香港某(中国)投资控股有限公司设立xxx(中国)投资有限公司可行性研究报告

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1、注:划横线部分为王小军律师行之修改意见日期:30/7/2003香港xxx（中国）投资控股有限公司设立xxx（中国）投资有限公司可行性研究报告香港xxx（中国）投资控股有限公司二零零三年七月19目录引言1.0xxx发展（中国）有限公司及其全资子公司香港xxx（中国）投资控股有限公司简介3.1xxx发展（中国）有限公司及其全资子公司香港xxx（中国）投资控股有限公司的介绍3.2设立注册地及注册办公地址3.3授权代表3.4经营范围2.0xxx发展（中国）有限公司对市场的分析4.1中国市场情况4.2结论3.0香港xxx集团

2、目前在中国的活动及业务经营5.1总体概况5.2香港xxx集团在中国主要的房地产投资项目5.3xxx发展（中国）有限公司在上海地区投资项目之详细内容5.4xxx发展（中国）有限公司未来在计划中的投资项目4.0建议的投资公司简况(a)公司的名称与地址(b)经营宗旨(c)公司的经营范围(d)资本结构(e)经营期限(f)设立公司的目的5.0公司的财务分析1.1资本的获得1.2财务年度1.3盈利能力6.0电子、能源和交通7.0环境保护198.0劳动保护9.0综述和结论附件一、拟在中国设立之投资公司及其母公司投资在中国项目之股

3、权结构示意图附件二、香港xxx集团在中国投资房地产项目一览表附件三、xxx发展（中国）有限公司在上海地区投资项目示意图19引言香港xxx集团是香港知名的大型企业集团，该集团由xxx发展有限公司、xxx中国地产有限公司、xxx创建有限公司等三家在香港联合交易所有限公司（以下简称“香港联交所”）主板上市的主要公司，以及众多附属公司组成，其旗下的产业主要可划分为物业开发、基础建设、服务、电讯业务四大核心板块。多年来的不懈努力，已使香港xxx集团在香港以及中国内地打下雄厚根基，中国成功加入世界贸易组织，以及中国现行的开放政

4、策、投资前景的巨大吸引力和发展潜能，亦进一步刺激了集团在中国加大投资的信心和雄心，香港xxx集团极为希望能够通过xxx发展（中国）有限公司（以下简称“xxx发展中国”）的一家全资子公司香港xxx（中国）投资控股有限公司（以下简称“香港xxx控股”），按中国外资企业法及其实施细则以及中国其他有关法律、法规，在上海设立一家外商独资投资公司（以下简称“投资公司”）。投资公司将以上海为基地，积极参与和推动中国各个领域的发展，致力于投资中国内地的房地产市场。毫无疑问，投资公司的设立不但可以推动香港xxx集团在中国业务的进一步

5、发展，而且必将为发展和建立有中国特色的社会主义市场经济做出卓越的贡献。191.0xxx发展（中国）有限公司及其全资子公司香港xxx（中国）投资控股有限公司简介1.xxx发展（中国）有限公司及其全资子公司香港xxx（中国）投资控股有限公司的介绍1.xxx发展中国注册于香港，由xxx中国地产有限公司（以下简称“xxx中国地产”）100％投资控股。xxx中国地产是一家于开曼群岛注册成立之有限公司，并于一九九九年六月在香港联交所主板上市。xxx发展中国作为香港xxx集团在中国投资房地产及相关项目的重要组成部分，致力于在中国

6、进行房地产及其相关行业的投资，其主要投资领域包括：1.房地产开发2.物业管理3.酒店开发及服务4.其它相关服务xxx发展中国截至2002年6月30日的香港财政年度总资产约为_____________[Pleaseinsert]。上述公司之股权结构图请参见附件一。1.1.2拟在上海设立投资公司的香港xxx控股成立于2003年4月25日，并由一家于英属维尔京群岛注册成立及经营的卓资企业有限公司（以下简称“卓资”）全资拥有。卓资是xxx发展中国100％控股的子公司。1.设立注册地及注册办公地址拟在上海设立投资公司的香港x

7、xx控股为香港注册成立之有限公司。其注册办公地址为香港中环皇后大道中十八号xxx大厦第一期九楼。2.授权代表19香港xxx控股的授权代表:姓名：xxx先生职务：董事长国籍：中国1.经营范围根据其公司成立文件的规定，准备在上海设立投资公司的香港xxx控股主要从事投资控股业务。192.0xxx发展中国对市场的分析2.1中国市场情况近几年来,中国国内住房需求强劲、按揭政策开放，以及物业二手市场兴起、经济持续增长、国民可支配收入持续提高，均为日趋蓬勃的市场创造了优越的条件。此外，外资流入趋于高水平，内地的持续投资及消费、中

8、国加入世贸以及成功申办世博会、二零零八年奥运会等有利因素，更对物业市场的发展起到推动作用。2.3结论香港xxx集团开发的房地产项目多为住宅楼宇、商场、写字楼及酒店。其中住宅占到七成，这对于满足国内对于住房的需求起到了积极的作用。同时在中国经济快速发展并逐步与国际接轨的大环境下，高档商务写字楼和酒店的开发建设令人关注，需求呈现稳步增长。因此，香港xxx集团及其