定额与造价管理讲义

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1、定额与工程造价管理讲义Quota&ProjectCostManagement学时：64学时/48学时2005年8月工程造价管理概述学时：4学时大纲要求：掌握工程造价与工程管理的基本概念；熟悉工程造价计价特点及支配工程造价的经济规律；了解工程造价管理体制及其改革教学内容：§1工程造价的基本概念（1学时）一、工程造价及其特点1.工程：泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性，可以是一个建设项目，也可以是一个单项工程，还可以是整个建设过程的某个阶段（如土地开发过程、建筑安装过程、装饰过程，或其中的某个组成

2、部分）。2.工程造价的含义：*1）从业主角度定义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产、所需用一次性费用的总和。2）从市场经济出发工程承发包价工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或是记载土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。3•工程造价的特点：△1）工程造价的大额性2）工程造价的个别性、差异性3）工程造价的动态性4）工程造价的层次性（建设项目（总造价）-单项工程（

3、造价）-单位工程（造价））5）工程造价的兼容性（表现1:两种含义，表现2：早建构成的广泛性和复杂性，表现3:盈利构成复杂、资金成本大）4.工程造价的职能1）预测职能2）控制职能（投资控制、成本控制）3）评价职能4）调控职能5.工程造价的作用1）是项目决策的工具2）是制定投资计划和控制投资的有效工具3）是资金筹措的依据4）是合理利益分配和调节产业结构的手段5）是评价投资效果的重要指标备注：二、工程造价的计价特征△1.计价的单件性2.计价的多次性1.造价的组合性2.方法的多样性3.依据的复杂性§2工程造价管理及其

4、基本内容（2学时）一、工程造价管理的含义△1•建设工程投资费用管理：是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。2.工程价格管理二、工程造价管理体制三、我国工程造价管理的基本内容厶1.工程造价管理的目标和任务目标：合理确定、有效控制造价任务：加强全过程的动态管理，强化工程造价约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观和宏观效益的统一2.工程造价管理的基本内容：1）工程造价的合理确定2）工程造价的有效控制三条原则：以设计阶段为重点的

5、全过程控制；主动控制；技术与经济相结合3.工程造价管理的组织：1）政府行政管理系统2）企事业机构管理系统3）行业协会管理系统备注§3.工程造价计价与控制概述(1学时)一、工程造价计价的基本原理与方法1•基本原理：工程项目分解与组合2.基本方法：定额计价、工程量清单计价可行性研究限额设计价值工程招投标二、工程造价控制的基本原理与方法1•基本原理：全过程动态控制2.基本方法：1)2)3)4)5)合同管理作业题：1.解释工程造价、工程造价管理的概念2工程造价的特点有哪些？3.工程造价的计价特征？4.工程造价管理的基

6、本内容？小结:第一章、工程造价构成学时：8学时大纲要求：了解我国现行投资构成、工程造价构成和世界银行项目工程造价的费用组成；掌握设备购置费和工器具购置费的构成和计算；掌握建筑安装工程费用的构成和计算；熟悉工程建设其他费用的构成；熟悉工程预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税的计算。教学内容：§1.才既述（学时）一、我国现行投资构成△建设项目总投资组成段阶研可成组用费建设项目估算总投资资用定费固产i建设项目概算总投资产用资费定他费备预三备第预二、世界银行工程造价构成：（了解）项目直接建设成本、项目间接建

7、设成本、应急费、建设成本上升费用§2•设备及工器具购置费用（学时）一、设备购置费的构成及计算1.设备购置费含义设备购置费=设备原价+设备运杂费1.国产设备原价的构成1）标准设备：带备件2）非标准设备：单台非标准设备原价=｛［（材料费+加工费+辅助材料费）x（1+专用工具费率）x（1+废品损失率）+外购配套件费］X（1+包装费率）-外购配套件费｝X（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费2.进口设备原价的构成及计算1）进口设备原价一进口设备的抵岸价（交完关税后的价格）2）构成：进口设备原价=货价

8、+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费稅+海关监管手续费+车辆购置费①货价：FOB（原币货价）②国际运费=FOB货价X运费率或运量X单位运价③运输保险费二（FOB货价+国际运费）X保险费率/（I-保险费率）④银行财务费二人民币货价X银行财务费率⑤外贸手续费=（FOB货价+国际运费+运输保险费）x外贸手续费⑥关税=到岸价C1FX进口关税税率=（FOB货价+国际运费+运输保险