创意城市区域开发的策划框架

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1、创意城市区域开发的策划框架上海易居房地产研究院2009年第40期总第124期作者介绍戴承良：上海易居房地产研究院创意地产研究室主任关键词创意城市区域开发策划目录一、创意城市区域开发理论的提出1、作为目标型和路径型的创意城市2、创意城市区域开发的倡导3、创意城市区域规划的编制二、创意城市区域开发的产业策划主编：李战军1、创意旅游：理念与样式执行主编：朱光主办：房地产发展研究所2、创意地产：商街与园区3、地方创意产业：本土与特色电话：021-60868898地址：上海市广延路383号三、创意城市区域开发运营策划文武大楼5楼1、城市运营与城市运营商邮编：200072Email：zhu

2、guang@ehousechina.com2、区域定位——暨特色城镇营造3、区域营销——招商引资和市场推广欢迎投稿承接研究创意城市区域开发的策划框架戴承良在中国城市发展的全局中，在全球创意产业崛起的背景下，建设以充分集聚、辐射创意经济能量为特征的创意城市，不失为21世纪中国城市发展的一种目标。而创意城市的区域开发，又不失为当下中国城市发展的一种路径。创意城市区域开发，不仅需要发展观，也需要方法论；不仅需要战略，也需要策略；不仅需要决策，也需要经营，集创意旅游、创意地产、地方创意产业于一体；融政府作用、企业行为、区域营销为一域，一种城市运营策划模式应运而生。一、创意城市区域开发理

3、论的提出1、作为目标型和路径型的创意城市创意城市是本世纪以来全球热点议题之一。2004年10月联合国教科文组织筹备成立创意城市联盟。此后三年，教科文组织在世界各地申请城市中陆续评审了九座创意城市，分别是设计之城——德国的柏林、阿根廷的布宜诺斯艾利斯、加拿大的蒙特利尔；民间艺术之城——埃及的阿斯旺和美国的圣达菲；烹饪之城——哥伦比亚的波帕扬；文学之城——英国的爱丁堡；音乐之城——意大利的博洛尼亚、西班牙的塞维利亚。2009年2月24日，我国商务部发函同意成都市申报加入联合国教科文组织创意城市联盟——烹饪城市。我国其他一些城市也在积极准备诸如设计之城的创意城市申报。在全球创意产业与

4、创意经济持续发展的进程中，创意城市引起了世界各国各地政府与学术界的重视。在迄今为止的创意城市理论研究中，在国际学术界可以首推的是“全球创意三巨头”之一的英国学者查尔斯·兰德利（CharlesLandry）。在其代表作《创意城市：都市创新的工具书》开头就清楚点出其研究著作的诉求：“本书描述一种新的都市规划策略方法，检视人们如何在城市中以创意的方式进行思考、计划与行动；探索我们如何可以透过驾驭人们的想象力与天份，使我们的城市更适合居住与更具活力。”在国内创意城市理论研究文章中，厉无畏在2009年《迈向创意城市》一文中指出，“创意城市不是严格的学术概念，而是一种推动城市复兴和重生的模

5、式。它强调消费引导经济、以科技创新和文化创意双轮驱动经济发展。在全球性竞争日趋激烈、资源环境的约束日渐增强的形势下，它使地方城市从主要依靠自然客体资源的发展转向着重开发人类主体资源，努力解放文化生产力，重塑城市形象，再获生机，实现持续发展的战略转型”。在已经发生的创意城市实践和理论的基础上，本文提出在创意城市的总体概念下，可以分解创意城市作为目标建设和路径方法的两种可能。以创意城市为目标建设，提高城市的综合竞争力和提升城市品牌，这是创意城市目标型涵义，其中也包含路径的内容。上述联合国教科文组织创意城市联盟的申报，我国各地政府创意城市的预期和实践，在相当程度上是创意城市目标建设的

6、战略举措。在积极推动创意城市目标建设的同时，以创意城市作为城市发展的路径方法具有更普遍的意义。每个城市不需要也没有必要都成为创意城市，但创意城市作为城市发展的路径方法对每个城市都普遍适用。每个城市都有借力创意产业与创意经济的条件和机遇，以此来推动城市发展，作为一种路径或者说一种过程实施，一种模式方法，这是路径型创意城市的涵义。2、创意城市区域开发的倡导在已有的创意城市相关理论中，创意城市的区域开发是以前还没有涉及的或者说缺失的领域。创意城市区域开发理论的提出，是对已有创意城市理论版图的一种补充。其区域开发的指向，可能更接近“城市的本原”。创意城市区域开发的倡导，包涵各个区划层次

7、的开发。创意城市的城市概念界定含市与镇。由于城市区域结构包涵各个层次，创意城市区域开发策划涉及到诸如省辖市、市辖区、县和镇域各个区划。同时，创意城市区域划分又不局限于行政区划范围，因城市发展的导向、重点和下述地域特色而异，创意城市区域划分又可呈现各种不同的区划形态：如创意城市滨水区域。创意城市区域开发的倡导，特别重视其地域特性。地域即区域所依存的地表位置和地理环境。我国古代学者管仲定义土地为：“地者，万物之本源，诸生之根苑也。”黑格尔在《历史哲学》中认为，地理环境是“世界历史的地理背景”，是