某小区水暖监理细则(不含通风)

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1、水暖工程监理实施细则编制：审批：XX公司目录一、质量控制工作流程二、重点部位特殊过程的确定三、给水专业工程质量监控要点四、排水管道安装质量监控要点五、采暖安装工程质量监控要点六、安全施工监理控制要点一、质量控制工作流程（1）作好施工准备阶段的质量予控工作：1、认真熟悉图纸，参加图纸会审，提出图中存在问题，由设计人员解决。2、审查施工组织设计（施工方案）提出建议后报总监签认。3、审核总包及分包单位的资质，质量体系及人员上岗证书。4、检验工程定位放线、测量放线成果及保护措施，测量仪器证书、测量人员上岗证。5、审核开工报告及相关资

2、料，提出建议后报总监审定。6、按已批准的监理规划、设计图纸及审定的施工组织的内容，编制监理实施细则。7、对承包单位的试验室的资质按规范规定进行审核。8、1）各种计量设备，器具和施工设备督促承包单位办理验证签认。2）对进场各种材料质量进行检查，认真审定工程材料报验单，并以见证取样方式进行抽检，严禁未经报验的材料用于工程上去。3）监督施工单位按已审定的施工组织设计（施工方案）组织施工，如有调正补充或变动，审查后报总监签认。4）要求施工单位报送重点部位，关键工序施工工艺，及质量保证措施，审核同意后签认。5）当承包单位采用新材料、新

3、工艺、新技术、新设备时，要赤承包单位报送相应施工措施及证明材料，组织专题论证，经审定后签认。6）经常对施工过程进行巡视、检查发现质量缺陷应立即提出并下达监理通知和督促解决。7）对分项工程报验单认真审查各种附件是否齐全，符合要求后到现场进行检验并签认，构成分部工程时，督促承包单位填报分部工程报验单报总监签认。8）对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完后难于检查的重点部位必须进行旁站检查，严格控制质量。9）对承包单位通知的隐蔽工程检验应及时进行检查，查出的质量问题督促解决后才能进行下道工施工，并及时办理隐蔽验收手续作到资料及时、完

4、整、齐全。10）根据工程施工情况，予见性地发出监理通知，并要求施工单位及时办理。11）根据工程结构情况，确定监理工作重点部位及关键工序，并记录好关键部位施工技术复核资料。二、重点部位特殊过程的确定结合本专业工程特点，确定重点部位、特殊过程、严格监控并作标记录序号重点部位特殊过程名称监控重点内容1采暖及给水地埋管对所有地埋管应做打压试验并应带压进行砼浇筑。2主要设备进场及原材报验对所进场的所有设备应有开箱报告和合格证、检测报告，经验合格后方可用于该部位。3排水管坡度及闭水试验严格按设计施工规范把握好坡度，当所安装的管道做完闭水

5、试验，无渗无漏方可进行下道工序。三、给水专业工程质量监控要点（一）建筑给水工程施工监理的预控内容1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸划和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预近代审核工作。2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3、对分包单位的资质，施

6、工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残是、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求

7、，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料。新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在

8、安装前按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。（二）建筑给水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。管道施工作业条件