建筑工程签证管理办法

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1、关于下发德溪公司《工程变更管理实施细则（试行稿)》的通知各跟踪审计单位、监理单位、施工单位：针对公司所管建项目情况，特别是部份项目对所有隐蔽工程均实行工程签证，误解收方及签证定义，严重不理解工程签证定义及适用范围（工程签证是按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明），特发布本公司的《工程变更管理实施细则（试行稿)》，请各有关单位遵照执行。在本办法发布之前，已经发生的有关变更、签证等如没有相应副总经理签名和公司盖章的，必须在二十一日之内按本办法的规定提出办理补办手续，否则过期视为自身放弃结算权利，结算时作无效单据处理；未发生的变

2、更，按本办法的规定办理。附件一：德溪公司工程变更管理实施细则（试行稿)毕节市德溪建设开发资有限公司2017年2月22日15德溪公司工程变更管理实施细则（试行稿)第一章总则第一条为加强我公司所管建的工程项目的变更管理、规范变更行为、控制工程造价、确保工程质量和按期完成建设任务，本着责权一致、效率与程序兼顾的原则，并结合我公司所管建工程建设的实际情况，特制定本工程变更管理实施细则。第二条设计阶段的设计变更及施工阶段的较大、重大变更的管理由我公司参照住建部门要求进行实施；施工阶段的一般性工程变更量多面广，我公司进一步细化管理，下述各章节侧重于施工阶段的一般性工程变更管理。各参建单位

3、在各分项工程开工前须对设计文件、施工图表等资料进行认真阅读，领会掌握设计意图，并逐项进行现场核对，若发现设计与实际不相符，要及时提出设计变更意向，尽早进行工程变更申报，以利工程顺利进展。第二章工程变更的提出第三条工程变更是指与合同文件、技术规范、施工设计图等相比较，在工程实施过程中，对合同工程或其任何部分的结构形式、尺寸、质量、等级、数量等作出改变，并最终导致合同工程计量清单的工程数量、单价或总额价的变更。第四条业主、监理、设计或承包人任何一方根据需要均可提出工程变更，无论哪一方提出的工程变更，理由必须充分，工程质量、工期必须得到保证，工程造价尽可能节省。第三章工程变更的分类

4、与控制第五条按是否需要修改原设计，将工程变更分为非设计变更和设计变更两大类。凡不需要修改原设计的工程变更，如15合同工程量清单所列工程量与设计图示工程量不吻合引起的工程数量自然增减、按合同规定进行的价差调整等为非设计变更；凡需修改原设计、补充设计或重新设计的则为设计变更。非设计变更是按合同条款相关规定对合同价格的必要修正，可按一般设计变更进行管理，要重点控制好合同工程量清单中工程量为估列量的工程项目和涉及价差调整的工程项目。对于工程量为估列量的工程项目（如抛石挤淤、软基处理等项目），必须加强现场收方管理，收方单上要求至少两名以上的监理人员同时签字认可，业主人员将根据实际情况进

5、行抽查；对于价差调整，则严格按照合同条款办理。设计变更对工程造价影响较大，必须严加控制，承包人办理设计变更，必须要有设计、监理、业主及承包人各方必要共同签认的工程签证单，或由监理、业主单位形成的工程变更会议纪要，或经业主签发的工程变更设计通知单，或与该变更项目有关的报告、联系单且经监理和业主批复等依据资料。我公司所管建施工图设计文件经批准后，原则上不得随意变更，如经现场察勘、核对，或者在实施过程中发现存在下列情况，确有必要变更设计时，可提出设计变更要求：1、合同工程量清单中的暂定金额项目变为明确的对应工程项目需补充设计的；2、设计文件存在明显错误、遗漏或违反有关技术标准及技术

6、规范，需修改完善的，相邻项目间范围划分不清的；3、勘察、设计文件不详或施工中因自然因素（地质、水文、地形等）发生变化与设计不符，或设计图纸与实际状况不符，按原设计难以实施的；4、设计不合理，不能满足使用功能的；5、有利于农田、水利、工矿、地方交通及文物保护，须对工程进行局部调整的；156、采用先进的技术或优化设计方案，能在不降低标准或提高标准的前提下，减少工程量、节省投资或降低工程成本、缩短工期、确保工程质量及工程安全，有利于环境保护、节省土地、改善施工条件的；7、国家颁布新的技术标准和设计规范，以及上级行政主管部门对工程建设提出新的要求的；8、通过变更能减少征地拆迁工作量、

7、节省建设投资(或降低施工成本)、提高技术标准、缩短工期、确保工程安全、有利保护环境、节省土地、改善施工条件等，9、合同清单外零星项目的，可适用于签证。第六条按照设计变更产生的原因及涉及的变更增减金额，可将变更分为重大设计变更、较大设计变更和一般设计变更三类。第七条重大设计变更，变更增减金额在1000万元以上（不含1000万元）或有下列情形之一的属于重大设计变更：1、房屋建筑基础及主体结构发生改变的；2、包含以上变更，且由于设计方案变更的总的造价超过相应项目变更范围的初步设计批准概算10﹪的。第八条较大设