合同备案编号：北京市房屋出租经纪服务合同示范文本

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1、BF-2019-1206合同备案编号：北京市房屋出租经纪服务合同示范文本委托人：房地产经纪机构：北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局二〇一九年七月说明1.本合同为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定，适用于本市行政区域内依法可以出租的房屋出租经纪服务。2.签订本合同前，委托人应当向受托机构出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；受托机构应当向委托人出示房地产经纪机构营业执照、提供服务的房地产经纪从业人员信息卡。3.根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（京建法〔20

2、13〕13号）的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。4.按照《北京市发展和改革委员会关于废止有关收费文件的通知》（京发改〔2015〕2617号）规定，房地产经纪服务收费实行市场调节价管理，由双方当事人协商确定。5.本合同文本

3、【　】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。6.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。7.委托人和受托机构可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，委托人和受托机构都应当至少持有一份合同原件。北京市房屋出租经纪服务合同委托人与房地产经纪机构在自愿、平等、公平及诚实信用的基

4、础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》《房地产经纪管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》等法律法规的规定，就房屋出租经纪服务相关内容协商一致，签订本合同。委托人（甲方）：【法定代表人】【负责人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：（委托人为多人时，可相应增加）房地产经纪机构（乙方）：【

5、法定代表人】：证件类型：【营业执照】【】证件号码：________________________通讯地址：___________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________1第一条委托出租房屋基本情况（一）甲方委托乙方出租的房屋为【楼房】【平房】，坐落为_________区_______________________________（应与房屋权属证明或其他房屋合法来源证明记载的坐落

6、一致），属街道办事处（乡镇）居民委员会（村委会）。该房屋所在楼栋建筑总层数为_______层，其中地上________层，地下_________层；该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，电梯【有】【无】。（二）出租房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【工业】【】。（三）出租房屋【不动产权证书】【房屋所有权证】【】证号为___________：，房屋【有】【无】抵押,抵押权人为：_____________________；抵押价值为：___________；抵押期限为___________。（四）出租房屋【是

7、】【否】为共有，共有权人共有________人。（五）其他：______________________________________________________。第二条委托出租要求（一）甲方拟定房屋租金不低于：人民币大写元整（小写元）/（【月】【季】【半年】【年】【　　　　　】），租金按【月】【季】【半年】【年】【一次性】【】收取；押金为【1个月租金】【】。收取方式：。（二）房屋拟出租期限：租期【最短月】【最长月】【　　　　　　　　　　】。（三）房屋租赁形式为【整租】【分租】【不限】。（四）居住人数最多不得超过人。（五）其他：。第三条委托服

8、务事项及完成标准经甲、乙双方协商，乙方提供下列第（二）、（七）、（八）、________________________项