2.1 城市内部空间结构

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1、2.1城市内部空间结构2.1城市内部空间结构一、城市土地利用和功能分区1.城市土地利用的方式和特点2.城市常见功能区的分布及特征①住宅区②商业区（CBD）③工业区二、城市内部空间结构的形成和变化1.概念及模式2.形成因素①经济因素（主要）②社会因素③历史因素3.发展变化1、城市土地利用的分类：（1）商业用地（2）工业用地（3）政府机关用地（4）住宅用地（5）休憩及绿化用地（6）交通用地（7）农业用地一、城市土地利用和功能分区2、城市土地利用的特点：（1）不同的城市土地利用方式特点不同。（2）同一种土地利用方式对用地空间和位置需求相同。同一类

2、活动在城市空间上的集聚功能区集聚效应导致商业活动交通便利、消费者多（市中心、街角）吸引餐饮、酒店、银行、等服务集聚集聚效应商业区例子：商业用地工业用地住宅用地文化用地政府机关用地商业区工业区住宅区文化区行政区集聚效应3、城市功能区一、城市土地利用和功能分区（1）概念：同一类型的土地利用方式在城市里的集中，形成功能区。1、四个功能区的名称分别叫什么？2、你认为它们之间有明确的界限吗？文化区和高科技区工业区住宅区商业区没有明显界线（2）特点：（3）常见功能区：3、城市功能区一、城市土地利用和功能分区①住宅区：城市中最为广泛的利用方式，占40%—

3、60%；随着城市的发展,住宅区会分化成不同等级，它们有什么差异?区别:位置面积质量设施环境等集中成片；界限模糊（不明确）；功能兼备。住宅区、商业区、工业区项目中高级住宅区低级住宅区入住阶层位置建筑面积和质量公共设施环境质量高收入阶层低收入阶层面积大，质量高，有些是独立庭院面积狭小，质量低，拥挤密集多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系多在内城，工业区附近，多与低地、工业区相联系设施完善，生活方便设施缺乏，生活不便优美较差中高级住宅区与低级住宅区的比较位置上：高级与低级住宅区背向发展②商业区：位置：形态：商业区分布原则：市场最优原则：商业区分布

4、在市场最大的地区，如整个城市都最容易到达的市中心。交通最优原则：商业区分布在交通方便的地方，如城市周围的高速道路旁。王府井商业街位于市中心，交通干线两侧或街角路口。占地较小，呈点状或条状分布。CBD——中心商务区（有些大城市和特大城市的市中心）广州天河CBD主要特征：①是城市经济活动最为繁忙的地方；②建筑物高大稠密；③人口数量的昼夜差别大；（白天人多，夜晚人少）④内部存在明显的分区。现代意义上的中心商务区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通信条件，便于现代商务活动的

5、场所。是商业中心也是服务中心。向空中发展，节约用地、提高利用率。③工业区特征：位置：工业区是由城市内部工业相互集聚而形成的。往往在靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷的地带，来布置其厂房、仓库等设施。靠近河流、铁路、公路等交通干线。沿主要交通干线分布，不断向市区外缘移动。风向玫瑰图WENS城区ABCDEFA工业区布局在当地最小风频的上风向城市常见功能区小结：功能区形态特征位置住宅区高级住宅区低级住宅区商业区工业区城市外缘，与高坡、文化区联系。位于内城、工业区附近，与低地工业区联系。集聚成片位于市区外缘及交通干线两侧不断向市区外缘迁移，沿主要交

6、通干线分布占地面积小，呈点状或条状质量上中高级与低级住宅区的分化；位置上是背向发展占地面积大，是城市的主要职能。市中心、交通干线两侧或街角路口经济活动最繁忙；人口数量昼夜差别大；建筑物高大稠密；内部有明显的分化。商业区位于中环和尖沙咀，是香港的市中心，交通便利，客货流量大。混合土利用带区分布在商业区的外侧。工业区位于港口附近，交通便利；位于郊区，对城市环境影响较小。如葵涌。荃湾、观塘、柴湾、黄竹坑等。高级住宅区分布在混合土地利用带外侧，如九龙塘和半山顶，还有远离闹市区、环境优美的春坎角。低级住宅区分布在混合土利用带和高级住宅区外侧。一、城市

7、土地利用和功能分区读图2.6，分析香港有哪些功能区，以及不同类型的功能区的空间分布特点。1.概念：二、城市内部空间结构的形成和变化不同功能区的分布和组合构成了城市内部的空间结构，也叫做城市地域结构。2.典型模式:多核心模式同心圆模式扇形模式模式相同点不同点功能区呈同心圆状分布各功能区沿交通线呈扇形或楔形向外发展城市围绕不同的核心发展形成多核心模式1、市中心均为中心商务区；2、高、中、低级住宅出现分化，且背向发展同心圆模式扇形模式多核心模式3.城市内部空间结构形成的影响因素（1）经济因素（主要）①地租因素：距市中心远近和交通便捷程度是影响地租

8、高低的主要因素。------多个因素综合作用的结果距市中心越近，地租越高；交通越便捷，地租越高。②城市功能活动的付租能力3.城市内部空间结构的形成（1）经济因素（主要）①地租因素