资产评估与财务会计

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1、资产评估与财务会计主要内容第一部分：评估师了解财务会计知识的必要性第二部分：会计报表及其要素的介绍第三部分：会计分析在评估中的应用第四部分：评估结果在财务会计中的运用第一部分评估师了解财务会计知识的必要性1.1资产评估与会计的联系1.1.1资产评估中大量运用现代会计计价方法评估以资产公允的现时价值作为产权变动的交易价格或底价，而帐面历史成本显然不能满足要求，必须采用现代计价方法更为精确真实地评估出资产现值；可行性在于资产评估中只是对部分产权变动的资产或少数企业的全部资产采用现代计价方法，实施难度和操作成本比在会计实务中全面推广要小得多。1.1.2会计数据是资产评估的重

2、要依据大部分资产的评估要以会计数据作为基础性资料。即使采用收益现值法和市价法进行评估，某些帐面记录也可作为最主要的依据。1.2资产评估与会计工作的区别1.2.1计价基础不同资产评估强调的是特定资产评估时点的市场价值，会计工作中资产的计价强调的是历史成本。1.2.2资产涵盖的范围不同如，资产评估可以对一些自创的无形资产进行评估，但会计工作中，自创无形资产只有在企业合并、收购时才予确认。此外，会计计价会将开办费，待摊费用等作为资产，而资产评估则只考虑事实的能为特定主体带来未来经济利益的经济资源，一些过时的设备、无用的待摊费用的价值视为零，甚至为负值。1.2.3计价方法不同

3、资产评估运用供求原则、替代原则，预期收益原则的尽可能地作出符合市场要求的估价，它强调更多的是评估师的判断，这也为评估结果带来很大的不确定。会计计价则没有如此复杂，只需要用核算的方法确定资产的价值。1.2.4工作程序不同对于会计或审计工作有较固定的程序和准则，同样的工作对不同人员，所得结果应该是一致的；而资产评估工作的自由度更大，同样一块土地的评估，价值可能会相差很多，这也就更要求资产评估人员谨守职业道德，客观、公正的提供交易价格信息，为信息使用者服务。1.2.5资产评估结果较会计具有多样性。同一资产，在不同的时间、不同的地点，会产生不同的评估结果，但会计上符合客观性的

4、标志是在查证相同的数据之后，基本能得出相同的计量结果和结论。如座落在繁华商业区和位于边远山区的完全相同的两个建筑，由于前者的市场价值大，评估值要高于后者，但会计将严格按构建成本计价，得出相同的结果。又如，同一资产在继续使用前提下的评估值也会明显高于准备清算前提下的评估值。1.2.6资产评估较会计重视资产的贡献性辅助性资产或资产某一部分的价值取决于它在整体资产中发挥的作用，是资产评估的一个原则，如果缺少这一资产或部分，将会对整体资产造成很大损失，就应从贡献性出发而不是从取得成本出发评估其价值。我国会计准则规定，对于各种财产物资均按取得时的实际成本入账。1.2.7资产评估

5、较会计强调资产的整体效益在进行总体资产评估时，是把整个企业资本化，注重单项资产集合所产生的整体效应，不仅要评估有形资产和可确指无形资产，还要评估不可确指无形资产。以商誉为例，包括商誉在内的资产价值才是整个企业的评估值，但会计制度规定：“除企业合并外，商誉不能作价入账”。可见，会计力求各项资产价值之和与企业整体资产价值的一致性，而忽略了其间的效应差异。1.2.8资产的评估比其会计核算更复杂，对人员素质要求更高会计上：资产帐面值都是以已成既定事实的费用价格为基础核算出来的，因为成本核算的基础资料也是各种生产资料和劳动力的购进价格，因此，资产核算相对简单。资产评估要考虑资产

6、现时状况、价格变动等一系列因素，不仅要从资产占有单位，还要从外部世界搜集大量相关信息，进行加工处理，最终确认出资产的现时价值。因此，评估是多门学科相互交叉的边缘科学，评估人员应是多方面知识和能力的人才。1.2.9资产评估所依据的标准和方法比会计具有更大的可选择性我国会计规范体系对各会计事项作了较详细严格的规定，只有少数业务具有方法上的可选择性，如实际成本计价法下存货发生的核算、折旧的计提、坏帐准备的提取等。评估的标准和方法是由评估机构依法确定的，但具有更大的可选择性，如存货成本与市价孰低法中范围、幅度及比较资料的掌握；固定资产使用年限和加速折旧方法的选择；免税进口设备

7、评估值含税与否；坏帐准备的计提方法与坏帐的实际判定；递延性资产、收益和损失的摊销处理等，除现金外几乎评估标准和方法都有不同选择。1.2.10资产评估较会计易受政策变动的影响会计是在会计法和“两则”、“两制”为主的规范体系下进行的，其它配套政策和规范如税法、公司法、各类商法基本上是通过影响上述规范体系来影响会计核算。资产评估则直接处于财政金融、财会税收、物价商贸等政策法规的规范之下。由于会计改革一方面要适应国内需要，一方面又要与国际接轨，改革步伐较大，目前较其它配套改革具有一定先行性。资产评估面临的各种政策法规进度不一，力度不一，深度不一，地区和地区之