六安天盈置业发展有限责任公司天盈上城建设项目

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1、六安天盈置业发展有限责任公司天盈上城建设项目环境影响报告书（简本）安徽省科学技术咨询中心（国环评证甲字第2103号）二O—三年^一月二十九日1.项目概况六安天盈置业发展有限责任公司，通过竟标取得位丁城南镇，105国道四，宁西铁路南地块土地开发使用权，用于商住楼开发。总投资3.0亿元，建设“天盈上城”项目，该项口征地红线范围内总面积123620m2,建设规划总面积约98612m2；规划总建筑面积254024m2,其中地上总建筑面积233737m2（包描住宅、公建设施、商业等），地下总建筑而积20287m2。规划居住户数2

2、189户。项目经济技术指标见下表1.表1建设项目主要经济技术指标表项目单位数值备注总规划用地m298612—建筑总占地面积m225136.17—总建筑面积m2254024.88■■■■其中地上建筑面积m2233737■■■■具屮m2m2210846.64■■■■公建建筑面积m222890.36—其中商业服务m210621.7仓储m2644&22■■■■车库m23260.95地卜停车位综合服务m22559.49—会所m2853.16—社区服务m2853.16—物业管理m2853.17■■■■地下建筑面积m220287.8

3、8—其中m2m21500.32综合楼半地下室m2853.17—ifti业服务半地下室m24900.49—集中地下车库m213033—规划居住户数户2189—户均人数人/户3.5—居住人数人7661—容积率—2.36—建筑密度%25.49—其中地上停车位辆665—地下停车位辆534—自行车停车位辆800—1.项目周边概况及环境质量2・1项目区周围开发、建设概况通过现场调查可知，项目东侧临105国道，该道路正在拓宽升级改造，将4车道即将改造成8车道。项口区段已改造完成，雨污管网已铺设完成。口前正在改造宁西铁路的下穿段。项目

4、北侧临宁四铁路备用线段。宁西铁路为国家一级铁路，其屮西安至合肥段为单线屯气化铁路，设计时速120公里/小时。宁西铁路贯穿陕西、河南、湖北、安徽、江苏五省，是承担西北与华东、华中地区客货交流的重要干线铁路。项目区北侧为宁西铁路备用线，正线位于项口区南lkm处。项R所在区域R前正处于房地产高度开发阶段。项R所在区域有多家房地产开发在施工。其中项目北侧有周谷堆农产品批发市场、嘉利豪庭、城南家园、南洋现代城、风凰花园城、春天学府等小区建设。项目南侧冇南河佳园二期、东侧冇嘉利学府小区，紧邻项目西侧冇一安置房正在建设。2.2、项目

5、周围存在的主要环境问题(1)噪声、扬尘污染明显由于目而项目所在区域有多家房地产在施工，开发强度大，区域的空气环境中扬尘影响较大，特别在有风时候，道路交通扬尘、施工场地扬尘污染较为明显。(2)交通压力大、交通噪声明显105国道是城南、青山、苏埠、霍山县通往六安城区一条主干道，交通量大，在道路升级改造过程中，其交通压力将更加明显。由于车流量犬，且项目区开发力度大，各种重型装载、运输车辆也相对较多，因此，交通噪声也较明显。(3)区域基础设施滞后项目所在区域正处于开发阶段，但基础配套设施不完善，集中表现为不能实现区域生活污水集

6、中处理。目前，城南片区312国道以南有两个污水处理厂，其中一个为城南镇污水处理厂，已建，位于城南镇镇政府西南侧，其处理规模为1000t/do另一个为六安市城南工业园污水处理厂，在建，位于105国道以东、湃河总干以南，红达星和城小区东侧，其一期处理规模为2.5万吨m3/do经调查，上述两个污水处理厂的收水范围均不包括项口地块。2・3、项目周边环境质量现状经调查和监测，项廿周边空气环境、地表水、声环境及辐射情况均满足相关标准要求。1.项目施工期工程分析、采取的主要环保措施及环境影响3.1、施工进度项目建设从2013年3月开

7、始，预计至2018年9月全部完成。各号楼建设情况如下表。各楼楼号及施工吋序见下表2。表2项目各单元楼建设时序表阶段施工楼号开工时间竣工时间交房时间第一阶段1#〜7#、10#〜12#、商业3#、综合1#、14#、15#、34#楼2013年3月25U2014年5月25日2014年8月25U第二阶段8#、9#、13#、16仪25#楼2014年元月1日2014年9月1F12015年2月1日第三阶段26#〜29#、30料38#楼2015年元月1日2015年9月1日2016年2月1日第四阶段39#、40#、41#楼2016年4月1

8、H2018年4月1日2018年9月1H3・2、施工废水(1)施工人员生活污水施工期的水污染主要源自施工人员日常生活产生，主耍是食堂污水、粪便污水、浴室污水，主耍污染物是COD和BOD5等。类比同类工程，项目建设期，各工期施工人员均值按100人计算，施工人员多为附近人员，一般不在工地内吃、住，每天生活用水相对较少，评价中以50L/人