绿化养护管理

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1、绿化养护与管理国家一级标准目标1、通过高标准要求和规范的管理模式，制定一套行之有效的绿化监管体制。2、通过监管体制，培养一个懂管理、能管理的物业绿化监管团队。3、通过日常监督管理，达到一级绿化养护标准，维护小区品牌形象。一级养护质量标准绿化充分、植物修剪造型合理、不露黄土。植物无明显病虫害。观感好，给人以爽心悦目的环境感受。绿化养护主要内容1、乔木：每年施有机肥料一次，追肥一次；保持树木自然生长状态，无须造型修剪；及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝。2、灌木：每季度施肥一次；修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次；

2、及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株；每周清除杂草一次；干旱季节及时浇水。3、草坪：每季度施肥一次，干旱季节及时浇水；及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。4、室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身洁净。园林乔木养护标准：1、生长旺盛、树冠完整，主侧枝分枝均匀。2、数量适宜，内膛通风透气。3、叶色正常，生长季节，发生卷叶、黄叶不超过5%。4、枝丰健壮（生长季节）无枯枝，无死枝，无徒长枝。5、无蛀干虫害虫，无明显叶面病虫害。园林灌木养护标准：1、枝叶繁茂，分布均

3、匀。2、生长季节发生卷叶、黄叶，不超过5%。3、无枯枝、徒长枝，无明显病虫害。4、观叶类在观赏的时期叶色鲜艳、亮丽。5、观花类花期开花正常，具最佳品质。6、观形类株形符合留养要求。园林球形类植物养护标准：1、球形丰满、完整、球面光滑密实。2、无明显病虫害。3、同一要求的球类大小保持一致。4、日常修剪需及时到位，不出现超出5cm的单枝。园林草坪养护标准：1、生长旺盛、草根不裸露，草坪覆盖率达95%以上。2、常年无秃斑，生长季节叶色浓绿不枯黄。3、无病虫害，无杂草（杂草率≤5%）。4、除日常修剪，凡逢重大节日（五一、十一）期间须修剪到位。5、修剪后无堆

4、料等杂物，无隆起状。6、草坪修剪高度符合要求（高度5cm—8cm），修剪后草坪面平整无高低，边缘线清晰。园林绿化卫生标准：1、绿化产生的垃圾（如树枝、树叶、草沫等）重点地区、路段做到随产、随清。2、其它地区和路段做到日产日清。3、绿地整洁无砖块、塑料及白色垃圾。4、路边及人员活动区域，生活垃圾不过夜及时进行保洁工作。监管制度1、绿化日常养护检查工作由物管各区域管理人员按（日常检查处罚标准）对现场进行监管。2、绿化养护人员（队伍）在生长季节需每天巡视绿化现场，达不到养护标准的，需当天做情况记录和限时处理方案，并限时实施，否则由各区域管理人员对养护人员

5、每次处罚100元。3、物业各区域管理人员在植物生长季节需每周抽查绿化现场，达不到养护标准的，需现场做情况记录和相关处理方案，并监督实施，否则由物管品质考核部对物业各区域管理人员每次处罚300元。4、上述标准未达到，引起业主有效投诉或造成负面影响的，对物业公司品质考核部每次处罚500元，同时需在当天组织相关人员现场制定限时处理方案，物业公司负责人安排专人跟进监督实施，否则对物业公司负责人加倍处罚。日常检查处罚标准（一）一、树木1、乔木：①生长旺盛、树冠完整，主侧枝分枝均匀，数量适宜，内膛通风透气，如达不到要求每处罚款50元。②叶色正常，生长季节，如发

6、生卷叶、黄叶超过5%，每株扣30元；如发生病虫害主枝叶面100平方厘米5头活虫以下（包括5头，以下同）每株扣50元；每株叶上超过5头活虫以上的，每头扣20元。③枝丰健壮（生长季节）无枯枝，如有扣每株30元；无死枝，如有扣每株50元；无徒长枝，如有扣每株20元。无蛀干虫害虫，如有扣每株50元。2、灌木①枝叶繁茂，分布均匀，（生长季节）如发生卷叶、黄叶，超过5%每株扣30元。无枯枝、徒长枝，如有扣每株20元。②无病虫害，如有超过叶面100平方厘米1头，活虫以下（包括1头，以下同）扣50元。③观叶类在观赏的时期叶色鲜艳、亮丽。达不到，每株扣10元。④观花

7、类花期开花正常，具最佳品质。达不到，每株扣10元。⑤观形类株形符合留养要求。达不到每株扣20元。3、球形类①球形丰满、完整、球面光滑密实。如达不到，每个扣10元。②无病虫害。如有，每个球形超过5头活虫扣30元。③同一要求的球类大小保持一致。如达不到，每个扣10元。④日常修剪不及时到位，出现单枝，超出5cm未剪现象的扣每个15元。日常检查处罚标准（二）二、花坛①无卷叶、黄叶、如有超过5%每棵扣10元。②无病虫害，如有超过每棵5头活虫扣按每头10元处罚。③枝干健壮，无枯枝、死枝，如有每棵扣20元。④观花树种开花期花朵繁茂，出现残花及时清除（清除率≥98

8、%）达不到每棵扣20元。⑤色块群植花坛树种轮廓清晰，无缺棵断枝，如有每㎡扣20元。三、整形修剪要求①色块、满铺绿化修剪的外