建筑工程预算定额换算(讲解)n

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1、第四十三讲工程结算结算审查一、教学要求教学内容：工程竣工结算审查的组织形式；工程竣工结算的审查内容；工程竣工结算的审查方法。重点难点：工程结算的审查内容二、授课内容1.1审查的组织形式(1)中介机构审查为了确保竣工结算审查的公平、合理，以充分反映发包方的经济利益，通常将竣工结算委托具有工程造价审核资质的中介机构进行审查。或者当发包方与承包方在工程结算的某些问题上经协商未能达成协议的，应当委托工程造价中介机构进行审核。(2)财政投资审核机构审查对于由政府筹建的工程项目，其投资渠道主要由国家财政投资。因此，工程项目竣工后，竣工结算必须由各地区的财政投资审核机构

2、审查，以确保国有资金的合理使用，充分体现投资效益。1.2审查内容1.2.1建筑工程工程量审查(1)审查建筑面积计算应重点审查计算建筑面积时依据的尺寸、计算的内容和方法是否符合建筑面积计算规则的要求；是否将应计入建筑面积的部分进行了全部的计算，产否将不应该计算建筑面积的部分也进行了计算。(2)审查土石方工程量的计算应重点审查平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否符合工程量计算规则的规定和施工图纸表示的尺寸；土的类别是否与地质勘察资料一致；地槽与地坑的放坡是否符合设计要求；地槽、地坑回填土的体积；地面和室内回填土的厚度及回填面积；运土方的审查等。(3

3、)审查打桩工程量的计算注意审查各种不同类型的桩是否分别计算，施工方法是否符合设计要求，桩的长度是否符合设计要求；注意审查接桩的接头数、送桩的长度是否正确。(4)审查脚手架工程的工程量应重点审查内、外墙砌筑用脚手架的工程量是否分别计算，是否符合工程量计算规则的要求；钢筋混凝土框架脚手架，柱和梁、墙是否分别计算，是否符合工程量计算规则；满堂脚手架的增加层是否计算正确；其它单项脚手架的计算是否符合工程量计算规则。(5)审查砌筑工程的工程量应重点审查墙基与墙身的划分是否符合规定；按规定不同厚度的墙、内墙和外墙是否分别计算，各种砌体的长度、高度的确定是否符合规定，应

4、扣除的门窗洞口及埋入墙体的各种钢筋混凝土梁、柱等构件是否已经扣除，应并入砌体计算的工程量是否计算正确；不同强度等级、不同种类的砂浆或砖的墙体是否分别计算，有无混淆、错算或漏算。(6)审查混凝土及钢筋混凝土的工程量应重点审查现浇构件与预制构件是否分别计算；各类构件是否按模板、钢筋、混凝土分别列项进行计算，计算参数是否正确；模板工程量是否按其与构件的接触面积进行计算；现浇柱与梁、主梁与次梁及各种构件计算的界线是否符合规定，有无重算或漏算；计算预制构件的混凝土工程量时是否考虑了制作废品损耗、运输堆放损耗及安装损耗。(7)审查运输及安装工程的工程量重点审查构件运输

5、的距离；预制混凝土构件运输及安装的损耗是否按规定并入相应构件的工程量内，不允许计算损耗的预制构件是否进行了重复计算；预制混凝土构件的类型是否正确。(8)审查门窗及木结构工程的工程量应重点审查普通木门、窗是否依洞口面积按框的制作、框的安装、扇的制作、扇的安装分别列项进行计算；门、窗的类型的确定是否正确。(9)审查楼地面工程的工程量应重点审查楼梯抹面是否按踏步、休息平台及小于500mm宽的楼梯井的水平投影面积计算；台阶面层是否包括最上一层300mm踏步沿；块料面层是否按实铺面积进行计算。(10)审查屋面及防水工程的工程量应重点审查计算屋面面积时确定的屋面坡度系

6、数是否符合规定，并入屋面工程量的卷材弯起部分的工程量计算是否准确；铁皮排水工程量是否按展开面积进行计算，是否准确。(11)审查防腐、保温、隔热工程的工程量应重点审查防腐工程是否区分防腐材料的种类及其厚度进行计算；屋面保温层的工程量的计算是否准确。(12)审查装饰工程的工程量应重点审查内墙抹灰的工程量是否按墙面的净宽和净高计算，有无漏算或重算；墙面与墙裙是否分开计算，各自高度是否按实贴面积进行计算；计算木材面、金属面油漆的工程量时选取的工程量计算系数是否准确。(13)审查金属结构制作工程的工程量应重点审查金属结构中型钢、钢板的长度、面积计算是否准确，单位重量

7、选取是否准确。1.2.2安装工程工程量审查(1)审查水暖工程的工程量应重点审查室内外给排水管道、暖气管道的划分是否符合规定；各种管道的长度、口径是否按规定计算；室内给水管道不应扣除阀门、接头零件所占的长度，但应扣除卫生设备本身所附带的管道长度，审查其计算是否符合要求，有无重算；室内排水管道是否已扣除了检查井和连接井所占的长度；暖气片的数量是否与设计一致；管道、散热器等的防腐、刷油的工程量计算是否正确。(2)审查电器照明工程量应重点审查灯具的种类、型号、数量是否与设计一致；线路的敷设方法、线材品种等是否达到设计要求，有无重复计算预留线的工程量。(3)审查设备

8、及其安装工程的工程量应重点审查设备的种类、型号、数量是否与设计相符