第三章新规范建筑面积计算

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1、建筑面积计算方法建筑面积计算的依据：1．建筑工程施工图2．建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005:StandardMeasurementofConstructionAreaofBuilding)建筑面积相关的基本概念：1．结构面积：各层平面中，墙柱等结构构件所占面积的总和；2．使用面积：各层平面中，直接用于生产生活实用的净面积之和；3．辅助面积：各层平面中，辅助生产与生活区域的面积之和；4．有效面积：建筑物使用面积与辅助面积之和挑走廊雨蓬凹阳台挑阳台平台台阶雨蓬垛民用建筑建筑工程

2、建筑面积计算规范主要内容：1．总则2．基本概念3．计算建筑面积的规定1．总则适用于各类新建、扩建、改建的建筑物层高(storyheight)：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2．基本概念自然层（floor）：按楼板、地板结构分层的楼层。2．基本概念架空层（emptyspace）：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不同填土石方形成的建筑空间。2．基本概念坡地建筑吊脚空间示意图4、走廊（corridorgollory）：建筑物的水平交通空间。2．基本概念挑走廊雨蓬凹阳台挑阳台平台台阶雨蓬垛5

3、、挑廊（overhangingcorridor）：挑出建筑物外墙的水平交通空间。檐廊（eavesgollory）：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。回廊（cloister）：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。门斗（foyer）：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。门斗示意图建筑物通道（passage)：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。架空走廊(bridgeway)：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。架空走廊示意勒脚(pl

4、inth)：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。围护结构(envelopenclosure)：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。术语部分——第二部分维护性幕墙(enclosingcurtainwall)：直接作为外墙的幕墙装饰性幕墙(decorativefacedcurtainwall)：设置在建筑物墙体外砌装饰作用的幕墙幕墙结构示意维护性幕墙体装饰性幕墙体术语部分落地橱窗(Frenchwindow)：突出外墙面根基落地的橱窗落地橱窗结构示意术语部分阳台(balcony)：共使用

5、者活动或者晾晒衣物的建筑空间眺望间(viewroom)：设置在建筑物顶层或者挑出房间的供人们远眺及观察用的建筑空间雨篷(canopy)：设置在建筑物出入口上部的遮雨、遮阳蓬阳台结构示意雨棚结构示意术语部分地下室(basement)：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的地下室；半地下室(semibasement)：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2的地下室永久性顶盖(permanentcap)：经规划批准设计的永久使用的顶盖室外地坪地下室地坪地下

6、室天棚底面地下室房间净高示意地下室房间净高=地下室天棚底面标高-地下室地坪标高变形缝(deformationjoint)：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。永久性顶盖（permanentcap)：经规划批准设计的永久使用的顶盖。飘窗(baywindow)：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。骑楼(overhang)：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。过街楼(arcade)：有道路穿过建筑空间的楼房。计算建筑面积的规定单层建筑物的建筑面积按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；单层建筑物局

7、部设置楼层的：有维护结构按照维护结构计算面积；无维护结构的按照结构底板水平面积计算；符合下列规定：1、层高2.2m以内计算50%面积；2、利用坡屋面时：净高超过2.1m部分计算100%；净高在1.2m至2.1m之间计算50%；净高不足1.2m者不计算。问题：单层建筑物设有局部多层时？P83单层建筑物高低连跨的？P82多层建筑物的建筑面积首层按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上按照外墙结构外围水平面积计算；符合下列规定：1、层高2.2m以上计算100%面积；2、层高2.2m以内计算50

8、%面积；3、多层建筑坡屋顶和场馆看台下，设计加以利用时：净高超过2.1m部分计算100%；净高在1.2m至2.1m之间计算50%；净高不足1.2m者不计算。4、设备、管道层不计算建筑面积；地下室及半地下室的建筑面积按照外墙上口外边线所围成的水平面积计算；符合下列规定：1、层高2.2m以上计算100%面积；2、层高2.2m以内计算50%面积；3、不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙。（P85）坡地建筑吊脚空间及深基础架空层面积设计加以利用并有维护结构时计算建筑面积：层高2.2m以上计算100%面积；