房屋征收相关知识提纲

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1、房屋征收相关知识纲要（一）国有土地上房屋征收与补偿条例问答第一章1、590号令是在何时的哪次会议上通过，什么时点正式实施？答：在2011年1月19日的国务院第141次常务会议上通过，于2011年1月21日起正式实施2、制定本条例的目的是什么？答：①规范国有土地上房屋征收与补偿活动②维护公共利益③保障被征收房屋所有权人的合法权益3、征收补偿应遵循的原则？答：①决策民主②程序正当③结果公开④公平补偿4、实施程序正当的意义是什么？答：程序正当是为了保障法律赋予被征收人的①补偿方案的制定与修改权②房屋征收评估办法的制

2、定权③房地产价格评估机构的选择权④补偿方式选择的知情权、参与权⑤征收补偿各个环节的行政救济权和司法救济权也是做好群众工作，顺利推进工作的重要条件5、实施结果公开的原因是什么？答：①有助于堵塞暗箱操作，防止房屋征收当事人恶意串通，骗取征收补偿款②有助于增加房屋征收透明度和公信力，预防和减少侵权渎职犯罪的发生③有助于审计机关对征收补偿费用进行监督④有助于保护被征收人的知情权，促进公开、公平、公正6、公平补偿原则体现在哪两个方面？答：①补偿与被征收财产价值相当②全体被征收人应适用统一的标准7、征收补偿过程中，负责、

3、组织实施、承当具体工作的主体分别是什么？P2答：①负责————市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作②组织实施———房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作③承担具体工作——房屋征收部门委托的征收实施单位，承担具体工作8、在征收补偿过程中，协调政府各有关部门相互配合工作的法律依据是什么？答：依据590号条例第四条——市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。9、590号令第五条规定：房屋征收实施单位不得以营利为目

4、的，而房屋征收部门委托商业服务性质的单位为房屋征收实施单位的依据是什么？答：590号令对“房屋征收实施单位不得以营利为目的”的释义为：①承担具体工作的实施单位应不以赢利为目的，其所需工作经费由政府财政给予保障②承担具体工作的实施单位性质，为了与国家事业单位改革的总体思路保持一致，本条例不做明确规定③具体情况由各地根据实际需要确定10、房屋征收部门对征收实施单位在什么范围内实施的行为负有监督，并对其行为后果承担法律责任？答：在委托范围内11、房屋征收部门可以委托征收实施单位的范围（委托事项）有哪些？①协助进行调

5、查、登记②协助编制征收补偿方案③协助进行房屋征收与补偿政策的宣传、解释④就征收补偿具体问题与被征收人协商⑤协助组织征求意见、听证、论证、公示⑥组织对被征收房屋进行拆除12、房屋征收补偿工作的层级监督体制是？答：上级人民政府应当重视和加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督13、对房屋征收补偿实施工作的业务指导部门是？p27答：①国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门②同级财政部门③同级国土资源部门①同级发展改革等有关部门14、对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单

6、位及其工作人员的负有监察责任的是？p30答：行政监察机关第二章征收决定1、征收决定的做出是为了什么需要？答：①保障国家安全需要②促进国民经济和社会发展等公共利益的需要2、确需征收房屋的在哪些情形下，可以由市、县级人民政府作出房屋征收决定？答：①国防和外交的需要②由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要③由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要④由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要⑤由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的

7、对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要①法律、行政法规规定的其他公共利益的需要3、确需征收房屋的各项建设活动，应符合哪三项规划要求？答：①符合国民经济和社会发展规划②符合土地利用总体规划③符合城乡规划和专项规划4、应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划的建设活动有哪些？答：①保障性安居工程建设②旧城区改建5、保障性安居工程有哪三类？国有土地上房屋征收涉及哪些类？P39答：保障性安居工程包括①城市和国有工矿棚户区改造，以及林区、垦区棚户区改造②廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、公共廉租住房等

8、③农村危房改造国有土地上房屋征收只涉及前两类6、三规划一计划进一步明确了征收房屋的前提和要求，其目的是什么？强调了什么？答：目的在于①保证国民经济和社会发展需要正常的土地需求②防止不当或过度动用征收权其强调了：规划先行，规划民主7、报市、县级人民政府的征收补偿方案由谁拟定？答：市、县级人民政府确定的房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府8、拟定的征收补偿方案应满足哪三方面条件？答：①合法，