房地产上市公司营运能力分析【开题报告+文献综述+毕业论文】

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1、本科毕业论文开题报告会计学房地产上市公司营运能力分析一、立论依据1.研究意义、预期目标营运能力是指企业充分利用现有资源创造社会财富的能力，可以用来评价企业对其拥有资源的利用程度和营运活动能力。其实质是要以尽可能少的资源占用，尽可能短的周转时间，产生出尽可能多的产品，创造出尽可能多的销售收入，而要实现这个目的，就必须提高企业的营运能力水平。营运能力也是通过企业生产经营资金周转速度的有关指标所反映出来的企业资金利用的效率它表明企业管理人员经营管理配置企业内部资源充分发挥企业资源效率的能力，运用资金的能力。该能力的大小对于提高企业获利能力和偿债能力有着重

2、要的影响。企业生产经营资金周转的速度越快，表明企业资金利用的效果越好效率越高，企业管理人员的经营能力越强。营运能力分析包括流动资产周转情况分析、固定资产周转情况分析和总资产周转情况分析。房地产上市公司的营运能力分析就是要通过对反映房地产上市公司资产营运效率与效益的指标进行计算与分析，评价房地产上市公司的营运能力，为企业提高经济效益指明方向。第一，房地产上市公司营运能力分析可评价企业资产营运的效率。第二，房地产上市公司营运能力分析可发现企业在资产营运中存在的问题。第三，房地产上市公司营运能力分析是盈利能力分析和偿债能力分析的基础与补充。2.国内外研究

3、现状13国内文献：刘勘(2002)分析上市公司的营运能力时指出，要着重分析应收帐款周转率，该指标越大越好，表明上市公司赊销的比重越小，应收帐款的平均占用天数越少，生产经营活动的资金周转状况越好。此外，分析营运能力还要考虑存货周转率，该指标表明上市公司生产的产品在市场上的销售状况，以及产品处在何种生命周期内，借此可以判断公司的成长性或衰退性。应收帐款周转率和存货周转率两者结合起来可以判断出上市公司的产品在市场上的销售状况，应收帐款周转率越大和存货周转率越大，表明产品销售良好或优秀，而且产品有市场，或者属于市场需求产品，必然能给公司带来较好的收益，也会

4、提升二级市场投资者对该公司的股票追捧现象，是有价值的投资品种。霍振芳(2001)在研究中认为，营运能力是社会生产力在企业中的微观表现，是企业各项经济资源，基于环境约束与价值增值目标，通过配置组合与相互作用而生成的推动企业运行的物质能量。现实企业对营运能力的研究，实际上就是企业在资产管理方面所表现的效率研究。而这种能力首先表现为对各项资产周转率和周转额的贡献上；其次，通过这种贡献作用对增值目标的实现产生基础性影响。从这种意义上讲，营运能力决定着企业的偿债能力和获利能力，而且是整个财务分析工作的核心。宋春霞，景卫红(2006)通过研究发现，企业的主营业

5、务收入增长率与存货周转率增长百分比、应收账款周转率增长百分比有显著的线性关系，企业可以通过关注存货周转率增长率与应收账款周转率增长率来预测主营业务收入增长率，并根据孙的值来及时对企业的经营策略进行战略调整，以维持、创造或培养企业的核心竞争能力。陈俊(2006)在其研究中指出：除了应收账款周转率、存货周转率、流动资产周转率、总资产周转率外，资本保值增值率也是营运能力评价指标之一，资本保值增值率是反映投资者投入企业的资本完整性和保全性的一次指标，其计算公式为：资本保值增值率=期末所有者权益总额／期问所有者权益总额。一般认为，资本保值增值率等于l，为资本

6、保值：资本保值增值率大于l，为资本增值。国外文献:研究会计信息与股票价格相关性的诸多文献之中，大多侧重于研究会计盈余信息与股票价格的相关性，对于非盈余会计信息和股票价格相关性研究的不是很多，专门研究营运能力财务信息与股票价格相关性的尤其较少。但在国外，因为营运能力财务信息是基本面会计信息的重要组成部分，所以在基本面会计信息分析的相关文献中包括营运能力财务信息的文章却较多。Ou和Penman（1990）选取6个非盈余信息指标检验了其对预测未来盈余和解释证券收益的作用。在所选取的6个非盈余信息指标中，就包括了营运能力财务指标变量存货和应收账款，结果表明

7、年度报告中的非盈余信息传递了当期盈余中无法包含的未来盈余的信息。Lev13和Thiagarajan（1993）发现，根据包括营运能力财务信息指标等基本信息计量的盈余质量与盈余反应系数之间有更强的相关性，营运能力等基本面指标可以作为更好的盈余持久性的测量变量，具有价值相关性。Quirin和Allen（2000）研究发现，当公司的盈余以暂时性盈余为主时，营运能力财务指标等基本面信息的价值相关性更高。3.参考文献[1]刘勘．用应收帐款周转率和存货周转率看营运能力[J].北京青年报，2002(3).[2]霍振芳．关于营运能力评价中存在的问题[J]．经济师.

8、2001(7).[3]宋春霞，景卫红．企业核心竞争力显性指标的关系分析[J].管理视角.2006(9).[4]陈俊．企业营