建设工程规划许可业务手册

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1、YWSC-10231900-2017建设工程规划许可业务手册云南省×××××××××××年×月×日发布目　　录一、受理范围1二、办理依据1三、办理机关1四、审批条件1五、申请材料2六、审批证件4七、办理时限4八、审批收费4九、共同审批与前置审批4（一）共同审批4（二）前置审批4十、中介服务4十一、年审年检与指定培训4十二、资质资格4十三、审批流程5（一）新办5（二）依申请延期6（三）依申请变更7十四、审批咨询及进程查询7（一）审批咨询岗位的职责和权限7（二）咨询途径8（三）咨询工作程序8（四）行政审批咨询库8（五）反馈时限8（六）进程查询8十五、监督检查9—7—建设工程规

2、划许可业务手册一、受理范围1、玉溪高新技术产业开发区管辖范围内的新建、改建、扩建的建设项目工程规划许可。2.符合下列条件的单位可以提出申请：（1）建设主体具有法定资格；（2）建设工程设计方案由相应资质设计单位编制，设计方案各项规划控制指标符合规划条件规定，设计内容符合国家相关技术标准规范和《玉溪市城乡规划管理技术规定》等地方标准。二、办理依据1、法律：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划

3、许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。同时依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。第四十四条：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆

4、除。第四十二条：城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。2、地方性法规：《云南省城乡规划条例》（2012年9月28日云南省第十一届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过）第二十七条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位和个人应当持下列材料向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定并公布的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。3、规范性文件：《玉溪市人民政府关于授予玉溪国家级高新技术产业开发区行使部门经济社会管理权限的通知》（玉政发〔2015〕38号）附件：玉溪市人民政府下放高新区行使经济社会管理权

5、限目录（41项）。三、办理机关本许可实施机关为玉溪高新技术产业开发区管理委员会。四、审批条件1、新办（首次）的准予批准条件：—7—（1）建设主体具有法定资格；（2）建设工程设计方案由相应资质设计单位编制，设计方案各项规划控制指标符合规划条件规定，设计内容符合国家相关技术标准规范和《玉溪市城乡规划管理技术规定》等地方标准。2、申请变更准予批准的条件：（1）建设主体具有法定资格；（2）变更的建设工程设计方案由相应资质设计单位编制，设计方案各项规划控制指标符合规划条件规定，设计内容符合国家相关技术标准规范和《玉溪市城乡规划管理技术规定》等地方标准。（3）若变更的建设项目涉及所有

6、权、相邻关系的，已按《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定取得建筑区划内业主的意见、有利害关系人的意见。五、申请材料新办需要提交的申请材料目录见表1。依申请延期需要提交的申请材料目录见表2。依申请变更需要提交的申请材料目录见表3。表1新办需要提交的申请材料目录序号提交材料名称原件/复印件纸质/电子文件份数备注1建设规划许可申请书原件纸质及word格式电子文件1含建设项目性质、规模、建设工程方案简介等基本情况2村（居）民小组、村（居）民委会、乡（街道）意见或土地权属人意见原件纸质及PDF或JPG格式扫描电子文件1涉及建筑物区分所有权、相邻关系以及其他行业主管部门管理的，须

7、提交建筑区划内业主的意见、有利害关系人的意见、相关主管部门审查意见3建设用地及周边一定范围规定比例尺的现状地形图、勘测定界图和现状地下管线资料原件纸质及dwj格式的CAD电子文件1图纸标明用地界址线4土地利用或权属证明材料复印件纸质及PDF或JPG格式扫描电子文件15符合规定的建设工程审计方案原件纸质及电子文件11、设计方案文本（包括说明书和设计图纸）按A4规格折叠左侧装订成册；2、提供完整设计方案的电子文件（图形须提供dwg格式的CAD电子文件）；3、图纸须加盖设计单位出图专用章及注册执业专用章；4、建设工程设计文件编制深度