物业管理-服务费用成本测算书

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1、.物业管理服务费用成本测算书一、人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。（一）工资计算表序号岗位名称人数（人）工资定额（人）月工资（元）年工资（元）备注1项目经理160006000720002办公文员126002600312002014年工资水平3财务管理员127002700324002014年工资水平4收费员226005200624002014年工资水平5客服主管128002800336002014年工资水平6客服员226005200624002014年工资水平7秩序维

2、护主管130003000360002014年工资水平8秩序维护员272300621007452002014年工资水平9车辆管理员322006600792002014年工资水平10保洁主管(兼)123002300276002014年工资水平11保洁员181800324003888002014年工资水平12绿化员4210084001008002014年工资水平13工程维修主管130003000360002014年工资水平14综合维修员52500125001500002014年工资水平..15强弱电工128002800

3、336002014年工资水平16新文化中心服务人员６约2500150001800002014年工资水平１７职工餐厅４约2500150001800002014年工资水平合计792217600（二）福利费计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率计算表序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1福利基金14%2工会经费2%3教育经费1.5%合计17.5%（三）社会基本保险计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。..1、

4、男职工社会基本保险计算表序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1养老保险20%2失业保险1%3医疗保险9%4工伤保险0.5%合计30.5%2、女职工社会基本保险..计算表序号费用名称提缴率月工资总（元）月提缴金额（元）年工资总（元）年提缴金额（元）1养老保险20%2失业保险1%3医疗保险9%4工伤保险0.5%5生育保险0.8%合计31.3%（四）补贴..计算表序号费用名称人数（人）补贴定额备注（元/月）（元/年）1通讯补贴5200120002伙食补贴3住房补贴4水电补贴

5、5过节费合计（五）加班费..计算公式：发生额=日均工资×比率×人数×天数计算表序号节日名称日均工资（元）比率加班人数天数发生额（元）1元旦节300%12五一节33十一节34春节3合计（六）服装费..管理人员工作服每2年更换；操作人员工作服每2年更换。计算公式：元/年=(元·人/套×人数)÷摊销年限元/月=元/年÷12序号岗位名称人数元·人/套摊销年限月发生额年发生额备注1管理人员（男）2管理人员（女）3保安员4保洁员5绿化员6维修员合计..（七）人工成本人工成本综合计算表序号成本费用名称月发生金额（元）年发生金额

6、（元）1工资2福利费3社会基本保险4补贴5加班费6服装费合计..一、治安防范、消防及车辆管理成本测算该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。（一）办公费包括证照年检费、办公用品、通讯费用。1、证照年检费。计算表序号费用名称单价（元·证）月发生额（元）年发生额（元）备注1保安服务许可证年检费4002停车场许可证年检费3003保安员上岗合格证年检费30共人合计..2、办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计算表序号岗位名称岗位发放定额（元·人/年）岗位人数（人）月发生额（元）年发生额（元）合

7、计3、通讯费用计算表序号费用名称定额（元·月）月发生额（元）年发生额（元）备注1外线固定电话2内线固定电话合计..（二）装备费包括自卫棍、白手套等，分为易耗品及非易耗品，分别进行计算。1、易耗品计算表序号名称单位单价（元）定额配发人（人）月发生额（元）年发生额（元）1礼仪白手套双1双·人/月2线手套双半双·人/月合计..2、非易耗品计算表序号名称单位单价（元）数量使用年限月发生额（元）年发生额（元）1充电式电筒只32分体式雨衣件33连体雨衣件34水　　鞋双3合计..一、清洁卫生成本测算该项费用包括办公费、清洁保养

8、费、清洁机械折旧费等。（一）办公费1、办公费包括办公用品、通讯费等。（1）办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计算表序号岗位名称岗位发放定额（元·人/年）岗位人数（人）月发生额（元）年发生额（元）合计（二）月度清洁保养费..该项费用包括材料、工具、劳动保护用品、化粪池清掏、垃圾清运、卫生消杀费。1、材料费计算表序号材料名称规格单位单价（元）月耗量月金额（元）年耗量年