2017一建经济学浓缩考点

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1、工程经济Ø时间价值、技术方案经济效果评价与不确定性分析（1）利率的高低由以下因素决定：1首先取决社会平均利润率2社会平均不变情况下，取决借贷资本供求情况3风险4通货膨胀5借出资本的期限（2）以信用方式筹集资金有一个特点是自愿性，动力在于利息和利率（3）现金流量图的三要素：1现金流量大小2方向（流入或流出）3作用点（流量发生时点）（4）经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行论证（5）效果评价的内容包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力（6）盈利能力包括财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、

2、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率。（7）非经营性方案经济效果评价主要分析财务生存能力（8）互斥形方案指的是各个技术方案可以相互替代（9）技术方案的计算器包括建设期、投产期和达产期（10）偿债能力分析包括利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率（11）总投资收益率ROI=息税前利润/总投资；（总投资为建设投资、建设期贷款利息和流动资金之和）（12）资本金净利润率ROE=净利润/资本金；（净利润为利润总额-所得税）（13）静态投资回收期从技术方案建设开始年算起（14）财务净现值反映

3、技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标（15）基准收益率是企业或行业投资者以动态观点确定的可接受的技术方案最低标准的收益水平（16）偿还贷款的资金来源主要包括利润、折旧和摊销和其他还款资金来源（17）其他还款资金来源包括可用减免的营业税金（18）以盈亏平衡分析可将技术方案总成本分为固定成本和可变成本（19）敏感性分析的影响因素有以下：1收益方面看，如产销量与销售价格、汇率2费用方面看，如成本、建设投资、流动资金占用、折现率和汇率；3时间方面来看，如建设期、生产期。（20）敏感性分析主要凭借主观经验分析判断，存在片

4、面性Ø技术方案现金流量表（1）投资现金流量表以技术方案为一独立系统进行设置，以技术方案建设所需总投资作为计算基础，放映技术方案在整个计算期内现金的流入与流出（2）资本金现金流量表把技术方案资本金、借款本金、利息支付、经营成本等作为现金流出（3）投资各方现金流量表把实缴资本、租赁资产支出作为现金流出，需要计算投资各方的财务内部收益率以看各方收益是否均衡（4）财务计划现金流量表把营业收入、增值税销项税额、补贴收入作为现金流入。（5）总成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支

5、出）+其他费用（6）企业为筹集所需资金而发生的费用称为借款费用，又称财务费用，包括利息支出、汇兑损失以及相关的手续费（1）经营成本用于技术方案经济效果评价的现金流量分析，是在一定期间内由于生产和销售产品及提供服务而实际发生的现金支出（2）经营成本=总成本费用-折旧-摊销-利息；；经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用（3）经营成本与融资方案无关，因此在完成建设投资和营业收入估算后，就可以估算经营成本了。Ø设备更新分析、设备租赁与购买方案的比选分析（1）设备有形磨损的局部补偿是修理，无形磨

6、损的局部补偿是现代化改装。设备的有形与无形磨损的完全补偿是更新（2）若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权（3）确定经济寿命期的原则：1平均每年净收益达到最大；2一次性投资和各种经营费总和达到最小（4）经济寿命N0=sqrt（2（P-LN）/lamda），lamda为设备的低劣化值（5）设备租赁：所得税率x租赁费-租赁费；设备购置：所得税率x（折旧+贷款）-设备购置费-贷款利息哪个大哪个方案更优Ø价值工程与新技术经济分析（1）价值工程分析阶段主要工作是功能定义、整理与评价（

7、2）功能分类：1根据重要程度，分为基本与辅助功能，如墙体的隔声、隔热是辅助功能；2按功能性质分类，为使用和美学功能，如住宅提供居住空间是使用功能3按用户的需求分类，分为必要和不必要功能，如使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能均为必要功能，而多余、重复、过剩功能是不必要功能4按量化标准，分为过剩功能与不足功能5按总体与局部分类，分为总体与局部功能6按逻辑关系分类，分为并列功能和上下位功能（3）方案创作的理论依据是功能载体具有替代性（4）新技术方案的分析，其中反映技术特性的指标有：现浇混凝土强度、现浇工程总量，最大安

8、装高度等；反映技术条件的指标有：方案占地面积、所需主要材料、专业化协作、专业工种工人能否保证供应、施工的安全性等工程财务Ø财务会计基础，成本与费用（1）会计的核算与监督职责是最基本的（2）会计要素计量属性，1历史成本：资产按购置时支付的现金或现金等价物，或按购置资产时付出的代价的公允价值计量；负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或资产的金额，或承担现时义务