上尧码头文化街区整体租赁合同

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1、上尧码头文化街区整体租赁合同合同编号：字号签订日期：年月日签约地：广西南宁甲方（出租方）：南宁旅游发展有限公司法定代表人：公民身份号码/统一社会信用代码：91450100081156284k通讯地址：南宁市青秀区江北大道凌铁段20号综合楼第二层联系电话：0771-5827812乙方（承租方）：法定代表人：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。第一条场地情况、租赁用途及要求1、乙方承租甲方位于南宁市西乡塘区镇龙坡上尧码头文

2、化街区场地（以下简称“场地”），室内建筑面积6721.34平方米,室外广场面积12000平方米，具体位置以图纸为准（详见附件一）。2、乙方所租场地的用途为设计打造以大型国际会议中心、创意婚庆产业及亲子欢乐剧场为特定具有鲜明特色的及具有代表性、创意性、品牌性商业街区，弥补项目所在地西乡塘片区商业空白和提升商业价值，从而发挥项目的最大社会效益和经济效益。3、场地现状（详见附件二）：乙方确认已对场地进行了充分了解，愿意按场地交付时的现状和本合同的约定承租租赁标的物。乙方确认已知悉并理解场地所在物业的土地性质及规划用途，并保证只会将场地使用于本合同中乙方承

3、诺的用途，使用时应遵循国家相关法律、法规及政策规定。第二条租赁期限1、场地租赁期自年月日至年月日，共计十五年。甲方应于年月日前将场地按约定条件交付给乙方。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，永久性建筑物、构筑物，乙方不带走物品无偿归甲方所有。为生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构（附）建物，乙方自行拆除归乙方所有并负责清理清空场地，如在拆除过程中造成场地损毁或造成甲方损失的，应当予以赔偿。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。3、租赁期满，甲方有权收回出租场地，乙方应如期

4、交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前60日向甲方提出书面报告，在同等条件下，乙方有优先承租权。第三条租金及支付方式1、租金：计算基础为原室内建筑面积43元/㎡，室外广场建设使用面积2元/㎡的标准，每5年租金递增5%。（1）第一个5年期限：自年月日至年月日,按建设使用面积（原室内43元/月/平方米，室外建设区域2元/月/平方米），每月合计：元。（2）第二个5年期限：自年月日至年月日,按建设使用面积（原室内45.15元/月/平方米，室外建设区域2.1元/月/平方米），每月合计：元。（3）第三个5年期限：自年月日至年月日,按建设使用面积（原室内47

5、.41元/月/平方米，室外建设区域2.21元/月/平方米），每月合计：元。2、付款方式：按季度缴纳。由于项目位于二级保护水源范围内，邕江引水工程完工前不能进场施工改造。邕江引水工程完工后五个月始计收租金。首期租金应于计收租金期前15日内支付，以后每期租金乙方应于上期租金届满前15日内缴纳下一期租金。3、履约保证金和租金均以银行转账方式支付，甲方财务部门确认钱款到账后负责开具发票给乙方。甲方指定的收款账户信息为：户名：南宁旅游发展有限公司开户行：光大银行南宁星光支行账号：79070188000040935乙方存付租金时应当注明乙方名称及所交租金的时段

6、。如甲方账户发生变动，以甲方书面通知为准。4、本合同所称的租金，仅指乙方为承租场地而向甲方支付的对价（即价款），包含甲方开具增值税专用发票的税款，但不包含乙方依法应向政府缴纳的其他税费、物业管理费、水电费及其他乙方应付费用。第四条履约保证金1、乙方应于本合同签订后五日内向甲方缴纳履约保证金，在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款项），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

7、2、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条场地建设及维护维修1、除码头仓储用房及其附属设施改造外，供电、供水、消防等配套设施由乙方负责投资建设，并保证改建场地建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。2、租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。第六条甲方的权利与义务1、甲方有权按照合同约定收取租金，按照合同约定的期限到期或相关情形及时收回合作场地。2、甲方有权监督乙方使用场地的情况，并要求乙方按约定履行合同义务及整改违约行为。3、甲方应协助

8、乙方按合同约定行使场地使用权，帮助乙方协调本场地范围内发生的建设用地、用水、用电等方面的纠纷，不干涉乙方正常的生产经营活动