1#别墅基础评估报告

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1、江苏省标定工程咨询有限公司B9　无锡协信太科园住宅项目二期1#别墅工程工程质量评估报告基础　　　　建设单位：无锡协信远诚房地产开发有限公司　　设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司　　　　承包单位：江苏江都建设集团有限公司　　　　监理单位(章)：江苏省标定咨询有限公司总监理工程师：　　　　　　　公司技术负责人:　　　　日期：江苏省建设厅监制6江苏省标定工程咨询有限公司目录一、工程概况二、工程质量监控情况简述三、工程质量评估依据四、工程质量验收组织情况五、工程质量验收情况六、工程质量评估意见6江苏省标定工程咨询有限公司1、工程概况1.本工程

2、位具区路以南,菱湖大道以东,太湖环路以北，建筑面积903.76m2，框架结构三层，独立承台基础，轻质蒸压加气砌块填充墙，坡型屋面，建筑高度为10.66米，抗震设防强度6度。基础形式为独立基础，砼等级为C30,抗渗等级为P6。基础于2013年3月25日开始,至2013年6月20日完成。1.2建设单位：无锡协信远诚房地产开发公司设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司施工单位：江苏省江都建设集团有限公司检测单位：江苏鑫恒桩基检测有限公司监理单位：江苏省标定工程咨询有限公司2、工程质量监控情况2.1在工程项目开工前进行图纸会审,审查施工组织设计及

3、专项施工方案,质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。2.2进场原材料、购配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。2.3施工中运用旁站、巡视、平行检查及照像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。2.4工程施工过程中贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，按监理指令

4、及时整改，把质量问题解决在施工过程中。2.5按照施工方报来的质保体系人员名单进行了对照检查，施工现场均有具体负责人，责任落实到人。电工、电焊工等特殊作业人员都经考核，做到持证上岗。2.6发出监理工程师通知单9份，施工方均有整改回复，监理对回复内容进行复查和记录。发出监理工作联系单9份。2.7收到设计变更文件均有甲方认可，本工程未发生施工质量事故。2.8本工地无安全事故发生。3、工程质量评估依据3.1建设单位提交的本工程施工图纸及说明。6江苏省标定工程咨询有限公司3.2国家和地方现行有关建设工程质量管理的法律、法规、规定和办法等。3.3

5、国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；3.4有关的标准图集及说明。4、工程质量验收组织4.1本基础分部工程已完成设计和合同约定的全部工作，所含各阶段工程均经检查验收合格。4.2施工单位在工程完成后，已对工程质量进行了自检，并经单位有关部门核验合格，提交基础分部工程报验申请。4.3工程质量控制资料已准备齐全，有关安全和功能的检测报告

6、已送到有关各方。4.4现场已清理干净，能够进行工程质量检查验收。4.5由总监理该师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收，并报请业主、勘察、设计单位项目负责人参加基础分部工程验收。5、工程质量验收情况5.1桩基础桩基工程于2013年3月20日开始，于2013年6月20日结束。工程质量验收合格（详见桩基分部工程质量评估报告）。5.2地下防水（1）防水砼：防水砼的原材料、配合比及坍落度符合设计要求，采用商品砼。防水砼的抗压强度和抗渗压力、防水砼的施工缝、穿墙管道、埋设件等设置和构造符合设计要求，无渗漏。砼结构表面坚实、平整、无露

7、筋、蜂窝等缺陷，埋设件位置正确。砼结构表面无贯通且大于0.2mm宽的裂缝，允许偏差符合质量验收规范的规定。（2）涂料防水层：涂料防水层所用材料及配合比符合设计要求，涂料防水层及其转角处，变形缝、穿墙管道等细部做法符合设计要求。涂料防水层的基层牢固，基面洁净、平整，无空鼓、松动起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成圆弧形。涂料防水层的平均厚度符合设计要求。侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。6江苏省标定工程咨询有限公司（3）细部构造：细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料符合设计要求。施工缝、穿墙

8、管道、埋设件等细部构造作法，均符合设计要求，无渗漏。中埋式止水带中心线与变形缝中心线重合，止水带固定牢靠、平直，无扭曲现象。穿墙管止水环与主管或翼环与套管连续满焊，并做防腐处理。接缝处砼表面密实、洁净、干燥；密封材料嵌填