北京某科研办公楼工期保证措施

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1、第五节工期保证措施1.指导思想确保工期、提前预见；科学合理、统筹安排；立体交叉、流水作业；主次分明，连续均衡。2.目标总工期根据与业主签定的施工合同，目标工期为：2005.9.28开工（以底板结构正式施工开始日计算），2007.12.31竣工，共824个日历天。3.管理措施3.1加强总包管理力度，合理安排工序之间的穿插、衔接，加强对分包单位的协调。3.2在选择施工机械、材料供货、构配件进场时间、加工定货等工作的安排上，做到精确到位。3.3做好充分的施工准备，现场管理做到计划周密。3.4优先解决技术难题，避免技术问题导致的停工、窝工

2、现象。3.5选择合理的施工方案，合理划分流水段，大胆使用新技术。3.6编制符合实际的网络计划，并依据其对生产活动予以约束。3.7选择优秀的劳务队伍，保证劳动力充足。3.8注意冬季、雨季对施工的影响，提前准备。4.里程碑设置2006年04月08日　　主楼正负零以下结构工程施工完毕2006年04月15日　　附楼正负零以下结构工程施工完毕2006年08月20日　　附楼主体结构工程施工完毕2006年09月13日　　地面拼装的钢结构提升就位，上部钢结构安装开始3—5—52006年12月25日　　附楼外檐幕墙工程施工完毕，附楼外檐亮相。200

3、7年01月31日中庭钢结构安装完毕2007年01月12日　　主楼主体结构及钢结构整体施工完毕。2007年06月14日　　主楼幕墙工程施工完毕，主楼外檐亮相。2007年06月28日　　室外给排水、雨污水、供热系统施工完毕2007年06月28日　　燃气系统施工完毕2007年09月28日　　主要机电系统安装施工完毕2007年09月30日　　变配电系统施工完毕，具备送电条件2007年11月25日　　电梯安装工程验收2007年12月25日　　系统调试与精装修施工完毕，具备四方验收条件2007年12月31日　　全面完工具备竣工验收条件5.对进

4、度里程碑的保证措施为确保上述工期目标的完成，必须确保如下分项分部施工的插入时间或工作安排。5.1根据总进度要求，2006年春节前，主楼完成地下2层竖向结构，附楼完成地下3层顶板结构施工。地下结构中预埋件及钢骨柱部分的施工将于春节后开始。3月底，钢骨柱必须陆续到场。因存在钢骨柱、钢骨梁与钢筋穿插或连接，所以钢骨柱加工前的深化设计工作必须及时完成，以确保加工后到场安装时间满足进度要求。5.2按计划于2006年4月上旬前后，地下结构陆续施工完毕，肥槽回填土须随着防水施工尽早结束。此阶段深化设计主要是解决地上结构施工开始后马上会遇到的钢骨

5、柱、预应力、BDF薄壁管、结构内电气布管等分项之间的矛盾。尽早在深化设计过程中解决上述问题，是确保后续结构施工进度的关键。此外，由于上部钢结构构件重量大，须调整塔式起重机的选配。5.3为尽可能解决上部结构施工场地狭小的问题，在地下结构完成后必须尽早插入地下室顶板的防水、保温施工，施工后尽快回填。3—5—55.4地下结构施工结束后，尽快组织验收。根据设计要求，在雨季来临之前，于2006年6月中旬前及时完成抗浮填充层的施工，预计5月下旬完成地下结构的验收工作。5.5地下结构验收后，须及时安排二次结构、粗装修与机电设备管线施工的插入。本

6、工程机电设备大规模安装施工从此阶段开始展开。地下部分主要集中了冷源机房、热力机房、变配电室、发电机房、水泵房、风机房等重要机房，是关系到实现建筑物大部分使用功能的中央枢纽区域。为保证这一阶段进度，必须：落实与该区域设备相关的综合图纸出图、二次深化设计和图纸会审；提前按定货计划完成定货、加工、到场等工作（该区域内存在部分甲供设备）；及时安排好水平与垂直运输通道、出入口。5.6主体结构的5层以下部分，计划按平均每11~12天完成一层考虑，6层~10层按平均每9天完成一层考虑，11层以上按每10天1层考虑。进入上部流水时，生产组织和技术

7、管理的重点是：排除因钢骨柱、钢骨梁、预应力、BDF薄壁管及中厅钢结构的安装插入而出现的矛盾。把图纸深化设计、资金、施工管理、施工资源、条件等落实抓细。5.7主体结构施工过程中，机电设备应做好随层预留预埋工作。在进入地上结构施工前，机电设备必须安排足够时间确认各系统综合图，并完成机电综合图纸会审工作，尤其是必须确认相对特殊的，诸如会议系统、舞台灯光音响系统、生产指挥中心信息系统等弱电系统，是否有必要在结构中预留预埋的工作，以避免因上述特殊系统预留预埋工作的不及时或失误，导致后期大量的剔凿产生。5.8为确保上部二次结构、精装修与机电设

8、备管线安装的及时插入，主体结构需要安排四次中间验收，分别在以下各层结构施工完毕后一个月内：5层、10层、16层、21层。上部结构5层验收之前，插入3台外用电梯安装，以便二次结构施工。上部结构10层验收之后，再插入其余5台外用电梯安装。四次中间验收，