祥和花园设计说明

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1、凯里电力小区·方案设计祥和花园2、3#楼设计说明索引建筑说明………………………………………………………………A-01-1结构说明………………………………………………………………A-01-4给排水说明………………………………………………………………A-01-5暖通说明………………………………………………………………A-01-7电气说明………………………………………………………………A-01-7建筑说明第一部分概述一、设计依据：1、甲方提供的设计任务书及建筑红线图。2、《建筑工程设计文件编制深度的规定》3、国家及地方现行的有关建筑设计及消防设计的规范和技术措施。a.《民用建筑设计通

2、则》GB50352—2005b.《建筑设计防火规范》GB50016—2006c.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）d.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98e.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97f.《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）g.《住宅建筑规范》GB50368-2005h.《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001i．《城市居住区规划设计规范》GB50180—93(2002年版）二、项目概况1.位置范围：本项目位于遵义县。2..交通条件地块与遵义县规划城市干道相邻，交通便利。根据规划要

3、求及功能安排对该地块进行设计。各功能分区都有相对独立的出入口，住宅区域联系紧密又相对独立，做到动静有致，区分不同的人流便于管理。并使地块内人流交通方便快捷，解决了各功能单元间的联系且满足消防要求。3.自然环境项目地理位置优越，可利用地形高差，设置半地下室作为车库及设备用房加以利用，并利用车库顶及高处地面形成平坦的用地。本案建筑设计的定位和造型出发点是：以塑造有特色的，具有区域标志性的居住建筑为原则，力争发挥地块的最大利用价值。4.建筑红线后退要求根据提供的电子文件图及建筑红线和周边道路情况。A-01-8贵州正业工程技术投资有限公司凯里电力小区·方案设计5.设计内容本项目为高档住

4、宅。主要由为高层。为-1+28F，其中地下1层，地上28层为住宅。项目内容涵盖居住、车库等方面，各功能区快相对独立而联系快捷，满足不同消费层次和大小业主的需求。三、设计原则：1.设计原则全面贯彻执行国家建设方针，政策，现行各级规范，规定，标准和规章等。2.本项目设计遵循有独特构思，能够利用新技术和新材料，设计具有创新，并且考虑到提高房产效益的总原则。力图在满足自身功能的同时最大限度地保留环境的原生态，充分利用原有基地布置本项目用房，尽量少改造造原有地形地貌，形体、用材注意与环境协调。3．建筑环境的创造和室内空间的舒适是设计表达的主要目标，通过优美多变的室外环境和宜人的室内环境使

5、建筑内空间设计达到新的高度。根据现有地块现状，建筑设计都着重突出考虑周边良好的自然景观及视线，中间穿插绿带、开放绿地、更结合外墙作为局部景观的背景。4.充分吸收国内外居住建筑设计的优点和成熟经验，结合当地的市场变化和要求，设计出满足各方面需求的高水准建筑。强调"人文社区"的构思，尽可能做到人车分流的交通系统，力图满足现代人越来越高的生活要求。尝试建立车行系统与步行系统既分离又适当结合的交通方式。创造一个安全、快捷、环境幽雅的居住空间。着重于景观的处理和细节的深化。画龙需点睛之笔，大环境是由多种精彩的局部环境共同营造出来的，加深对小细部的处理更能体现以人为本的含义。5．市场要求和

6、经济利益是左右设计的重要因素。确定适当的容积率和绿地率的前提下，将城市景观做到较高水准，创造较高水平的建筑环境，提升城市环境的层次。6.增加"三新"技术及高科技含量，努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住要求有机结合，充分利用最新的网络和信息技术，提高小区品质和环境水平，为大家提供舒适、安全、经济、超前的现代化居住空间。四、技术难点：难点：场地高差较大，为保证项目住宅的可用性和将来住户的生活品质，选择将坡地挖填的处理方法，增大绿地面积，改善居住环境。五、技术经济指标：1、用地面积：2000m22、总建筑面积：36803.6m2地上建筑面积（住宅）：35663.6m2半地下建筑

7、面积（车库面积）：1140.0m23、建筑占地面积：1273.7m24、建筑密度：63.7%5、容积率：17.83（含半地下室）6、绿化率：25%7、居住户（套）数：336户8、居住人数：1176人第二部分总平面一、场地概述：本项目位于遵义县，最高地方的落差有6米。二、总体设计构思本项目布局本着"以人为本"的原则。在总图布置上，因地制宜。建筑单体设计为-1+28层。消防车道环绕部分住宅小区，可在小区布置环形消防车道，中心花园硬地与绿化专项处理满足紧急时消防车道要求，每栋建筑满足消防登高面的要