万科地下车库施工总承包合同

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1、万科·印象（1#地下车库施工总承包合同）工程名称：万科·印象工程工程地点：某市显德西道与兴华北路交叉口合同编号：HRYX-CKZB-064承包单位等级：房屋建筑施工总承包三级发包人：某市万科房地产开发有限公司承包人：某市永兴建筑有限公司签订日期：2012年月日第一部分协议书发包人：某市万科房地产开发有限公司承包人：某市永兴建筑有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：某万科印象1#地下车库工程

2、工程地点：某市内邮局东侧工程内容：图纸范围内土建、安装工程（消防工程、土方开挖工程及配电箱甲分包）资金来源：自筹资金二、工程承包范围承包范围：施工图纸范围内的土建、水、电气安装工程；（钎探、清槽、强电、弱电、消防、暖通等预埋工程以及该标段工程的总承包管理，即甲方分包工程外的所有工程）。三、合同工期开工日期：2012年9月10日主体完工日期：2012年11月15日竣工日期：2013年1月30日四、质量和安全文明标准工程质量标准：合格；安全文明施工标准：河北省文明工地。五、合同价款及承包方式1.本工程采用固定总价合同，合同总价为：6850000.

3、00元；（陆佰捌拾伍万元整）2.承包方式：包工包料、一次性包死说明：上述总包配合费用已含入合同价款中。除上述分包项目外，甲方指定分包的其他任何项目，乙方不计取任何费用。六、组成合同的文件1．本合同协议书2．本合同专用条款3．明确双方权利、义务的纪要、协议4．本合同通用条款5．施工图纸6．标准、规范及有关技术文件、技术要求7．组成合同价的报价书及投标前报价填表须知8.招标文件七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在法律条文规定质量保修期内承担工程质量保修

4、责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、甲方分包项目按照合同组价书及招标说明所示在合同总价中进行扣除。十一、合同生效合同订立时间：2012年9月10日合同订立地点：某市万科房地产开发有限公司本合同双方约定签订后生效。（以下无正文）甲方(签章)：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：日期：第二部分通用条款此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺

5、序：①明确双方权利、会议的纪要、协议；②本合同协议书；③本合同专用条款；④本合同通用条款；⑤组成合同报价书；⑥工程的洽商、变更等书面协议或文件；⑦施工图纸；⑧标准、规范及有关技术文件。对于同一类合同文件及招投标过程中的往来函件，除非双方另有约定，以其最新版本或最新发布的为准。2.语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用简体中文外，不使用其他语言文字2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《河北省工

6、程建设管理条例》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》。2.3适用标准、规范：适用国家现行的有关标准、规范，没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，适用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范；并执行发包人的《项目实施阶段质量管理办法》。如果本合同约定的标准、规范、图纸、以及国家或地区发布的标准、规范之间出现歧义或矛盾时，质量要求、工艺标准按照以下原则选择：（1）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求、工艺标准低于国家、地区标准的，则按国家、地区标准执行；（2）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中

7、的质量要求、工艺标准高于国家、地区标准的，则按图纸或本合同约定的质量要求、工艺标准执行；（3）如果图纸中的质量要求、工艺标准与本合同约定的标准、规范出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区标准的基础上按本合同约定的标准、规范执行，发包人提供标准、规范的时间：发包人不负责提供国家现行的有关标准、规范，发包人内部标准在开工前提供。国内没有相应标准、规范时的约定：承包人按发包人提出的施工技术要求和指定的时间提出施工工艺，经发包人认可后执行。3.图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图肆套（另竣工图两套由甲方代为保存，待使用时向甲方

8、索取）；发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人；或挪作它用。若违反本条，承包人应承担由此引起的法律责任，发包人有权向承包人索赔。使