2011年全国建设工程经济考前辅导

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1、全国一级建造师执业资格考试考前辅导建设工程经济2011年3月1本讲内容简介：一、“建设工程经济”科目考试要点分析与讲解二、“建设工程经济”科目考试模式分析及实战演习2一、“建设工程经济”科目考试要点分析与讲解3（一）《建设工程经济》科目考核点分布建设工程经济共有考核知识点：33目—117条了解：6目－22条熟悉：7目－28条掌握：20目－67条掌握︰熟悉︰了解=57.3︰23.9︰18.8要求掌握︰熟悉︰了解=70︰20︰104建设工程经济知识点分布建设工程估价会计基础与财务管理工程经济基础30条50条37条工程经济基础︰会计

2、基础与财务管理︰建设工程估价=31.62︰42.74︰25.645（二）“工程经济基础”考试要点分析与讲解“工程经济基础”考试要点13目、37条了解：3目、6条熟悉：3目、8条掌握：7目、23条掌握︰熟悉︰了解=62.16︰21.62︰16.22要求掌握︰熟悉︰了解=70︰20︰1061Z101010掌握现金流量的概念及其构成（目）考核点：1条、现金流量的概念2条、财务现金流量表及其构成的基本要素3条、现金流量图的绘制71条、现金流量的概念掌握要点：（1）将工程经济分析的对象视为一个系统，这个系统可以是一个建设项目、一个企业、

3、一个地区、一个国家。（2）现金流量：考察对象（系统）在整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入。投入的资金、花费的成本、获取的收益均可以看成是项目的现金流量。8（3）现金流出：（CO）t（4）现金流入:（CI）t（5）净现金流量（CI-CO）t，现金流入与现金流出之差。92条、财务现金流量表及其构成的基本要素掌握要点：（1）现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。（2）财务现金流量表主要用于财务评价。（3）财务现金流量表的计算方法与常规会计方法不同：前者只计算现金收支，不计算非现金收支，现金收支按发生的时间列入相

4、应的年份。10例题：1、下列款项中，（）按发生的时点计入财务现金流量表中对应的年份。A.应收款B.应付款C.所得税D.折旧2、在一个项目的财务现金流量表中，现金流出包括（）。A.应收款B.应付款C.销售税金及附加D.折旧费3、下列款项中，（）不列入财务现金流量表。A.电费支付B.应付材料款C.应收销售款D.折旧费E.实发工资11财务现金流量表项目财务现金流量表资本金增量财务现金流量表资本金财务现金流量表投资各方财务现金流量表项目增量财务现金流量表（4）财务现金流量表按其评价的角度不同的分类：12每张现金流量表应注意的要点：①从

5、（）角度出发（或进行设置）②计算基础③分别以（）为现金流入和流出④可以计算（）财务指标每张表的具体内容，不是考试重点。13（5）现金流量构成的基本要素：现金流量构成的四个基本要素。投资、建设投资包括的内容。流动资金＝流动资产－流动负债重点注意以下几个概念：经营成本包括的内容－－5页公式4和5税金的分类：从销售收入中扣除的；计入总成本费用的；从利润中扣除的。143条、现金流量图的绘制（1Z101013）01234……n-2n-1n……A3A4An-2An-1AniA1A2图1Z101000-1现金流量图15现金流量的三要素在各箭

6、线上方(或下方)注明现金流量的数值现金流量的方向(资金流入或流出)现金流量的作用点(资金的发生时间点)现金流量的大小(资金数额)在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴的下方的箭线表示现金流出，即表示费用以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，零表示时间序列的起点箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位末161Z101020掌握名义利率和有效利率的计算(目)考核点：1条、名义利率的计算2条、有效利率的计算171条、名义利率的计算（1Z1O1O21）掌握要点：名义利率的计算方法r=i×m

7、182条、有效利率的计算（1Z101022）掌握要点：（1）计息周期有效利率计算方法（2）年有效利率计算公式和方法注意问题：不要考虑复杂计算。19考核点：1Z101030掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用(目)1Z101031项目财务评价指标体系的构成1Z101032投资收益率指标的概念、计算与判别准则1Z101033投资回收期指标的概念、计算与判别准则1Z101034偿债能力指标的概念、计算与判别准则1Z101035财务净现值指标的概念与判别准则1Z101036财务内部收益率指标的概念与判别准则1Z101037

8、财务净现值率指标的概念1Z101038基准收益率的概念及其确定的影响因素201条、项目财务评价指标体系的构成掌握要点：（1）建设项目经济效果评价的两个层次：财务评价和国民经济评价。（2）建设项目经济评价的第一步:财务评价。（3）财务评价，是从企业角度，根据国家现行财政、税收制