济区域初步形成，非公经济比重提高，经济活力进一步增强，三次产业结构比例由2000年的39：26：35演变为23:37:40。地方财政一般预算收

6、入达到13.2伍，比2000年增长1.93倍。3・3项目的背景3.3.1政策背景清远市是一座年轻而充满魅力的城市。1988年1月7日经国务院批准设立清远地级市，同年2月28日正式挂牌成立。现辖清新县、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县和清城区5县1区，并代管英德、连州两个县级市。总面积1・9万平方公里，总人口387万人，是广东省地域最大的地级市和广东省少数民族主要聚居地。建市以来，清远市委、市政府在广东省委、省政府的正确领导和兄弟地区、海内外社会各界的热诚关心支持下，顺利实现了新市各阶段战略发展目标，i座现

7、代化滨江新城在北江两岸巍然耸立。血对世纪之交的新形势新挑战，清远市又旗帜鲜明地提出实施工业化、城市化、市场化和后花园四大发展战略，掀起了“二次创业”高潮。今日“珠三角后花园”——清远的良好地区形象已日益深入人心，招商引资势头迅猛，经济社会发展加快。2002年2月28日，清远市成功举办了48个重点项目奠基剪彩仪式，总投资额达128.7亿元。可以说清远招商引资的“羊群效应”正在形成和扩大。在新世纪新一轮发展浪潮中清远市止以其崭新的形象、独特的魄力、美好的前景充分展现其巨大的发展新优势。3.3.2社会背景随着时代的变化，休闲也是

8、生产力，并成为巨大的产业。美国的休闲产业已占GDP的首位，约占全部消费支出的三分之一。统计显示，在靠休闲消费驱动经济模式中，休闲产业成为美国第一位的经济活动。世界经济发展经验证明：人均GDP达到1000美元时就会产生巨大休闲需求，去年屮国人均GDP已达到1700美元，这意味着屮国已经踏入休闲经济“井喷式