来宾市房产管理局

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1、来宾市房产管理局审批事项办事指南及流程图二O—三年十二月市房产局审批项目办事指南市房产局窗口电话：4255811序号事项名称及设定依据类别审批程序申报条件及申报所需材料办理时限（工作日）窗口权限收费标准及依据1商晶房预售许可行政市批申请受理初审审核发证公示1、申请办理《商品房预售许可证》报告2、开发企业营业执照3、开发金业资质证书4、经办人委托书及身份证明5、立项批文6、法人身份证7、建设用地规划许可证8、国有土地使用证9、建设工程规划许可证10、建筑工程施工许可证11、施工现场照片12、工程施工合同13、施工进度说

2、明14、商品房预售方案15、规划总平图16、建规委审批图（建施图纸）17、房屋面积测绘成果（预测报告书）18、门牌证明（房号表）19、物业管理方案20、白蚁防治合同21、预售款专存协议22、预售款专存证明23、组织机构代码证24、一房一价申报表25、交清各种建规费证明26、燃气管道设计施工图、施工方案、《报装合同》27、商品房预售许可申报审批表（注：巾请材料为复印件的，需核对原件。）10个工作日7个工作日不收费序号事项名称及设定依据类别审批程序申报条件及申报所需材料办理时限（工作日）窗口权限收费标准及依据2房屋权属登

3、记信息查询结果证明非行政审批申请受理审核收费出具查询结果证明根据《房屋权属登记信息査询暂行办法》（建住房（2006）244号）第十一条：（-）査询房屋权属登记信息的申请材料为：1.填写《房屋权属登记信息査询申请表》（明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要査询的事项）；2.并出具査询人的身份证明或单位法人资格证明。（二）査询房屋原始登记凭证的申请材料为：1.填写《房屋权属登记信息査询申请表》（明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要査询的事项）；2.查询人的身份证明或单位法人资格证明；3.房屋权利

4、人应提交其权利凭证；4•继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗财事实的证明材料；5.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交木小位出具的查询证明以及执行査询任务的工作人员的工作证件；6•公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行査询任务的工作人员的工作证件；7•仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所川请查询的爭项直接相关；&涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机

5、关同意査询的证明。（三）委托查询的申请材料为：1•填写《房屋权展登记信息査询中请表》（明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要査询的事项）；2.査询人的身份证明或单位法人资格证明；3.房屋权利人应提交其权利凭证；4•继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗财事实的证明材料；5.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的査询证明以及执行査询任务的工作人员的工作证件；6•公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当爭人申请公证或仲裁的证明，以及执

6、行査询任务的工作人员的工作证件；7•仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请査询的事项直接相关；&涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机关同盘査询的证明。9.授权委托书;10•受托人本人身份证明。7个工作日1个工作日1、查询房地产档案并出具证明材料的：50元/份；来价费[2008]30号2、只査询房地产档案不出具证明材料的：30元/份；来价费[2008130号3、杏询不到档案信息的：不收费。序号事项名称及设定依据类别审批程序申报条件及申报所需材料办理时

7、限（工作日）窗口权限收费标准及依据3房地产开发项目转让价格和商品房销售价格备案非行政审批申请受理当场办结根据《广湘壮族H治区城由房地产开发经营管理条例》规定，需提交如下材料：（一）房地产开发项H转让价格和商品房销售价格备案巾请书；（二）房地产开发项目转让合同、商品房销售合同（原件）；（三）当事人合法身份证明（核原件，收复印件）。当场办结当场办结不收费4房地产中介服务机构设立备案非行政审批申请受理审核出具备案证明（一）本地房地产估价机构备案：1.来宾市房地产评估机构备案申请表（原件）2.营业执照及资质证书（复印件）：3

8、.机构章程及主要管理制度（复印件）；4.固定营业场所证明（复印件）：5.法人代表身份证及任职文件（复印件）；6.注册估价师以资质审批机构审核为准（一级资质：15名以上；二级资质：8名以上：三级、临时资质及分支机构：3名以上）。注：委托办理的附授权委托书（原件）及受委托人身份证复印件。（二）跨地域房地产估价机构备案；1.房地产评估机构跨地域从业备