商品房技术标标书总说明

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1、上海海派建设有限公司部队商品住房技术标技术标标书总说明承蒙贵方的厚望，我公司能参加贵方本次长宁区古北新区红宝石路（2-1地块）新建部队商品住房工程的投标活动。为此，我公司表示诚挚的谢意，我们将遵从贵方的竞标原则，并对与贵方成功合作的广阔前景充满信心和希望。我公司经过对招标图纸、招标文件、答疑资料的细致探讨和研究，分析了各种影响施工的不利因素和本工程的施工难点，并数次到现场进行踏勘，根据招标文件中关于技术标的要求及有关规范要求，我们编制了本技术文件呈贵司审阅，同时说明如下：1编制依据1.1长宁区古北新区红宝石路（2-1地块）新建部队商品住房工

2、程施工招标文件说明。1.2业主提供的招标图纸。1.3有关国家、部颁、地方的施工技术（验收）规范、规程标准等技术性文件。1.4上海市建设工程现场文明施工管理实施细则。1.5我公司企业质量标准文件及标准化现场施工管理有关细则。2工程质量2.1充分发挥本企业综合实力强、施工总承包自成体系的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物资的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合严格执行国家、市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主

3、和监理的指挥和管理。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量确保一次性验收合格率100%，争创优质结构，若达不到要求，按工程合同价的4%处罚。2.2为确保工程质量，工程项目一律不分包或转包，建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格及不环保材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督直至工程竣工验收。3建设工期45上海海派建设有限公司部队商品住房技术标我们在参加贵工程的招投标活动期间，已经深刻体察到了业主对加快建设工期的迫切要求，因此，在技术标编制过程中，我公司

4、各有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：我公司一旦中标，将合理安排进度计划按招标文件要求，在保证工程质量、安全的前提下，选择合理的施工工期方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。整个工程总工期为420日历天。为了达到上述工期目标，我公司在资金、劳动力的投入上将打破常规，以保证投标工期如期完成。若达不到自报工期，按3万元/天处罚。4其他方面4.1为强化本工程承包管理，本公司将编制实施度的节点控制计划，并他阶段召开计划布置会议，定期召开计划平衡会，使本工程作业一个系统工程来强化管理。4.2为体现我们的服务，在贵方新建工程上本

5、公司已确立急工程所急、为工程所想的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵方的要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备，并且我们也已充分意识到，作为这样一个设计先进单项工程，多专业多兵种协同作战的局面不可避免，作为施工总承包单位，我们有责任，有能力，更有信心，协调好各分包单位，并为各分包单位的施工创造必要条件，提供一流管理，以确保质量工期达到预定目标，让业主满意，让领导放心。4.3加强施工现场安全、文明生产管理，针对本工程地处长宁区这一特定环境，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措

6、施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，将对附近交通环境的不利影响减少到最低限度；正确处理好附近单位及工程所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程上述管理规定和有关规定。确保本工程在施工期间安全无事故，确保区文明工地，若达不到该要求，按工程合同价的2%处罚。5工程概况及分析5.1工程概况工程名称：长宁区古北新区红宝石路（2-1地块）新建部队商品住房工程。设计单位：中船第九设计研究院工程有限公司。45上海海派建设有限公司部队商品住房技术标工程内容：一幢地下

7、一层，地上十一层商品住宅房。建筑面积：8047.68平方米。结构形式：框架（剪）结构。工程地点：长宁区红宝石路2-1地块。5.2施工特点分析5.2.1本工程质量必须确保质量一次性验收合格，这也是我司投标承建的首要承诺。为达到这一目标，首先要认真编制“新版贯标项目质量实施计划”，并严格贯彻实施。然后拟定工程施工方案、劳动力组织、技术措施；安排施工进度和劳动力、材料、机具、设备和各种半成品的采购和供应；现场布置要从高标准出发，以保证工程质量为前提，做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、按期建设好工程，并取得良好的社会公益。5.2.2本工程新建工程

8、，建筑质量，安全，环保要求相当高。在施工过程中，切忌经验主义，一定要仔细阅读设计图纸，详细了解对各工种的不同要求，并且在施工过程中加强与设计、业主的业务联系，及时掌握新的变化和要