古庙群旅游、老年山庄度假及公墓开发项目众筹策划书

《古庙群旅游、老年山庄度假及公墓开发项目众筹策划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、古庙群旅游、老年山庄度假及公墓开发项目众筹策划书第一部分公司基本情况2第二部分计划投资开发项目4一、某府君山古庙群及公墓开发项目4二、某“王府庄园”智能化老年公寓项目9三、王爷府项目17四、某府君山庄度假村项目18五、三皇庙及满清一条街项目20第三部分市场分析22一市场环境22二市场营销23三市场定位24第四部分营销策略24第五部分项目管理25第六部分融资说明26第七部分风险控制28第八部分项目实施进度29第九部分必要说明29第一部分公司基本情况公司名称：注册资本:1000万元下属企业：涉及行业：公司机构设置：董事会总经办研发部策划部<丿<市场部J丿客服部1丿总

2、经理Z厂"研发经理策划经理市场总监k._丿客服经理财务经理研发成员策划成员市场经理客服代表厂、c、、行政经理销售团队・X/XZ公司现有职工：目前公司员工总数为82人，其中管理人员15人，专业技术人员6人，销售人员12人，生产人员40人，后勤人员9人。年销售额：4500万元其中：酒类产品1500万元（紫金板栗酒、北虫草酒）商业贸易2500万元（铁精粉、建材、汽车、工程机械零部件）其他收入500万元（北虫草系列产品、地方特产、干果、粗杂粮等）（管理费、工资、运营费用、税金）综合费用35%o平均利润率45%,毛利润2025万,净利润675万总经理基本情况:第二部分计划投

3、资开发项目一、某府君山古庙群及公墓开发项目（一）项目简介府君山是古镇某这块风水宝地的后靠，它与清东陵皇家园寝的靠山昌瑞山同属一条龙脉，全山300多亩，现有古建筑遗址“娘娘庙”、“关帝庙”、“火神庙”、“鲁班庙”、“府君庙”、“承觉寺”、“京东第一大戏楼”等七座，古松40余株。且东临皇家养生圣地“汤泉”，西连世界文化遗产、5A级旅游景区清东陵，南有龙门水域环绕，北有古长城、上关湖相围。如有代表性的恢复和开发利用这些古建筑，并与公墓开发相结合，必将在清东陵大旅游环境中形成一道奇特的风景线，也势必产生一定的经济效益。（二）项目内容1、古庙群开发：包括府君庙、鲁班庙、娘娘

4、庙、火神庙、京东第一大戏楼，及亭、台、廊、阁、登山甬路等附属工程。2、公墓开发：包括大雄宝殿、地宫、墓穴三大工程，及祭祀广场、停车场、循环水系、交通道路、绿化、美化景观等附属工程。（三）项目优势1・依托世界文化遗产，5A级景区清东陵的大旅游环境。现在清东陵每年游客人数为60万人，如果能吸引其中1/5的游客，其收入就相当可观。2•随着社会经济的发展和人们生活水平的提高旅游人数不断增长，据统计2011年我国国内旅游人数达26.4亿人次，居民出游率近2次/人。2015年将达到33亿人次，到2050年将达到50亿人次，可见旅游业市场潜力巨大。3•人们从过去的观光旅游正在向

5、文化旅游转变，某地区，历史久远,文化气息醇厚，几乎每一座庙宇都有一个传奇故事在民间广泛流传，也是吸引游客的一个亮点。4•边周城市经济发达，交通也十分便利。本项目位于京、津、唐的中心，都相聚100公里，且有京沈、京秦、承唐等高速公路环绕，仅距高速出口4公里。5•项目位置紧邻皇家园寝清东陵，同属一条龙脉，风水极佳，可谓聚皇家之灵气，得天地之精华。6•公墓和建庙都属于国家控制行业，一些资源属于我们所独有，相对市场竞争较小。（四）行业及市场情况京津唐风水墓地分析：京津唐一带共有皇家陵寝三处，分别是北京十三陵，唐山遵化清东陵，河北易县清西陵。明十三陵是中国明朝皇帝的墓葬群，

6、坐落在北京西北郊昌平区境内的燕山山麓的天寿山，总面积一百二十余平方公里。距离北京约五十公里。十三陵地处东、西、北三面环山的小盆地之中，这里自永乐七年（1409）五月始作长陵，到明朝最后一帝崇祯葬入思陵止，其间230多年，先后修建了十三座皇帝陵墓、七座妃子墓、一座太监墓。共埋葬了十三位皇帝、二十三位皇后、二位太子、三十余名妃嫔、一位太监。明十三陵建于1409〜1645年，陵区占地面积达40平方公里。清东陵位于河北省唐山市遵化市西北30公里处，西距北京市区125公里，占地80平方公里。清东陵于1661年（顺治十八年）开始修建，历时247年，陆续建成217座宫殿牌楼，组

7、成大小15座陵园。陵区南北长125公里、宽20公里，埋葬着5位皇帝、15位皇后、136位妃嫔、3位阿哥、2位公主共161人。是中国现存规模最宏大、体系最完整、布局最得体的帝王陵墓建筑群。清东陵1961年被列入第一批全国重点文物保护单位，2000年11月被列入《世界遗产名录》，2001年1月被国家旅游局评为全国首批AAAA级旅游景区。2015年被国家旅游局评为AAAAA级旅游景区。皇家清西陵位于河北省易县永宁山下。共建有帝陵4座，后陵3座,王公、公主、妃嫔园寝7座，埋葬着雍正、嘉庆、道光、光绪4个皇帝，9个皇后，56个妃嫔及王公、公主等共80人。宣统皇帝溥仪于196

8、7年去世，