《尚都策略提案》PPT课件

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1、尚都花园，一个花园的20092009.JOINS都市坐标CO.AllRightReserved尚都初见时教育大道，城市与自然的分界线一半是城市，一半是郊区★城市的成功是繁华，城市的失败是丢失了自然。人从自然走进了城市，心里却时时萌动着对自然、对土地的回归渴望★第一眼，惊艳于仪式感的气势鲜艳的颜色，干净的路面，强烈的风格哦，对了，这是一个很炫的楼盘司机，停车，用脚走进一片美丽的深处☆统一的风格却目目不同，秩序的排列跳跃着变化，仿佛五线谱上流淌着的统一旋律的音符。多样化是城市的天性，美国风格不仅仅是一个漂亮的

2、衣服，而是美利坚民族自由、活力、富足、优先、健康的生命之力。鸟瞰沙盘，我们的耳朵捕捉到了A、2条主干线，10分钟切换城市与自然B、统一风格、单栋却是自由组合的变化之美C、花园洋房、小高层的加入使社区加深了更城镇化的色彩D、中心商街,未来社区商业的生活、品味功能E、门前宽60米，长500米的带状公园甲方乙方，碰撞出的一些灵感10分钟，意味着什么？非城市.生活就要与工作保持距离把工作还给城市,把生活留给尚都不同的建筑不同的客群共同的生活追求，共同的生活气质怎样的一种花园生活呢项目现在要深入挖掘，而不是找新的概

3、念尚都的生活描绘美国梦一个美国城市富人可实现版的一生之梦。“在Suburb有一套房子，有一辆超级好车，一个漂亮的太太，再生好几个孩子”尚都同样具备四大特征1、位于城市边缘——10分钟，湛蓝的天空取代灰褐的屋顶——10分钟，树叶的摩挲代替汽车的噪声2、产品形式多样化——洋房的一生，不该是落寞的旅程。——叠拼、洋房、生活面面观。尚都同样具备四大特征3、社区功能复合——灵性水系，围绕身边——周末在阳台上，喝一杯Jonnywalker——生活，就是一个精彩与另一个精彩的复合4、社区归属感——一生住在田园里，但我不是

4、农夫——一生都在繁华里，但我不住CITY——一生的每一天，天天是节日分析出色之处：1、项目规模较大，配套齐全。2、多元产品:高层、多层、别墅、叠拼、 花园洋房、商业。满足各阶层消费者的不同需求。3、现房或准现房，建筑风格迥异与周边环境完全区别开，凡过者尽流连。4、水系园林、植被、草坪、等元素。覆盖率大。找茬找茬1、产品在前期销售过程中，由于推盘失误造成各组团都存在剩余房源。2、园区人气不够。3、前期广告形象不佳，思路不清晰，诉求点不明确，未能体现出项目自身的优势。平面设计粗糙、小气、与本项目品质不符，广告语

5、混乱，消费者看后不知所云。销售策略销售重心分时段偏移，锁定消费者。A、阶梯式推盘，先拿下云顶公馆。二期做辅助销售。填补空缺。B、五、一26#花园洋房上市C、最后，三期和别墅同时上市，物业形态不冲突销售策略每个组团起案名新鲜案名建议：26#：尚都洋房时代别墅：尚都御墅三期：尚都馨领域销售策略建网站，搞团购推广策略我们要传达的思想是：尚都是值得住一辈子的地方推广途径路牌、围挡、短信群发、电视字幕、派报特别说明派报：最直观，最有效的方法。广告推广广告不是理论，不是教科书是形散而魂不散的散文是情景情节感人的戏剧、电

6、视剧首先找魂先排除了什么尚都并不是简简单单的房子排除的并不是错误，而要透过形式找到灵魂推广定位尚都不是房子？那么它是—一生之城仅有一生之城仍然不够一生之城带给客户的精神享受是什么？生活渴望又是什么？我们的城市生活丢失了什么？我们的小城生活的渴望是什么？自然、生态、快乐、健康、和谐、亲情……但我们需要一种综合其上的感觉，她是——幸福幸福是什么幸福富人们的生活并不幸福!——满足他们幸福已被城市遗忘很久了幸福尚都和谐小城的精神内涵我们对消费者要说的不是尚都地段，不是尚都的风格，更不是价格…我们说什么？我们

7、要描绘的是住在尚都是什么样的生活广告说什么形象整合城市广告主题：以“一生之城”为主题，突出自身个性SloganSlogan设想1、阅品 阅尚都2、下榻尚都  唯我天地3、荣耀社区  格调人生4、一生之城  居优越之上5、尚都一生城  品味你世界广告语栖身栖心栖园，当居住融入环境心也淡定下来精工禅，低调奢华的生活哲学随文当我们都在为生活奔忙，何时才能重温那份纯真，典藏私密社区，怀抱灵性水系园林，于喧嚣中力求宁静，当阳光拂过花瓣，送来幽香，让您在春日的午后，重拾一份旧日的感动，我们相信，有了心灵回归，生活才会变

8、的恰到好处。云顶公馆用人生成就的高度，仰视，或者俯瞰，都是一道风景。尚都云顶公馆大户人家尊贵府邸，恭请阁下内品外鉴花园洋房尚都花园洋房璀璨绽放，156平米格调洋房尽显主人品味。买到身份后，考虑个性吧。尚都洋房，等您成为主人。叠拼别墅华衣的主人春风得意铮淙的钢琴声与笑语在天地间回漾花园中露天PARTY正当热烈琼露润泽心田幸福流转尚都御墅将生活与自然幸福叠拼。三期读经典的名著，听旧时的唱片必须佐一杯年代久远的红酒吗？