“兰乔圣菲”装修现场管理方案

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1、“兰乔圣菲”装修现场管理方案2.现场管理：2.1装修手续办理2.1.1业主与装修公司负责人携带相关资料前来办理。如不是业主本人来办理，经办人须携带业主亲笔签名或加盖私人章的委托书、身份证和被委托人身份证。如果是业主，只需核对业主资料，确认后复印留底。2.1.2业主或委托人填写装修申请表，并向管理部书面提供住宅装修设计平面布置图、水电图、庭院设计图等施工等资料，装修管理员进行初审，工程技术部主管确认后，再由装修管理员先口头向中办人讲解装修期间的注意事项等相关内容，再请业主和装修公司负责人签署《万科兰乔圣菲装修须知》。2.1.3与装修施工队签定的过《万科兰乔圣

2、菲装修须知》，一式二份，一份留档，另一份留给装修施工队负责人；与业主签定的过《万科兰乔圣菲装修须知》，一式二份，一份留档，另一份留给业主；2.1.4完成上述手续办理后，由装修丿施工队负责人至客服屮心接待处中办装修施工人员临时出入证，每张岀入证收取工本费10元。2.1.5装修管理员制作装修许可证，加盖管理部公章，复印一份，原件塑封后交于保安队长张贴，复印件由和办理装修的其他资料由装修管理员保管。装修管理员建立该户的巡视记录表，依据《万科兰乔圣菲装修须知》对装修户进行巡视记录。2.1.6装修完成后一周内，业主或业主委托人需提供一•份装修水电竣工图，由管理部存档

3、。3.装修现场管理3.1装修时间周一到周五早±7：00至12：00下午14：00至19：()()双休口早上10：00至12：00下午14：00至19：00注：集中办理装修期间(即第一户住户正式搬迁至小区居住开始前)允许施工队每天7：00至21：00连续施工。3・2证件管理岀入证全部由金光路门岗(108岗)统一登记，保管。3・3人员管理施工人员由金光路大门口进出小区，必须佩带不同颜色的吊带出入证，出大门吋出入证交给保安保管，进来时由保安发放。一期施工区域分为卩L

4、个区域，出入证吊带则按照的不同区域分为四种颜色：蓝、黄、黑、红，保安可以根据岀入证吊带的颜色，对

5、装修人员实行分区控制。装修人员只可以在该装修区域内活动出现。一区：蓝色吊带；二区：黄色吊带；三区：红色吊带；四区：黑色吊带；每天19点Z后管理人员、区域保安人员将对装修施工人员核查（通过对讲核查是否所有发出的出入证全部收冋）、对还没有离场的施工人员劝离现场。（附平面图）3.4现场操作3.4.1开工前，由装修管理员制作管理部颁发的装修许可证，交于保安队长张贴.3.4.2装修管理员每天对所有装修户至少巡查一次，如该户进行隐蔽工程施工的每天至少巡查两次；对装修户装修施工情况、用电及消防等安全情况、现场围护、前后庭院是否堆放装修材料及易燃易爆物品、公共部位的完好、

6、装修垃圾的堆放及清运等情况进行巡查，发现问题及时要求装修户整改,根据巡视的情况填写《巡查装修户记录表》；现场区域保安每天检查装修户施工人员岀入证，并协助对装修户进行管理，发现问题立即通知装修管理员。3.4.3现场巡视及时发现违章预兆及情况，及时制止处理或上报。3.5消防安全装修施工队必须配备灭火器，每户需按每50平方米配置1至2只灭火器，存放于易取用的位置。施工人员下班吋认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时必须将所有电源切断，区域保安注意离场期间的巡视，杜绝任何隐患产生。3.6现场环境製修垃圾必须及时袋装清运，其屮废弃木材类应用绳全部扎成捆，砖块

7、和木材分流清运，不得堆放在住宅前庭院，损坏花草、乔木。垃圾由装修单位自行负责清运。不准把汕漆、稀释剂等有毒、有害物质倒入河道内、从河道取水或在河道内清洗装潢工具等危险或不文明行为。2.违章管理：4.1预防：4.1.1办理装修手续吋，对业主的装修图纸及装修单位进行审核，对违章设计劝其修改方案。4.1.2办理装修手续时，要求业主签收装修须知的同时，对业主或装修队负责人《万科兰乔圣菲装修须知》里而的一些装修重要的禁止行为进行告知。4.1.3在装修材料进出大门及装修现场时，保安人员或装修管理员对一些可疑的装修材料进行询问，判定是否可能违章。4.1.4装修施工队进场

8、一律从金光路大门口进出，材料到了小区必须由地段保安控制，运输时必须有管理人员在场，防I上路面和绿化被损坏；运送散装（水泥、黄沙、泥土）货车进入装卸货物，必须袋製运输或用雨布覆盖，卸运时，地而需有足够的铺设，以免事后清洁造成路面损害；前庭院不准堆放装修材料，现场室内和后庭院的材料耍堆放整齐，后庭院堆放建筑材料必须施工队必须自行用彩条布沿绿篱内侧封围，高度统一为1.6米。另外，管理部准备2俩劳动推车，随时准备借用给临时有小批量散装装修材料的装修队运输使用。4.2事后：421发现违章情况，在第一时间及时与业主沟通，根据物业管理条例的规定，指岀违章行为并督促整改，

9、对情节严重的违章装修现场须拍照存档。422劝阻无效立即向管理部报告