巴林使馆馆舍新建工程设计监理规划

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1、中国驻巴林使馆馆舍新建工程设计监理规划二〇一〇年十月48目录第一章工程概况3一、工程概述3二、水文及气象4三、工程地质4四、设计范围及内容5五、总体方案6六、工程总体布置6第二章对设计文件的要求7一、设计文件提交的要求7二、设计进度要求8三、设计文件的质量要求8四、设计概算造价控制要求9第三章设计监理范围.及设计监理工作内容10一、设计监理范围10二、设计监理工作内容10第四章设计监理目标12一、设计监理总目标12二、设计监理质量控制目标12三、设计投资控制的监理目标13四、进度控制的设计监理目标13五、设计监理安全控制的目标1

2、3六、设计监理的环境保护及节能控制目标13第五章设计监理依据14第六章设计监理组织机构15一、设计监理机构的组织形式15二、设计监理人员配备16三、设计监理人员岗位职责17第七章设计监理的工作程序2148一、设计项目监理工作的程序见下框图。21二、组织编制限额设计指标21三、审查设计工作方案21第八章设计过程的进度控制23一、设计进度控制程序23二、设计阶段进度控制方法23三、设计进度控制重点：24四、设计进度控制的协调问题：25第九章设计过程的质量控制26第十章设计过程的投资控制29第十一章设计成果的审核31第十二章设计成果的

3、技术交底33第十三章监理工作方法及措施34一、实现设计监理目标的资源保障措施及管理措施34二、设计质量控制的设计监理措施35三、设计进度控制设计监理措施37四、设计投资控制的设计监理措施38五、招标投标管理的设计监理措施38六、材料、设备采购管理的设计监理措施40七、设计安全控制的设计监理措施42八、合同管理的设计监理措施43第十四章设计监理工作制度45第十五章设计监理作业指导书46一、目的46二、适用范围46三、职责46四、程序4648第一章工程概况一、工程概述本项目为驻巴林使馆新建馆舍工程。本工程用地位于首都麦纳麦的繁华地段

4、，为填海形成，距海边1公里左右，该地块规划为新使馆区，周边均为各国使馆馆舍（待建）。本工程用地面积为10290平方米。地块北邻土尔其使馆用地，南邻菲律宾使馆用地，目前为空地。地块西邻50米宽规划路，东邻20米宽规划路。目前整个使馆区均为空地。使馆区以北、以南、以西均为城市主要干道。周围已建有美国花旗银行、英国汇丰银行、AlomayyedTower商务写字楼、法国丽兹酒店等建筑物。48密度控制建筑密度60%其他控制条件消防安全有，标准低于国内规范高度控制建筑高度无限高建筑退线沿地界退2.5-3.0米建筑层数无要求停车泊位无要求容量

5、控制容积率无出入口个数可依据设计需求确定，但需要报批绿化控制绿化覆盖率无要求出入口位置可依据设计需求确定，但需要报批建筑风格现代中式建设场地规划设计条件二、水文及气象工程所在地为首都麦纳麦,濒临波斯湾，在巴林岛的东北部。巴林位于波斯湾西南部，东邻卡塔尔，西邻沙特阿拉伯，北与伊朗隔海相望。属热带沙漠气候，夏季炎热、潮湿，7－9月平均气温为35℃，11月－4月气温在15－24℃之间。年平均降水量77毫米。最热月为8月份，平均温度为34℃；最冷月为1月份，平均温度为17℃,史上最低气温为2.7℃。主导风向为西北风。年平均降雨量为77m

6、m，最大年降雨量为233.9mm，发生在1976年。室外最大风速为62海里/小时。冬季大气压为1016.0hap；夏季大气压为997.0hap。巴林很少发生雷电。巴林没有地震记录。由于填海,巴林当地地下水受海水影响十分明显，水位普遍较高，约地下一米左右，且一般含有SO42-、CL-离子等，对混凝土结构及混凝土结构的钢筋具有腐蚀性。三、工程地质至可研考察完成时，本工程建筑场地尚未进行地质勘察。但通过咨询了解到，该场地为浅海地区填海造地而成，填土年限≥10年，填土材料为级配砂石，场地较为平整，但场地目前比已建好的路面标高低约1.5m

7、48左右，尚应进行填方、整平。通过现场考察，感觉已填填土较为密实，如力学性能较好，可作为基础持力层，必要时应通过现场静载试验以确定地基承载力，并按我国相关规范进行地基基础设计。按我国抗震规范估计，场地土类别为Ⅱ类。巴林当地地下水受海水影响十分明显，水位普遍较高，约地下一米左右，且一般含有SO42-、CL-离子等，对混凝土结构及混凝土结构中的钢筋具有腐蚀性，如从扎拉克地区一在建酒店工程的地下水水质检测报告可知，水样中的SO42-、CL-离子含量分别是1148mg/l、2765mg/l，按我国规范规定地下水对钢筋混凝土具有中等腐蚀性

8、，应进行相应的防腐蚀设计。目前使馆用地现状地坪比相邻路面低大约1.5米，且周围建筑均为高层（已有的）而我使馆规模较小，体量不够大，若坐落于低处，则影响整体建筑形象，建议将现地坪垫高。若将场地抬高1.5m，大致要填15435立方米的场地土，场地土每立方米约4.8B